ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2569 เผชิญความท้าทายต่อเนื่อง จากกำลังซื้อและเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับแผนรับมือ และหนึ่งในนั้น “พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” ที่เขย่าโครงสร้างครั้งใหญ่ 'ลดขนาดองค์กรลง'
ยอดขายไตรมาส 1 ต่ำสุดในรอบ 40 ปี
ศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า จากปัจจัยความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและสถานการณ์ตึงเครียดในตะวันออกกลาง ส่งผลกระทบต่อภาพรวมความเชื่อมั่นและการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
โดยในไตรมาส 1 ปี 2569 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายลดลงต่ำสุดในรอบ 40 ปี ทำให้บริษัทต้องเร่งปรับกลยุทธ์เชิงรุกเพื่อรับมือกับสภาวะตลาดขาลงอย่างเท่าทัน
ขายสินทรัพย์ทำเลทอง เฟ้นสภาพคล่องจ่ายเงินเดือนพนักงานครบถ้วน
กลยุทธ์สำคัญในครึ่งปีหลัง 2569 บริษัทจะมุ่งเน้นไปที่การควบคุมต้นทุนและบริหารจัดการค่าใช้จ่าย
โดยมีไฮไลท์สำคัญคือ การปรับลดขนาดองค์กร (Downsizing) ให้มีความกระชับและคล่องตัวมากขึ้น ซึ่งจะมีการปรับลดจำนวนพนักงานลงกว่า 100 คน เพื่อให้โครงสร้างทรัพยากรบุคคลสอดคล้องกับทิศทางและขนาดของธุรกิจในปัจจุบัน
นอกจากนี้ บริษัทยังได้เร่งขับเคลื่อนแผนการขายทรัพย์สินและที่ดิน เพื่อสร้างกระแสเงินสดและเพิ่มสภาพคล่อง ซึ่งปัจจุบันมีความคืบหน้าอย่างชัดเจน โดยบรรลุข้อตกลงในการขายสินทรัพย์ 2 รายการใหญ่ ได้แก่
1.อาคารสำนักงาน 6 ชั้น ริมถนนสีลม มูลค่า 150 ล้านบาท
2.ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ 8 ไร่ ทำเลศักยภาพใกล้ไอคอนสยาม มูลค่า 2,000 ล้านบาท (ซึ่งเป็นสินทรัพย์ของบริษัทร่วมทุนที่ PF ถือหุ้นในสัดส่วน 9%)
โดยคาดว่าจะได้รับเงินจากธุรกรรมดังกล่าวเข้ามาภายใน 3 เดือนข้างหน้านี้ ซึ่งการขายสินทรัพย์นี้จะช่วยเสริมความแข็งแกร่งด้านเงินทุน และ "นำมาเร่งรัดการจ่ายเงินเดือนพนักงานให้ครบถ้วนต่อไป"
ชำระหุ้นกู้ครบ 10 รุ่นใน พ.ค.นี้
สำหรับสถานะทางการเงินและการดูแลผู้ถือหุ้นกู้ ล่าสุด บริษัทได้ดำเนินการชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ชุด PF263A ซึ่งมีกำหนดจ่ายในวันที่ 25 พฤษภาคม 2569 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ส่งผลให้ในรอบเดือนพฤษภาคม 2569 บริษัทได้ดำเนินการชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ที่ครบกำหนดได้ครบถ้วนทั้งหมด 10 รุ่น รวมทั้งสิ้น 10 รุ่น (ประกอบด้วย PF264A, PF265B, PF268A, PF25NA, PF258B, PF258A, PF265A, PF268B และ PF26NA)
ลุยบ้านมาตรฐานใหม่ ดึง AI เสริมประสิทธิภาพ
ในส่วนของการพลิกฟื้นยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม เพอร์เฟคได้เตรียมปรับดีไซน์และฟังก์ชันสู่ "บ้านมาตรฐานใหม่" ที่เน้นการรักษาสิ่งแวดล้อมและช่วยลดค่าใช้จ่าย/ค่าไฟในครัวเรือน
รวมไปถึง ยกระดับพื้นที่ส่วนกลางและสโมสรให้กลายเป็น Health Club ศูนย์สุขภาพดีใกล้บ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทุกเจเนอเรชัน
นอกจากนี้ ได้ขับเคลื่อนองค์กรด้วยเทคโนโลยี โดยการนำระบบ AI เข้ามาเพิ่มประสิทธิภาพและช่วยบริหารจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มรูปแบบ เพื่อสร้างโอกาสเติบโตครั้งใหม่ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย