ประเด็นที่น่าจับตา คือ ผลกระทบต่อ “ช่องแคบฮอร์มุซ” ทางผ่านของเส้นทางน้ำมันกว่า 20% ของโลก ซึ่งอาจทำให้ “ราคาพลังงานขยับขึ้นได้”

“ค่าขนส่ง” ต้นทุนสำคัญอสังหาอาจพุ่ง เซ่นพิษความขัดแย้งตะวันออกกลาง

ธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบัน สถานการณ์ในตะวันออกกลาง ยังไม่กระทบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจาก ไทยยังมีน้ำมันสำรองเพียงพอ

อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด หลังผ่านพ้น 15 วันแรกของการสู้รบ ต้นทุนอสังหาบางอย่างอาจพุ่งสูงได้ อาทิ ค่าขนส่ง ค่าวัสดุก่อสร้าง

ตะวันออกกลางเดือด ป่วนไฟล์ตบินโลก นทท. บางส่วนยกเลิกบุ๊กกิ้ง

ไมเคิล มาร์แชล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ SHR ในเครือสิงห์เอสเตท กล่าวว่า ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง กระทบไฟล์ตบินทั่วโลก (ดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็น Hub การต่อเที่ยวบินระหว่างประเทศ/ภูมิภาค ระดับโลก)

เบื้องต้น มีนักท่องเที่ยวบางส่วน ยกเลิกบุ๊กกิ้ง ในอนาคต SHR เล็งเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับลูกค้าที่ยกเลิกไป ให้สามารถรีบุ๊กกิ้งใหม่ได้

“ปกติกลุ่มลูกค้าตะวันออกกลาง จะมาเที่ยวไทยช่วงกลางปี ซึ่งหากสงครามลากยาวถึงช่วงนั้น มีความเป็นไปได้ที่จำนวนนักท่องเที่ยวตะวันออกกลาง หลบความขัดแย้งเข้าไทยมากขึ้น”

เช่นเดียวกับกรณี สงครามรัสเซีย-ยูเครน ก่อนหน้านี้ ส่งผลกระทบเชิงบวกต่อตลาดโรงแรมไทย จากการลี้ภัยมาพักในไทย ดันยอดราคาเข้าพักต่อคืนของโรงแรม SHR ในภูเก็ต แตะ 18,000 บาท/คืน

บทเรียนเรื่องความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์โลกที่ผ่านมา ทำให้เรากระจายความเสี่ยง ด้วย Market Mix ไม่พึ่งภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งมากจนเกินไป เพื่อลดผลกระทบเวลามีปัจจัยเสี่ยงเกิดขึ้นนั่นเอง