พีระพงษ์ พีระโชติวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ในเครือ THG กล่าวว่า จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) เป็นธุรกิจที่อยู่อาศัย รูปแบบคอนโดมิเนียม มีจำนวน 494 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บริเวณติดถนนวิภาวดี-รังสิต บนที่ดินขนาดใหญ่ 142 ไร่ (ปัจจุบันใช้เพียง 20 ไร่)

ช่วงแรกเริ่ม ทำการตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าสูงวัยเป็นหลัก โดยมีจุดเด่นบริการด้านสุขภาพ และมีโรงพยาบาลเฉพาะทางผู้สูงอายุในโครงการ (รพ.ธนบุรี บูรณะ จำนวน 50 เตียง)

แต่ติดปัญหาว่า “คอนโดคนสูงวัย” เป็นตลาดเฉพาะกลุ่ม (Niche Market) ประกอบกับการถูกโยงภาพจำ เป็น “บ้านพักคนชรา“ ทำให้ผู้บริโภค แม้จะเป็นวัยซีเนียร์จริง แต่ไม่อยากทาร์เก็ตตัวเองในกลุ่มคนสูงวัย

ขณะที่ เมื่อทำรีเสิร์ชเชิงลึกย่านรังสิต พบว่า เป็นแหล่งสถานศึกษา และแหล่งงานใหญ่ กำลังซื้อหลักเป็นกลุ่มวัยทำงาน (ทั้งชาวไทย และต่างชาติ) และกลุ่มนักศึกษา

ส่งผลให้ จิณณ์ เวลบีอิ้งฯ ปรับการตลาดครั้งใหญ่จากคอนโดเจาะวัยซีเนียร์ สู่ Wellness Residence เจาะคนทุกช่วงวัย

จ่อบุกตลาดต่างชาติ-ทำโปรฯ ลดราคา 1 ล้านบาท/ยูนิต

สำหรับ จิณณ์ เวลบีอิ้งฯ มีราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท เฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันทำยอดขายได้ 40% (จำนวน 200 ห้อง จาก 494 ห้อง) โดยปี 2568 คาดว่าจะขายได้เพิ่ม 20 ห้อง และปี 2569 ตั้งเป้ายอดขาย 200 ห้อง

นอกจากตลาดคนไทยแล้ว บริษัทฯ เตรียมทำการตลาดในกลุ่มชาวต่างชาติผ่านการโรดโชว์ ให้มีสัดส่วนขึ้นเป็น 25% จากเดิมมีสัดส่วนเพียง 5%

“ตอนนี้มีลูกค้าอเมริกา อนาคตมองสิงคโปร์และฮ่องกง ที่ประเทศเขามีค่าครองชีพสูง และมีแผนย้ายที่อยู่มาไทยเพราะวัฒนธรรมใกล้เคียงกัน”

โดย จิณณ์ เวลบีอิ้งฯ ยังได้ทำโปรโมชันลดราคายูนิตพิเศษ ตั้งแต่ 8 แสนบาท – 1 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นยอดขาย ดังนี้

• หัองเล็ก 43-46 ตร.ม. ราคา 4.59 ล้านบาท และตอนนี้มี special ยูนิต อยู่ที่ 3.79 ล้านบาท (จำนวนจำกัด)
• ห้องใหญ่ 60 ตร.ม. ราคา 7.59 ล้านบาท และตอนนี้มี special ยูนิต อยู่ที่ 6.59 ล้านบาท (จำนวนจำกัด)

เฟส 2 ลุย รพ.ธนบุรี รังสิต – ผุดคอนโด/บ้านเดี่ยวเพิ่ม

เมื่อขายหมดเฟส 1 นี้ บริษัทฯ มีแผนเดินหน้าพัฒนาที่ดินที่เหลืออีกกว่า 120 ไร่ โดยพื้นที่ด้านหน้าติดถนนจะทำ โรงพยาบาลธนบุรี รังสิต บนพื้นที่ 20 ไร่ ภายใน 3 ปีนี้จะเริ่มเห็นภาพชัดเจน

ส่วนอีก 100 ไร่ที่เหลือด้านหลังโครงการ เตรียมขึ้นคอนโด เฟส 2 จำนวน 8 อาคารเพิ่มเติม รวมถึงเล็งพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวอีกด้วย

“เฟส 2 เรามองหาพาร์ตเนอร์ด้านอสังหาริมทรัพย์เข้ามาช่วยพัฒนาโครงการร่วมกัน เริ่มมีทุนสิงคโปร์และเวียดนามเข้ามาพูดคุยแล้ว ขณะที่ในอนาคตโครงการนี้จะได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่ขยายมาถึง ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต”