ปัจจุบัน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เผชิญปัญหากำลังซื้อชะลอตัว และการกู้ไม่ผ่าน (รีเจ็กต์ เรต) สวนทางกับธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับพลังงานสะอาด (Green Energy) ที่เติบโตสวนทางไม่ว่าจะเป็นโซลาร์เซล รถ EV
ทำให้ “เสนา ดีเวลลอปเม้นท์” ทรานส์ฟอร์มธุรกิจ จากผู้ขายบ้าน สู่ Green Lifestyle Platform เปิดตัวโมเดลธุรกิจใหม่เชื่อม 3 แกนหลัก “บ้าน-พลังงาน-ยานยนต์ไฟฟ้า” พร้อมดันธุรกิจ SENA Green Auto เป็นหนึ่งใน New S-Curve สำคัญขององค์กรในปี 2569 นี้
ชู 3 แกนหลักขับเคลื่อนองค์กรปี 2569
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ (ดร.ยุ้ย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า เสนาฯ มอง “พลังงาน” เป็นต้นทุนหลักของการใช้ชีวิตในอนาคต โดยที่ผ่านมาคนไทยมี Pain Point เรื่องค่าใช้จ่ายการเดินทาง เฉลี่ย 16% ของรายได้ต่อเดือน จึงพัฒนา The One Platform เพื่อเชื่อมธุรกิจที่อยู่อาศัย พลังงานสะอาด และ EV เข้าด้วยกัน โฟกัส 3 แกนหลัก คือ
1. บ้าน (Home) : เน้นกลุ่มเข้าถึงง่าย (Affordable) พร้อมหมัดเด็ด “รถแลกบ้าน” ในไตรมาส 2 นี้ เพื่อช่วยให้คนมีบ้านง่ายขึ้น
2. พลังงาน (Solar) : ติดตั้งโซลาร์ครบวงจร (Solar Rooftop + Battery + EV-Ready) ยอดทะลุ 1,500 หลังแล้ว
3. รถยนต์ไฟฟ้า (EV) : ภายใต้ SENA Green Auto เป็นดีลเลอร์ Multi-brand (เช่น OMODA & JAECOO, DEEPAL) พร้อมศูนย์บริการครบวงจร
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ (ดร.ยุ้ย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA
ไฮไลต์เด็ด ซื้อรถ EV “ดอกเบี้ยถูกเท่าดอกเบี้ยบ้าน”
SENA ใช้ความเชี่ยวชาญจาก "เงินสดใจดี" ออกแบบโซลูชันการเงินผ่าน สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home Equity Loan) มาซื้อรถ EV + โซลาร์ แทนการกู้ไฟแนนซ์รถแบบปกติ
เปรียบเทียบให้เห็นชัด ๆ (กรณีรถราคา 5.19 แสนบาท) ดังนี้
1. การกู้รถแบบปกติ (Car + Solar)
- อัตราดอกเบี้ย 8.9% (Effective Rate)
- ถ้าผ่อน 7 ปี ตกเดือนละ 7,690 บาท
- ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายรวม 166,862 บาท
2. กู้ผ่านบ้าน (Home Equity)
- อัตราดอกเบี้ย 6.9%
- กรณีผ่อน 7 ปี ตกเดือนละ 7,795 บาท ดอกเบี้ยรวม 135,788 บาท (ถูกกว่ากู้รถปกติราว 3 หมื่นบาท)
- กรณีผ่อนยาว 25 ปี (สูงสุดเท่ากับสัญญาบ้านที่เหลือ) ยอดผ่อนเหลือ 3,619 บาท/เดือน ผ่อนเบาลงเกินครึ่ง (*ข้อควรระวัง คือ อัตราดอกเบี้ยจ่ายสูงถึง 566,601 บาท แพงกว่าราคารถอีก เพราะผ่อนนาน)
สำหรับธุรกิจ SENA Green Auto จะเป็น New S-Curve รายได้สำคัญของเสนาฯ โดยปีก่อนทำรายได้ 560 ล้านบาท ปี 2569 ตั้งเป้ารายได้ 800 ล้านบาท เป็นไปในทิศทางเดียวกับตลาดอีวีในไทยที่เติบโต โดยมียอดซื้อรถอีวีสูงเทียบเท่ารถสันดาปตั้งแต่ปี 2568 ที่ผ่านมา
ตารางเปรียบเทียบ การกู้รถแบบปกติ (Car + Solar) เทียบกับ การกู้ผ่านบ้าน (Home Equity)
ก้าวต่อไป : Infinite Clean Energy Loop
นอกจากนี้ SENA ตั้งเป้าเป็น “Lifelong Trusted Partner” โดยเปลี่ยนบ้านให้เป็น Energy Hub ที่ผลิตไฟเอง ใช้เอง และชาร์จรถเองได้
"เราไม่ได้แค่ขายรถหรือติดโซลาร์ แต่เรากำลังเชื่อมระบบชีวิตให้เป็นหนึ่งเดียว เพื่อให้ Green Lifestyle เข้าถึงได้จริงสำหรับทุกคน" ดร.ยุ้ย กล่าวทิ้งท้าย