จาก Landlord สู่ Strategic Partner บนทำเลศักยภาพ กว่า 19 ปีบนถนนพหลโยธิน “พูนทรัพย์รังสิต” ภายใต้การนำของคุณภรณ์ทิพย์ อัคควิบูลย์ (ทิป) CEO ผู้มุ่งมั่น ไม่ได้ทำหน้าที่เพียงผู้ปล่อยเช่าพื้นที่ (Landlord) แต่ดำเนินธุรกิจด้วยแนวคิด “Partnership” ที่พร้อมเติบโตไปกับลูกค้า ด้วยพอร์ตโฟลิโอพื้นที่กว่า 300 ไร่ ครอบคลุม 4 จังหวัด และเงินทุนบริหารจัดการด้วยตนเอง 100% (Zero Debt) สะท้อนถึงความมั่นคงทางการเงินที่พร้อมรองรับทุกสถานการณ์

ทำไมแบรนด์ใหญ่ถึงเลือกปักหลักที่นี่? ปัจจุบัน พูนทรัพย์รังสิตได้รับความไว้วางใจจากแบรนด์ชั้นนำในหลากหลายอุตสาหกรรม ทั้งกลุ่ม Automotive (เช่น Omoda, Jaecoo), Logistics (เช่น Transpo) และ Manufacturing (เช่น Bangkok Cookies) ความสำเร็จนี้ไม่ได้เกิดขึ้นจากโชค แต่มาจาก “ความพร้อมทางวิศวกรรมและทำเล” ได้แก่:

1. The Rare “Purple Zone” Advantage (ความได้เปรียบพื้นที่สีม่วง) จุดแข็งสำคัญของพูนทรัพย์รังสิต คือการตั้งอยู่บน “พื้นที่สีม่วง” ติดถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นทำเลที่หาได้ยากและมีความได้เปรียบสูง ความพิเศษนี้เอื้อให้ผู้เช่าสามารถ ยื่นขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.) ได้ถูกต้อง เหมาะสำหรับธุรกิจ Manufacturing ที่ต้องการความถูกต้องตามกฎหมายและลดความเสี่ยงในระยะยาว
2. Engineering for Risk Management (วิศวกรรมเพื่อลดความเสี่ยง) สำหรับธุรกิจที่มีสินค้าคงคลังหรือเครื่องจักรมูลค่าสูง “น้ำท่วม” คือความเสี่ยงที่ยอมรับไม่ได้ พูนทรัพย์รังสิตพิสูจน์ความแข็งแกร่งด้วยสถิติ “น้ำไม่เคยท่วมตลอด 19 ปี”

ความสำเร็จนี้เกิดจากการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานอย่างรัดกุม โดย คุณสมปอง มังคละวิรัช เจ้าของโครงการและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารจัดการน้ำ ซึ่งนำประสบการณ์การวางระบบป้องกันน้ำท่วมในระดับประเทศ เข้ามาดูแลการออกแบบระดับดินและถนนภายในโครงการด้วยตนเอง

• Engineering Design: ออกแบบระดับความสูงของถนนและพื้นที่ให้พ้นระยะปลอดภัย และมีพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องสูบน้ำเตรียมพร้อมรับมือสถานการณ์ฉุกเฉิน
• Infrastructure: ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร และระบบไฟฟ้า 3 เฟส รองรับการขนส่งและเครื่องจักรอุตสาหกรรมหนัก

3. Real Growth Metric: วัดผลความสำเร็จด้วย “การขยายพื้นที่” เราไม่ได้วัดความสำเร็จที่จำนวนผู้เช่า แต่วัดที่การเติบโตของพวกเขา ที่ผ่านมา ผู้เช่ากว่า 70% ตัดสินใจต่อสัญญาหรือขอขยายพื้นที่เพิ่ม ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรม ปัจจุบันลูกค้าหลักประกอบด้วย 3 กลุ่มธุรกิจศักยภาพ:

• Automotive: โชว์รูม Omoda, Jaecoo, Chery และโรงเรียนสอนขับรถ iDrive

• Logistics: Transpo Logistic และ ศูนย์กระจายสินค้านพรัตน์ 20 บาท
• Manufacturing: Bangkok Cookies และโรงงานตู้คอนเทนเนอร์ A789

ปี 2569: Optimize & Stabilize เพื่อ Speed to Market ทิศทางในปีหน้า พูนทรัพย์รังสิตมุ่งเน้นกลยุทธ์ “Optimize & Stabilize” คือการปรับปรุงพื้นที่เดิมให้มีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อตอบโจทย์เทรนด์ธุรกิจยุคใหม่ที่ต้องการ “ความเร็ว” (Speed to Market) พื้นที่ของเราจึงถูกเตรียมความพร้อมทั้งระบบน้ำ-ไฟ ให้ลูกค้าสามารถปิดดีลและเริ่มดำเนินธุรกิจได้ภายใน 2 สัปดาห์ พร้อมสัญญาเช่าระยะสั้น (1-3 ปี) ที่ยืดหยุ่น

บทสรุป: ความมั่นคงคือหัวใจ “ดิฉันเชื่อว่าการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปด้วยเงินทุนของตนเอง (Zero Debt) อาจดูช้าแต่มั่นคง และพร้อมรับมือกับวิกฤตได้ทุกรูปแบบ เราพร้อมเป็นฐานที่มั่นคงให้ธุรกิจของผู้เช่าทุกราย” คุณภรณ์ทิพย์ อัคควิบูลย์ CEO พูนทรัพย์รังสิต กล่าวทิ้งท้าย

พื้นที่ว่างพร้อมให้เช่า (Available Space)

• แปลง Commercial: 2.5 งาน ติดถนนพหลโยธิน-รังสิต หน้ากว้าง 20 เมตร
• แปลง Comercial: 1ไร่2งาน เข้ามาจากถนนใหญ่ไม่เกิน 100 เมตร ปรับถมแล้ว
• แปลง Industrial/Warehouse: 3 ไร่ (แบ่งเช่าขั้นต่ำ 2 งาน) ปรับถมแล้ว พร้อมสาธารณูปโภค

สนใจเข้าชมพื้นที่ หรือปรึกษาเรื่องทำเลธุรกิจ:

• Website: https://poonsubrangsit.com/
• Line: @poonsub
• Tel: 064-6646356
• พิกัดโครงการ: https://maps.app.goo.gl/dQFXfrFsGota99En9