AP – Positioning Magazine

เอพี ผุด แฟล็กชิปคอนโด “LIFE อุดมสุข สเตชั่น” รับทำเลสุขุมวิทตอนปลายบูม

my_bb — Tue, 26 Aug 2025 02:30:27 +0000

นิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย ธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ หรือ AP กล่าวว่า ที่ผ่านมาทำเล “อุดมสุข” ไม่มีการเปิดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ามาร่วม 10 ปี

สวนทางกับดีมานด์ความต้องการที่ขยายตัวจากเมกะโปรเจ็กต์เตรียมเปิดตัวในทำเลสุขุมวิทตอนปลาย อาทิ Cloud 11 หรือกระทั่ง Bangkok Mall ส่งผลให้ในอนาคตจะมีคนเข้ามาทำงานในย่านนี้เพิ่มหลักหมื่นคน

นิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย ธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ หรือ AP

ล่าสุด เอพี ร่วมกับ มิตซูบิชิ เอสเตท เปิดตัว LIFE อุดมสุข สเตชั่น คือแฟลกชิปคอนโดใหม่แห่งปี มูลค่าโครงการ 4,600 ล้านบาท ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท หรือคิดเป็นเฉลี่ย 120,000-130,000 บาท/ตร.ม. โดยมีแผนเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2568 นี้

“ทำเลอุดมสุขเป็นที่สนใจของผู้บริโภค สำหรับลูกค้ามอง 2 กลุ่มทั้งเรียลดีมานด์ซื้ออยู่เอง และกลุ่มนักลงทุนระยะยาว ซึ่งโซนนี้มียีลด์สูง 5-6% ต่อปี ส่วนหากแยกเป็นสัญชาติวางสัดส่วนลูกค้าคนไทย 70% และต่างชาติ 30% อาทิ จีน เมียนมาไต้หวัน”

Life อุดมสุข สเตชั่น ของ AP

อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวมกำลังซื้อผู้บริโภคปัจจุบันลดลงเล็กน้อย สะท้อนจากอัตรารีเจ็กต์เรตของกลุ่มคอนโดเอพีอยู่ที่ 30% (น้อยกว่าค่าเฉลี่ยตลาดที่รีเจ็กต์สูงกว่า 50%) โดยแผนเอพี คือ เจาะกลุ่มผู้บริโภคศักยภาพสูงที่ยังคงมีกำลังซื้อ

ขณะที่ปี 2568 มีแผนเปิดตัวคอนโด 6 โครงการ เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ (รวมไลฟ์อุดมสุข) ที่เหลือจะทยอยเปิดช่วงครึ่งปีหลังนี้

Life อุดมสุข สเตชั่น ของ AP

AP ปี 68 ลุยเปิดตัวหึ่ม 42 โครงการ 6.5 หมื่นล้านบาท จับ Gen Z ลุยบ้านลักซูรี

my_bb — Sun, 02 Mar 2025 15:18:03 +0000

แม้ภาพรวมเศรษฐกิจปี 2568 จะถูกประเมินว่าจะเติบโตไม่หวือหวาจากปีก่อนนัก โดยสภาพัฒน์ฯ คาดการณ์ GDP ปีนี้ขยายตัว 2.3% จากปี 2567 เติบโต 2.5%

ทว่า บมจ.เอพี หรือ AP อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในไทย ได้สวนกระแสเศรษฐกิจ เปิดตัว โครงการมากถึง 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท ในปีนี้ โดยแบ่งเป็น

บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท
คอนโด 6 โครงการ มูลค่า 20,200 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 18 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท
โครงการต่างจังหวัด 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท

โดยตั้งเป้าปี 2568 ทำยอดขาย 55,000 ล้านบาท เติบโต 17.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) และรายได้ 52,900 ล้านบาท เติบโต 12.3% (YoY)

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า ตลาดอสังหาปีนี้ความท้าทายสูงจากกำลังซื้อผู้บริโภคชะลอตัวจากหนี้ครัวเรือน แม้จะเป็นวิกฤติ แต่อีกแง่หนึ่งถือเป็นโอกาสของเอพีที่เป็นเจ้าตลาดที่แข็งแกร่งเช่นกัน

