ภูมิ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการร่วมและหัวหน้าฝ่ายบริการ บริษัท ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG Capital) กล่าวว่า บริษัทก่อตั้งขึ้นช่วงโควิด เพื่อสร้างโอกาสลงทุนในธุรกิจโรงแรมและที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพอย่าง กรุงเทพฯ และภูเก็ต

ที่ผ่านมา CG Capital ลงทุนรวมกว่า 25,000 ล้านบาท แบ่งเป็น เงินจากกองทุนตั้งต้น 10,000 ล้านบาท และเงินกู้จากสถาบันการเงินอีก 15,000 ล้านบาท ผ่าน 6 โปรเจกต์หลัก ได้แก่

• โรงแรมในภูเก็ตและสมุย 5 แห่ง รวมกว่า 1,000 ห้อง (อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดเปิดภายใน 3 ปี)
• โครงการ The Standard Residences ภูเก็ต บางเทา ซึ่งเป็น Branded Residences แห่งแรกของบริษัท ปัจจุบันขายได้แล้ว 85% และจะเริ่มโอนปี 2569 มูลค่ารวม 2,000–3,000 ล้านบาท

ปักหมุดสุขุมวิท เปิดตัว Branded Residences หรูใจกลางสุขุมวิท

หลังประสบความสำเร็จในภูเก็ต CG Capital เดินหน้าสู่กรุงเทพฯ จับมือกับเชนโรงแรมระดับโลก IHG (InterContinental Hotels Group) เปิดตัวโครงการ “InterContinental Residences Bangkok Asoke” มูลค่า 5,500 ล้านบาท จำนวนเพียง 88 ยูนิต ในรูปแบบ Hospitality Branded Residences ที่อยู่อาศัยซึ่งให้บริการระดับเดียวกับโรงแรมหรู

โครงการตั้งอยู่บน ซอยสุขุมวิท 16 บนที่ดินขนาด 1-2-70.8 ไร่ ราคาเริ่มต้น 40.8–200 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 350,000 บาท/ตร.ม. เตรียมเปิดขายรอบ VIP วันที่ 16 พฤศจิกายน 2568

“ตลาด Branded Residences ในไทยมาแรงมาก อ้างอิงข้อมูลจาก CBRE พบว่า
ไทยติดอันดับ 4 ของโลก โดยมี ภูเก็ต (อันดับ 5) และ กรุงเทพฯ (อันดับ 7) อยู่ในท็อป 10 เมืองที่มีตลาด Branded Residences ใหญ่ที่สุดในโลก”

สำหรับ Branded Residences กรุงเทพฯ ปัจจุบันมีโครงการระดับ 5 ดาวเพียง 11 โครงการเท่านั้น และมีเพียง 3 โครงการ ที่เป็นแบบ Freehold (ขายขาด) ซึ่งขายออกไปแล้วกว่า 93%และเหลือซัพพลายในตลาดแค่ 33 ยูนิต

InterContinental Residences Bangkok Asoke ก็เป็นหนึ่งในนั้น ซึ่งคือรูปแบบ Freehold บนทำเล “ดาวน์ทาวน์สุขุมวิท”

และยังเป็น Branded Residences แบบ Standalone แห่งแรกของ IHG ที่ไม่ได้อยู่ร่วมกับโรงแรมในพื้นที่เดียวกัน โดยกลุ่มเป้าหมายของโครงการ แบ่งเป็น คนไทย 60% และ ต่างชาติ 40%

เตรียมปั้นโรงแรม+สวนน้ำเมืองท่องเที่ยว

นอกจากนี้ CG Capital ยังมีงบลงทุนเหลืออีก 1,500 ล้านบาท เตรียมขยายเพิ่มอีก 1-2 โครงการ โดยมองทำเลหลักอย่าง ภูเก็ต กระบี่ สมุย และกรุงเทพฯ

ปัจจุบันบริษัทมีโรงแรมในมือแล้ว 5 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นการจับมือกับเชนระดับโลก โดยไฮไลต์ คือ โรงแรมพร้อมสวนน้ำที่เตรียมเปิดตัวในภูเก็ตเร็ว ๆ นี้

แผนต่อไปของ CG Capital คือ หลังสร้างและดำเนินการโครงการช่วงแรก (ราว 1–3 ปี) จะทยอยขายโรงแรมให้กับนักลงทุน ทั้งรายย่อยและรายใหญ่ รวมถึงสถาบันต่างประเทศ เพื่อคืนผลกำไรให้ผู้ถือหน่วยลงทุนในกองทุน CG Capital