คอนโดย่านไหน ? โดนใจสาวโสดเมืองกรุง


03-10-2017 11:14:56

เว็บไซต์ Baania.com เผยข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคของสาวโสดอายุระหว่าง 31 – 40 ปี จากคลังข้อมูล (Big Data) ของเว็บ www.baania.com พบว่า ส่วนใหญ่มีรายได้พอกู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป มียอดผ่อนชำระเงินกู้เฉลี่ยเดือนละ 20,000 บาท

ทำเลที่นิยมซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากเหมาะกับไลฟ์สไตล์ โซนบางนาเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด เนื่องจากมีคอนโดแนวรถไฟฟ้ามากถึง 25 โครงการ ราคาประมาณ 3 ล้านบาท โดยมี 3 สถานีรถไฟฟ้า ได้แก่ สถานีแบริ่ง สถานีบางนา และสถานีอุดมสุข

ปัจจัยที่สาวโสดใช้ในการเลือกที่อยู่อาศัยที่ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัย รูปแบบห้องเน้นที่ตู้เสื้อผ้าและมุมจัดเก็บรองเท้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบไลฟ์สไตล์ เดินทางสะดวก และคุ้มค่าน่าลงทุน

อัญชนา วัลลิภากร

อัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานบริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท Property Tech ผู้ให้บริการด้าน Marketplace และ Data Platform ที่เป็นแหล่งข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการใช้ Big Data เปิดเผยว่า ข้อมูลจากกรมการปกครองที่เผยแพร่เมื่อมีนาคม 2560 พบว่าประเทศไทยมีจำนวนประชากรทั้งประเทศ 65,931,550 คน เป็นผู้ชาย จำนวน 32,357,808 คน และเป็นผู้หญิง จำนวน 33,573,742 คน

เมื่อพิจารณาจากข้อมูลสถิติคนโสดใน MeetNLunch เว็บไซต์หาคู่ ระบุว่าจากจำนวนผู้หญิงทั้งหมดนั้น มีจำนวนสาวโสดในวัยทำงานกว่า 40% คิดเป็นจำนวนกว่า 17 ล้านคนของจำนวนประชากรทั้งหมด จากคลังข้อมูล Big Data ของเว็บบาเนีย ยังพบพฤติกรรมผู้บริโภคของกลุ่มผู้หญิงโสดที่น่าสนใจว่า ผู้หญิงโสดที่อยู่ช่วงวัยทำงาน อายุระหว่าง 31-40 ปี ส่วนใหญ่มีรายได้พอกู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมียอดผ่อนชำระเงินกู้เฉลี่ยเดือนละ 20,000 บาท

ผู้หญิงโสดส่วนใหญ่เลือกที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง เนื่องจากเข้ากับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากเกินไป ดูแลง่าย เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า

ปัจจัยที่ผู้หญิงโสดจะพิจารณาเลือกคอนโดสำหรับอยู่อาศัย ได้แก่

  1. ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด Digital DoorLock และมีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  2. รูปแบบห้อง ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะ ขนาดห้อง 26-35 ตร.ม. เป็นขนาดที่ได้รับความสนใจสูงสุด พร้อมเน้นฟังก์ชัน ตู้เสื้อผ้าและการจัดเก็บรองเท้าจะถูกใจผู้หญิงโสดเป็นพิเศษ
  3. สิ่งอำนวยความสะดวกที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space ห้องสมุด สกายบาร์
  4. อยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล
  5. ราคาคุ้มค่าน่าลงทุนสำหรับในอนาคต

โซนบางนานิยมสุด

โซนบางนา เป็นทำเลที่ผู้หญิงโสดนิยมเลือกหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด เนื่องจากมีคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่ง 3 สถานีรถไฟฟ้าที่มีคอนโดอยู่หนาแน่น ได้แก่ สถานีแบริ่ง สถานีอุดมสุข และสถานีบางนา ตามลำดับ

หากพิจารณาราคาคอนโดโดยรอบสถานีในโซนรถไฟฟ้าทั้ง 3 สถานีภายในรัศมี 800 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่ไกลที่สุดที่คนจะยอมเดิน จะมีทั้งสิ้น 25 โครงการ มีราคากลางอยู่ที่ 3.03 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 88,700 บาทต่อ ตร.ม.

หากพิจารณาลงรายละเอียดแต่ละสถานีพบว่า สถานีแบริ่งมีโครงการคอนโด 13 โครงการ ปิดการขายแล้ว 6 โครงการ และเปิดการขายอยู่ 7 โครงการ ราคากลาง 2.64 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 85,200 บาทต่อตร.ม. สถานีบางนามีโครงการคอนโดเปิดขายอยู่ 2 โครงการ ราคากลาง 3.06 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 102,800 บาทต่อ ตร.ม. และสถานีอุดมสุขมีโครงการคอนโด 10 โครงการ ปิดการขายแล้ว 7 โครงการ และเปิดการขายอยู่ 3 โครงการ ราคากลาง 5.01 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 119,000 บาทต่อ ตร.ม.

เว็บไซต์ Baania.com มองว่า ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับผู้หญิงโสด จะช่วยให้ผู้บริโภคกลุ่มนี้ประหยัดเวลาในการเลือกที่อยู่อาศัยในทำเลที่ใช่ พบราคาที่เหมาะสม อีกทั้งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปปรับหรือพัฒนาแบบห้อง ฟังก์ชันการใช้งาน หรือออกแบบกิจกรรมทางการตลาดให้ถูกใจลูกค้ากลุ่มนี้ที่มีจำนวนมากขึ้นในสังคม

ติดตามทุกข่าวสารได้ผ่านช่องทาง LINE
Add friend ที่ @Positioningmag
เพิ่มเพื่อน

ติดตามผ่านช่องทาง Twitter