1.หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ ปี 2568 จำนวน 45,958 หน่วย ลดลง -4.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) แบ่งเป็น

• คอนโด หดตัวมากสุด -8.1%
• บ้าน หดตัว -2.8%

2.มูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ ปี 2568 อยู่ที่ 110,836 ล้านบาท ลดลง -7.4% (YoY) แบ่งเป็น

• คอนโด หดตัว -13.3%
• บ้าน หดตัว -4.9%

ระยองมาแรง โตสุดใน EEC

โฟกัสตามรายจังหวัด ชลบุรียังมียอดโอนกรรมสิทธิ์ปี 2568 สูงที่สุด แต่ในแง่การเติบโต “ระยอง” ได้ผงาดเป็นบวกเพียงจังหวัดเดียวใน EEC

ชลบุรี

• ยอดโอนฯ 30,308 หน่วย ลดลง 7.6% (YoY)
• มูลค่าโอนฯ 76,945 ล้านบาท ลดลง 10.5% (YoY)
• ประเภทที่โอนฯ มากสุด คือ ทาวน์เฮ้าส์ 7,592 หน่วย และคอนโด 12,446 หน่วย

ระยอง

• ยอดโอนฯ 11,830 หน่วย เพิ่มขึ้น 4.8% (YoY)
• มูลค่าโอนฯ 25,549 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.9% (YoY)
• ประเภทโอนฯ มากสุด คือ บ้านเดี่ยว 4,927 หน่วย และทาวน์เฮ้าส์ 3,938 หน่วย

ฉะเชิงเทรา

• ยอดโอนฯ 3,820 หน่วย ลดลง 4.6% (YoY)
• มูลค่าโอนฯ 8,342 ล้านบาท ลดลง 8.1% (YoY)
• ประเภทโอนฯ มากสุด คือ บ้านเดี่ยว 1,559 หน่วย และทาวน์เฮ้าส์ 2,018 หน่วย

“ปัจจัยหลักที่ทำให้ ระยอง ยังคงโดดเด่นมาจาก ความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานในพื้นที่นิคม
อุตสาหกรรม สะท้อนแรงขับเคลื่อนจากภาคอุตสาหกรรมและการจ้างงานที่สำคัญของ EEC”

ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ระยอง ผงาดแซง ชลบุรี

ภาพรวมปี 2568 มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน 118 โครงการ ลดลง 22.4% (YoY) จำนวน 9,134 หน่วย ลดลง 27.5%

เมื่อพิจารณาเป็นรายจังหวัดใน EEC ปี 2568 จังหวัดที่มีใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุดเรียงลำดับได้ ดังนี้

อันดับ 1 ระยอง มีจำนวน 4,842 หน่วย (สัดส่วน 53% ของใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั้งหมดของ EEC) ลดลง 5.7% (YoY) ประเภทได้รับความนิยมมากสุด คือ

-ทาวน์เฮ้าส์ 2,575 หน่วย เพิ่มขึ้น 96.1%
-บ้านเดี่ยว 1,282 หน่วย ลดลง 49.1%
-บ้านแฝด 924 หน่วย ลดลง 28.7%

อันดับ 2 ชลบุรี มีจํานวน 3,704 หน่วย (คิดเป็นสัดส่วน 40.6% ของ.EEC) ลดลง 38.4% (YoY) ใบอนุญาตจัดสรรประเภทนิยมมากสุด คือ

-ทาวน์เฮ้าส์ 1,547 หน่วย ลดลง 53.1%
-บ้านเดี่ยว 1,201 หน่วย ลดลง 33.3%
-บ้านแฝด 800 หน่วย ลดลง 7.2%

อันดับ 3 ฉะเชิงเทรา มีจำนวน 588 หน่วย (คิดเป็นสัดส่วน 6.4) ลดลง 59.5% (YoY) โดยเป็นใบอนุญาตจัดสรรประเภทมากสุด คือ

-ทาวน์เฮ้าส์ 431 หน่วย ลดลง19.3%
-บ้านเดี่ยว 119 หน่วย ลดลง 78.4%
-บ้านแฝด 38 หน่วย ลดลง 89.6%

ขณะที่ ภาพรวมปี 2568 (มกราคม – ธันวาคม) มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยใน EEC ทั้งที่เป็นบ้านที่ประชาชนสร้างเอง บ้านในโครงการจัดสรร และอาคารชุด มีจํานวนประมาณ 26,377 หน่วย ลดลง
25% (YoY) แบ่งออกเป็น

• ใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ 22,404 หน่วย ลดลง 22.6%
• อาคารชุด 3,973 หน่วย ลดลง 35.9%