ส่งผลให้ปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหา “ชะลอการสต๊อกสินค้า” จากเดิมจะพัฒนาบ้านรองรับความต้องการล่วงหน้า 5 ปี ก็เหลือสต๊อกล่วงหน้าเพียง 2 ปี เพราะซัพพลายในตลาดยังมีอยู่ จึงต้องเร่งระบายสินค้าเดิมก่อน

“ปัจจุบันบริษัทฯ มีแบ็กล็อกอยู่ในมือ 4,000 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ใน 3-5 ปี ซึ่งเป็นสัญญาจ้างผลิตพรีคาสท์สำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเริ่มเห็นแนวโน้มลูกค้าขอเลื่อนการผลิตและส่งมอบสินค้าออกไป ซึ่งเราเข้าใจและไม่ได้เร่งรัดลูกค้าโดยเฉพาะในภาวะตลาดเช่นนี้”

ทั้งนี้ “ธุรกิจพรีคาสท์” ซึ่งมีลูกค้าหลักเป็น กลุ่มที่อยู่อาศัย (Residences) ราว 80% ต้องหันไปขยายการรับงานคอนกรีตสำเร็จรูป ป้อนใน กลุ่มธุรกิจไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (Non-Residences) สัดส่วน 20% อาทิ ผนังและคานสำหรับกลุ่มโรงงาน, รั้วคอนกรีต, บ่อบำบัดสำเร็จรูป, เขื่อน เป็นต้น

“เราเพิ่งเริ่มรับลูกค้ากลุ่มโรงงานและเฮ้าส์ จากการเห็นโอกาสในตลาด โดยเฉพาะในทำเล EEC จึงได้เข้าไปเจรจาขายชิ้นส่วนพรีคาสท์สำเร็จรูป ให้กับผู้รับเหมาท้องถิ่น และผู้รับเหมาจีน ที่เข้ามาทำรับเหมาก่อสร้างโรงงานที่ระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา”

โดยมีราคาอยู่ที่ 5,000 บาท/ตารางเมตรพื้นที่ใช้สอย ค่าก่อสร้างแบบพรีคาสท์แทบไม่ต่างจากค่าก่อสร้างแบบปกติ ห่างกันไม่ถึง 5% แต่จุดเด่นคือ ใช้เวลาก่อสร้างเพียง 2 สัปดาห์ และไม่ต้องใช้แรงงานจำนวนมาก ซึ่งปัจจุบันภาคก่อสร้างมีปัญหาการขาดแคลนแรงงานค่อนข้างมาก

จากการขยายการรับงานสู่กลุ่ม Non-Residences จะทำให้พอร์ตฯ นี้ขยับสัดส่วนขึ้นมาอยู่ที่ 30% ของรายได้ (จากเดิม 20%) ภายใน 2-3 ปีข้างหน้า ส่วนกลุ่ม Residences จะเหลือสัดส่วน 70% (เดิม 80%)

นอกจากนี้ บริษัทฯ เตรียมขยายการทำพรีคาสท์สำหรับสระว่ายน้ำภายในปี 2568 เพิ่มเติมจากการทำผนัง เสา และคานสำเร็จรูป ซึ่งเป็นจุดแข็งทำให้ ”อินโน พรีคาสท์“ เหนือกว่าคู่แข่ง ที่อาจทำได้แค่ผนังสำเร็จรูปเท่านั้น

โดยบริษัทฯ มีศักยภาพการผลิตอยู่ที่ 5 ล้านตร.ม. ต่อปี คิดเป็นการสร้างบ้าน 1,500 หลัง/เดือน ปัจจุบันใช้ capacity อยู่ที่ 40%

อย่างไรก็ดี ด้วยภาพรวมเศรษฐกิจและตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว บริษัทฯ คาดว่า ปี 2568 จะทำรายได้ไม่ถึง 2,000 ล้านบาท จากปี 2567 มีรายได้ 2,000 ล้านบาท และปี 2566 มีรายได้ราว 2,200 ล้านบาท