สะท้อนจาก คอนโดมิเนียมพัทยา มียอดธุรกรรมซื้อ-ขาย (Sales Transaction) เติบโต +132.2% และยอดธุรกรรมการเช่า (Rental Transaction) ขยายตัว +73.8%

ลูนิค มองเห็นโอกาสการเติบโตของดีมานด์ที่อยู่อาศัยในพัทยา จึงพัฒนาโครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya มูลค่า 7,500 ล้านบาท บนพื้นที่ 10 ไร่ ใกล้หาดจอมเทียน เป็น Branded Residences ภายใต้การบริหารของ “เครือบันยันทรี” ให้ลูกบ้านได้รับบริการเทียบเท่าโรงแรมห้าดาว

เบื้องต้น เฟส 1 เปิดตัว 2 อาคาร 899 ยูนิต แบ่งเป็น

• อาคาร A สูง 60 ชั้น จำนวน 647 ยูนิต สำหรับกลุ่มซื้ออยู่อาศัยเอง
• อาคาร B สูง 31 ชั้น จำนวน 252 ยูนิต สำหรับนักลงทุน เพื่อปล่อยเช่า โดยอาคารนี้มีใบอนุญาตโรงแรม สามารถปล่อยเช่ารายวัน สัปดาห์ หรือเดือนได้ เช่น ห้องสตูดิโอ ช่วงโลว์ซีซั่นปล่อยเช่าได้ 2,600 บาท/คืน และไฮซีซั่นได้ 2,800 บาท/คืน คิดเป็นยีลด์ 6-10% ต่อปี

“ปัจจุบันเปิดตัวเฟส 1 จำนวน 899 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท ไปจนถึงเพนต์เฮ้าส์เหมายกชั้น ราคา 110 ล้านบาท คิดเป็นราคาเฉลี่ย 175,000 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 15% จากตอนพรีเซลเมื่อช่วงปี 2566 และขณะนี้โครงการมียอดขาย 42% ในจำนวนนี้ราว 36% เป็นยอดขายจากชาวต่างชาติ”

โดย 5 สัญชาติที่ซื้อโครงการมากสุด ได้แก่ รัสเซีย ญี่ปุ่น สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และเยอรมัน ตามลำดับ

“มัดชะกฤษณ์ นิวัติกรรณุมาตร์” ผู้จัดการฝ่ายขาย บริษัท ลูนิค เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า พื้นที่จอมเทียน พัทยา เป็นหาดเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน ครองใจชาวรัสเซีย ตั้งแต่ช่วง 5-10 ปีก่อน สะท้อนจากยอดขายโครงการฯ ที่รัสเซียยังครองเบอร์ 1

”สำหรับตลาดคอนโดหาดจอมเทียน ปี 2568 ไตรมาส 1-2 เป็นช่วงที่ดีมาก แต่ช่วงไตรมาส 3 ทำตลาดเหนื่อยขึ้น จากหลายปัญหา เช่น ลูกค้ารัสเซียโยกย้ายเงินออกนอกประเทศเขายากขึ้น จากปัญหาความขัดแย้งรัสเซีย-ยูเครน ส่วนประเทศญี่ปุ่นเป็นเรื่องค่าเงินเยนอ่อนค่า เป็นต้น”

สำหรับโครงการ Skypark Lucean Jomtien Pattaya เริ่มก่อสร้างตั้งแต่กลางปี 2568 คาดแล้วเสร็จปี 2571 ส่วนการพัฒนาเฟส 2 อาคาร C สูง 60 ชั้น จำนวน 588 ยูนิต ประเมินว่าจะเปิดตัวราวปี 2569 นี้