โดยปี 2568 กลยุทธ์บริษัทฯ คือ การขยับเข้าสู่กลุ่มลูกค้า Gen Z ที่ปัจจุบันกลายเป็นกำลังซื้อหลักในตลาด ด้วยเป็นวัยเริ่มทำงานและสร้างครอบครัว จากเดิมผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะเป็น Gen X และ Gen Y

ซึ่งลักษณะของ Gen Z มีความเป็นตัวเองสูงมาก ทำให้เอพีต้องปรับรูปแบบบ้านให้เปลี่ยนแปลงได้ตามความต้องการของลูกค้าเจเนอเรชั่นนี้มากขึ้น

นอกจากการเจาะกลุ่ม Gen Z แล้ว อีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญ คือ การขยายเข้าสู่บ้านเดี่ยวลักซูรีมากขึ้น จากเดิม เอพีแข็งแรงในกลุ่มบ้านราคา 7-20 ล้านบาท โดยเตรียมตัวโครงการใหม่ อาทิ

THE PALAZZO ทำเลกรุงเทพกรีฑา ราคา 75-120 ล้านบาท และทำเลปิ่นเกล้า-บรมฯ ราคา 50-85 ล้านบาท
บ้านกลางกรุง ราคา 50-100 ล้านบาท
BEON เจาะกลุ่มลักซูรี โดดเด่นด้วยการออกแบบ Ultra Volume เชื่อมทุกพื้นที่เข้าด้วยกัน โดยเล็งเปิดตัวในทำเลนวลจันทร์ช่วงครึ่งปีหลัง 2568

ส่วนผลประกอบการของเอพีปี 2567 มียอดขาย 46,752 ล้านบาท สูงสุดในกลุ่มอสังหา ด้านรายได้รวม (100% JV) อยู่ที่ 47,125 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 5,020 ล้านบาท

AP ปล่อยของ “Better Social II” แคมเปญไอเดียเลิศ เตือนภัย “โรคซึมเศร้า”

Admin — Wed, 30 Aug 2017 11:09:17 +0000

ทุกวันนี้เราติดสังคมออนไลน์มากกว่าชีวิตจริงหรือเปล่า? การมีโซเชียลมีเดียเหมือนจะทำให้คุณกับครอบครัว และเพื่อนๆ ใกล้กันมากขึ้น แต่ถ้าลองสังเกตดีๆ แล้ว เราไม่เคยใกล้กันจริงๆ เวลานัดทานข้าวกันทีไรแทบจะคุยกันแต่ในแชท เงยหน้ามองกันแค่ตอนทักทาย สวัสดี จากนั้นก็เงยหน้าอีกทีตอนทานอาหาร จนเหมือนจะกลายเป็นเรื่องธรรมดาที่เห็นได้ทั่วไป ในบางครั้งพฤติกรรมดังกล่าวอาจมีผลกระทบถึงคนรอบข้าง โดยเฉพาะกับผู้สูงอายุที่ถูกหลงลืม ถูกลดความสำคัญ อาจเป็นเพราะโลกโซเชียลที่หมุนเร็ว ทำให้ 3 ใน 4 ของผู้สูงอายุที่ไม่สามารถปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงต่างๆ ได้ มีโอกาสเสี่ยงเกิดเป็นภาวะโรคซึมเศร้าได้มากกว่าบุคคลวัยอื่น

ด้วยเหตุนี้ AP จึงขอต่อยอดจากแคมเปญ “Better Social” เมื่อปีที่แล้ว ถ้าใครยังจำกันได้แคมเปญที่ปลุกกระแส และรณรงค์ให้ผู้คนหันมาใส่ใจการ “เช็คก่อนแชร์” ผ่านคลิป “ความจริงของชายที่เคยถูกสังคมตราหน้าว่า ไอ้โรคจิต” ที่ประสบความสำเร็จและสร้างความฮือฮาอย่างมาก เป็นการกระตุ้นให้สังคมโซเชียลตระหนักถึงการส่งต่อข้อมูลซึ่งทำกันได้ง่ายๆ เพียงแค่กดปุ่มแชร์ แต่ในความง่ายนั้นอาจตามมาด้วยผลร้ายอย่างที่คุณคาดไม่ถึง ทำให้ตอนนี้ทุกก้าวของ AP เป็นที่จับตามองของใครหลายคน

