สุทธิพงศ์ จิตโนทัย รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างปรับยุทธศาสตร์ธุรกิจทั้งอสังหาริมทรัพย์และโรงแรม เพื่อฟื้นฟูความสามารถในการสร้างรายได้และผลกำไร เพิ่มความหลากหลายของแหล่งรายได้ และยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงาน
รุก Branded Residence 3 ทำเล 2.5 หมื่นล้าน เจาะเศรษฐีไทย-ต่างชาติ
หนึ่งในยุทธศาสตร์หลักคือการเพิ่มน้ำหนักธุรกิจ Branded Residence ตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีที่ผสานบริการและมาตรฐานการบริหารแบบโรงแรม โดยเตรียมพัฒนา 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 25,000 ล้านบาท ได้แก่
1.ทำเลทองหล่อ เตรียมเปิดตัวต้นปี 2570 เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง พร้อมบริการระดับโรงแรม
2.ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา เตรียมเปิดตัวปลายปี 2570 ชูจุดขายทำเลริมน้ำ ซึ่งมีเอกลักษณ์และข้อจำกัดด้านที่ดินในการพัฒนา
3.ทำเลระยอง เตรียมเปิดตัวปลายปี 2570 รองรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมจากผู้บริหารและนักลงทุนที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจใน EEC
ทั้ง 3 โครงการจะพัฒนาร่วมกับเครือโรงแรมชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ ใช้บริการและระบบบริหารจัดการแบบโรงแรมเป็นจุดสร้างความแตกต่าง
พร้อมขยายฐานลูกค้าต่างชาติ ควบคู่รักษาฐานลูกค้ากำลังซื้อสูงในประเทศ โดยวางสัดส่วนกลุ่มเป้าหมายลูกค้าชาวไทย 51% และต่างชาติ 49%
ปรับพอร์ตโรงแรม ปั้น Lifestyle Hotel แบรนด์ตัวเอง
ฝั่งธุรกิจโรงแรม บริษัทเตรียมลดการพึ่งพารายได้จากโรงแรมรูปแบบเดิม พร้อมทบทวนโมเดลลงทุน โดยมุ่งพัฒนา Lifestyle Hotel ภายใต้แบรนด์ของบริษัทเอง ผสานรูปแบบพูลวิลล่าและโรงแรม เพื่อสร้างประสบการณ์พักผ่อนที่แตกต่าง
พื้นที่เป้าหมายเบื้องต้น ได้แก่ พังงา กระบี่ พัทยา เชียงใหม่ และระยอง ซึ่งมีจุดเด่นด้านการท่องเที่ยวและรองรับนักเดินทางได้หลากหลายทั้งชาวไทยและต่างชาติ
ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างศึกษารูปแบบการลงทุน การพัฒนาแบรนด์ และแนวทางบริหารจัดการ คาดว่าจะนำเสนอแผนธุรกิจโรงแรมรูปแบบใหม่ที่ชัดเจนขึ้นภายในปี 2570 พร้อมศึกษาโอกาสธุรกิจใหม่ที่สอดคล้องกับ Global Trends เพื่อเพิ่มช่องทางสร้างรายได้และเสริมความสามารถในการแข่งขัน
เร่งสร้างกำไร-กระแสเงินสด ตั้งเป้าปิดหนี้หุ้นกู้ใน 3 ปี หลังขาดทุนนานหลายปี
การปรับยุทธศาสตร์ครั้งนี้ มุ่งเพิ่มประสิทธิภาพการทำกำไรและกระแสเงินสด เพื่อรองรับแผนชำระหนี้ โดยบริษัทตั้งเป้าชำระหนี้หุ้นกู้ให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปีข้างหน้า
แนวทางดำเนินการครอบคลุมการบริหารสินทรัพย์ การจัดหาแหล่งเงินทุนให้เหมาะสม และการดูแลกระแสเงินสดจากการดำเนินธุรกิจ ควบคู่บริหารสภาพคล่องอย่างรอบคอบ เพื่อฟื้นฟูฐานะการเงินและสร้างความแข็งแกร่งในระยะยาว
สำหรับแกรนด์แอสเสท มีผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี ดังนี้
ปี 2565
-รายได้รวม 1,894 ล้านบาท
-ขาดทุนสุทธิ 946 ล้านบาท
ปี 2566
-รายได้รวม 2,764 ล้านบาท
-ขาดทุนสุทธิ 753 ล้านบาท
ปี 2567
-รายได้รวม 2,749 ล้านบาท
-ขาดทุนสุทธิ 673 ล้านบาท
ปี 2568
-รายได้รวม 2,174 ล้านบาท
-ขาดทุนสุทธิ 1,543 ล้านบาท
ไตรมาส 1 ปี 2569
-รายได้รวม 660 ล้านบาท
-ขาดทุนสุทธิ 230 ล้านบาท
ขณะที่ ณ ไตรมาสแรกปีนี้ มีหนี้สินรวมอยู่ที่ 11,555 ล้านบาท