ล่าสุดปีนี้ AP จึงร่วมมือกับ OgilvyOne ผุดแคมเปญ “Better Social II : Space Reconnect Experiment” สานต่อความตั้งใจที่ต้องการสร้างพื้นที่ผลักดันสังคมให้ดีขึ้นในทุกมิติ โดยเฉพาะในเรื่องของพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุ ให้ผู้สูงอายุมีบทบาทในสังคม กระชับความสัมพันธ์ของคนรุ่นใหม่และผู้สูงอายุให้แน่นแฟ้นมากยิ่งขึ้น พร้อมปล่อยหมัดฮุคแรงให้คนรุ่นใหม่ได้ย้อนกลับมาขบคิด ด้วยคำถามที่ว่า “โรคซึมเศร้าในผู้สูงอายุ… คุณเป็นหนึ่งในสาเหตุหรือเปล่า?” เรื่องราวจะเป็นอย่างไรลองไปดูคลิปนี้กัน!

แม้ว่าสารที่ AP ต้องการสื่อไปยังคนดู คือ ภาวะโรคซึมเศร้าในผู้สูงอายุ ที่เกิดขึ้นจากการถูกละเลยและไม่ให้ความสำคัญ แต่ภาวะเสี่ยงโรคซึมเศร้าในผู้สูงอายุเหล่านั้น สามารถป้องกันได้ เพียงเรากระชับพื้นที่ระหว่างวัยเข้าหากัน หันมามองเห็นถึงคุณค่าของผู้สูงอายุใกล้ๆ ตัว ในคลิปมีการนำองค์ความรู้ของคน 2 เจเนเรชั่น นั่นคือ ‘ครูหมู’ อดีตนักมวยไทย และ ‘ปันปัน’ ผู้เชี่ยวชาญการออกกำลังกายสมัยใหม่ มาแลกเปลี่ยนความรู้ ความชำนาญ โดยการนำศิลปะการไหว้ครูของมวยไทยรุ่นเก่า และการออกกำลังกายสไตล์ของคนรุ่นใหม่ มาผสมผสานจนเกิดเป็นการออกกำลังกายในรูปแบบใหม่ เรียกว่า MTX (MUAY THAI X MODERN EXERCISE) ครั้งแรกของโลก

และด้วยความ Real ของเนื้อเรื่องที่เกิดขึ้นจริงในสังคมไทยปัจจุบัน ทำให้แคมเปญนี้ถูกเน็ตไอดอลชื่อดังหยิบไปเป็นไอเดียในการทำคลิปเพื่อเชื่อมพื้นที่ของคนรุ่นเก่าและรุ่นใหม่เข้าไว้ด้วยกันในสไตล์ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น

Mintchyy บิวตี้บล็อกเกอร์สาวสวย มาสร้าง Space Reconnect ด้วยการชวนคุณแม่มาทำมาส์กหน้าสูตรจากรุ่นคุณยาย ผสานองค์ความรู้มาส์กหน้าของคนรุ่นใหม่ กลายเป็นมาส์กหน้าสูตรเด็กที่เห็นผลทันใจ

Fit Junctions ชวนปู่แบน นักเล่นกล้าม อายุ 75 ปี มาเผยเคล็ดลับการสร้างกล้ามอก ผสมกับความรู้ทางด้านวิทยาศาสตร์ของคนรุ่นใหม่ เกิดเป็นวิธีการออกกำลังกายที่ได้ผลดี และถูกต้อง

และสุดท้าย คุณนัท เจ้าของเพจพาทำ พาทาน ชวนคุณย่ามาเข้าครัวทำน้ำพริกกะปิสูตรโบราณ กินคู่กับซูชิชะอมไข่ พร้อมแชร์เคล็ดลับการเข้าครัวที่ใครหลายๆ คนอาจไม่เคยรู้

เห็นแบบนี้แล้วอยากกลับไปใช้เวลากับคนที่บ้านหรือยัง? ไม่แน่นะคุณอาจจะเจอพื้นที่เล็กๆ แต่เต็มไปด้วยความสุข อยู่ใกล้ตัวคุณแค่เอื้อมก็เป็นได้…

สำนักข่าวเอพีขอเชิญชมนิทรรศการมัลติมีเดียออนไลน์รำลึก 5 ปีเหตุการณ์ 9/11

admin — Fri, 08 Sep 2006 00:00:00 +0000

นิวยอร์ก–(บิสิเนส ไวร์)

“มันน่าสะพรึงกลัวเมื่อสิ่งที่คุณกำลังดูอยู่ได้เผยให้ปรากฏ แต่ส่วนหนึ่งของงานนี้คือการเป็นประจักษ์พยานแห่งประวัติศาสตร์” บิล กอร์แมน นักข่าวของเอพีพูดถึงการบันทึกภาพข่าวเหตุการณ์ที่เครื่องบินพุ่งชนตึกเพนตากอน เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2544

กอร์แมนและนักข่าวเอพีคนอื่นๆ ได้ถูกสัมภาษณ์สำหรับนิทรรศการซึ่งจัดขึ้นเป็นพิเศษเพื่อรำลึกครบรอบปีที่ 5 ของเหตุการณ์ก่อการร้ายที่อาคารเวิลด์เทรด เซ็นเตอร์ อาคารกระทรวงกลาโหมสหรัฐ และบนเครื่องบินลำหนึ่งที่บินอยู่เหนือรัฐเพนซิลเวเนีย นอกจากจะมีการนิทรรศการดังกล่าวที่การประชุมนักข่าวและตามโรงเรียนต่างๆ ทั่วสหรัฐแล้ว ประชาชนทั่วไปยังสามารถชมนิทรรศการนี้ได้ทางออนไลน์ที่ www.ap.org/911

นอกจากวิดีโอความยาว 10 นาที นิทรรศการจะนำเสนอภาพถ่ายที่ถ่ายในวันเกิดเหตุ เคียงข้างด้วยรูปภาพของสถานที่เดียวกันที่ถ่ายในเดือนมิถุนายน 2549 มาร์ตี้ ลีเดอร์แฮนด์เลอร์ อดีตพนักงานอาวุโสของเอพี ซึ่งปัจจุบันเกษียณอายุแล้ว ได้กล่าวย้อนไปถึงช่วงเวลาที่เขาอยู่บนยอดตึกของบริษัทเจเนอรัล อิเล็กทริค ซึ่งเป็นที่ที่เขาใช้ถ่ายภาพตึกเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์หลังอาคารหลังแรกถูกเครื่องบินพุ่งชน “มันเป็นความรู้สึกที่แปลก คุณมองดูรูปที่มีตึกอยู่หลังหนึ่ง และรูปปัจจุบันที่ไม่มีตึกเหลืออยู่สักหลัง มีเพียงแค่ท้องฟ้าที่ว่างเปล่า”

รูปภาพก่อนและหลังเหตุการณ์ดังกล่าวถูกนำมาวางเคียงข้างกันเพื่อเปรียบเทียบให้เห็นความน่าสะพรึงกลัวของการก่อการร้ายในปี 2544 พร้อมกับความหวังถึงสภาวะปกติในปี 2549 “สำหรับผมแล้ว มันเป็นเรื่องที่น่าคิดว่าเมืองนี้ได้เปลี่ยนแปลงกราวด์ ซีโร่ ไปมากขนาดไหนในแง่ของการฟื้นฟู” มาร์ค เลนนิแฮน ช่างภาพของเอพีกล่าว โดยนิทรรศการนี้อุทิศในกับความทุ่มเทและความกล้าหาญของนักข่าวทุกคนที่ต้องเผชิญกับความท้าทายและความเสี่ยงในการทำงาน

“เราเป็นผู้ตอบสนองกลุ่มแรก เหมือนกับที่ตำรวจ นักดับเพลิง และรถพยาบาลตอบสนองกับภัยพิบัติ เมื่อใดก็ตามที่มันเกิดขึ้น คุณเป็นช่างภาพและคุณต้องถ่ายภาพเหตุการณ์ให้ได้” ริชาร์ด ดรูว์ ช่างภาพของเอพีกล่าว ดรูว์ยังได้กล่าวถึงรูปถ่าย “คนตกตึก” ที่มีชื่อเสียงของเขา ซึ่งเป็นภาพถ่ายผู้ประสบเคราะห์กรรมบนตึกเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ที่ตกลงมาจากอาคารก่อนที่ตึกจะถล่มลงมา

ภาพเหตุการณ์อื่นๆ ในนิทรรศการ ประกอบด้วยภาพชาวนิวยอร์กที่ถูกปกคุลมไปด้วยฝุ่นกำลังเดินอยู่ในเมืองหลังตึกถล่ม เคียงข้างด้วยภาพผู้คนที่ยิ้มแย้มบนถนนเส้นเดียวกันในปี 2549 นักดับเพลิงด้านหน้าซากตึก คู่กับภาพการก่อสร้างอาคารหลังใหม่ในปีนี้ ตึกเพนตากอนที่มีรูโหว่ขนาดใหญ่ 6 วันหลังจากถูกชน และภาพปัจจุบันที่ดูเหมือนว่าไม่เคยมีเหตุการณ์นั้นเกิดขึ้น

สำหรับภาพวิดีโอนั้น ไมค์ ซิลเวอร์แมน บรรณาธิการบริหารของเอพี ได้กล่าวสรุปความพยายามของเอพีในวันที่ 11 กันยายน 2544 ว่า “เราทำงานให้ดีที่สุดเท่าที่เราจะทำได้ในการนำองค์ประกอบต่างๆ ของเรื่องราวนี้ รูปแบบต่างๆ และแง่มุมต่างๆ ทั่วโลกมาปะติดปะต่อกัน และเราพยายามจะทำสิ่งนั้นทุกๆ วัน”

นิทรรศการออนไลน์ยังประกอบไปด้วย
AP Log: ท่ามกลางความโกลาหลและความสับสนของเหตุการณ์ 11 กันยายน 2544 สถานีวิทยุโทรทัศน์ หนังสือพิมพ์ และเว็บไซต์ทั่วโลก ไว้วางใจข้อมูลที่ถูกต้องและการอัพเดทข้อมูลอย่างรวดเร็วของเอพี

ข่าวสำคัญและข่าวด่วนเกี่ยวกับเหตุการณ์ 9-11-01: เมื่อหมดวัน เอพีได้จัดเก็บข่าว NewsAlert 25 ชิ้น Bulletin 18 ชิ้น Flashes 2 ชิ้น และรูปภาพเกือบ 1,000 รูป โดยสถานีวิทยุและโทรทัศน์ในทุกเขตเวลาและทุกทวีปได้เผยแพร่ข่าวโดยอ้างถึงข่าวของเอพี

การรายงานข่าวยังดำเนินต่อไปในปี 2549: ข่าวเกี่ยวกับการครบรอบ 5 ปีของเหตุการณ์ 9-11 จะสามารถดูได้ในเว็บไซต์ต่างๆของสมาชิก และจะมีการเผยแพร่ไฮไลท์ของข่าวในเว็บไซต์นิทรรศการ

นิทรรศการนี้จะจัดขึ้นที่การประชุมนักข่าวอาชีพและวิทยาลัยด้านวารสารศาสตร์ตลอดฤดูใบไม้ร่วง โดยจะจัดขึ้นในระหว่างวันที่ 7-11 กันยายน ณ สถานที่ต่างๆ ดังต่อไปนี้

— ชมรมนักข่าวแห่งชาติ (The National Press Club) ในวอชิงตัน ดีซี โดยจะจัดขึ้นร่วมกับการเปิดตัวรายงานของมาร์วิน คัลบ์ เกี่ยวกับมุมมองด้านประวัติศาสตร์ของเหตุการณ์ 9-11

— สถาบันการเมืองโดล (Dole Institute of Politics) ที่มหาวิทยาลัยแคนซัส ในเมืองลอร์เรนซ์ รัฐแคนซัส

— มหาวิทยาลัยอาร์คันซอในฟอร์ท สมิธ รัฐอาร์คันซอ

สำนักข่าวเอพี (The Associated Press) เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร โดยเป็นความร่วมมือระหว่างหนังสือพิมพ์และสถานีวิทยุโทรทัศน์ในสหรัฐ และเป็นเครือข่ายที่นำเสนอข่าว กีฬา ธุรกิจ บันเทิง การเมือง และเทคโนโลยีในสื่อทุกรูปแบบให้แก่สำนักข่าวราว 15,000 แห่งในกว่า 120 ประเทศ โดยเข้าถึงผู้คนมากกว่า 1 พันล้านคนต่อวัน

ติดต่อ: สำนักข่าวเอพี (The Associated Press)
ลินดา วากเนอร์, 212-621-1895
lwagner@ap.org
info@ap.org