“One Bangkok” (วัน แบงค็อก) ถือเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยภาคเอกชน ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมาในเมืองไทย โดยเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีมูลค่าการลงทุน 1.2 แสนล้านบาท ระหว่าง “ทีซีซี แอสเซ็ท” และ “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์”
ตั้งอยู่บนพื้นที่ 104 ไร่ บนหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระรามสี่ ซึ่งเดิมที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหารและสวนลุมไนท์บาซาร์ ก่อนที่ “เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี” จะประมูลชนะ ได้สิทธิ์เช่าทั้งหมด 60 ปี จากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์
ตามแผนของ “เจ้าสัวเจริญ” ภายในโครงการประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอระดับพรีเมียม 5 อาคาร โรงแรมหรูที่เน้นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ 5 โรงแรม ที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ 3 อาคาร พร้อมด้วยพื้นที่รีเทล 4 โซน ส่วนแรกของโครงการจะเริ่มเปิดให้บริการภายในปี 2022 และจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2025
ระหว่างนี้ก็ได้มีการทยอยเปิดตัวรายละเอียดของสิ่งก่อสร้างที่จะปรากฎในโครงการโดย 1 ใน 5 ของโรงแรมที่อยู่ในโครงการ ได้ถูกระบุว่าจะอยู่ภายใต้แบรนด์ “เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน” หนึ่งในแบรนด์หรูระดับ 6 ดาวของเครือ แมริออท อินเตอร์เนชั่น
โรงแรมแห่งนี้ใช้ชื่อว่า “The Ritz-Carlton, Bangkok” โดยเป็นแห่งแรกของแบรนด์เดอะ ริทซ์-คาร์ลตันในกรุงเทพ และแห่งที่ 3 ในเมืองไทยต่อจากโรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตันในเกาะสมุย และภูเลย์เบย์ อะ ริทซ์-คาร์ลตัน รีเซิร์ฟ (A Ritz-Carlton Reserve)
ใช้งบลงทุนทั้งหมดกว่า 5,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ชั้น 1 ถึงชั้น 25 ของอาคารสูง 50 ชั้น มีความสูงโดยรวม 250 เมตร ประกอบด้วยห้องพัก 259 ห้อง, ห้องชุดสวีท 32 ห้องและห้อง Ritz-Carlton Suite เพียง 1 ห้อง ออกแบบตามคอนเซ็ปท์เออร์เบินรีสอร์ท (Urban Resort) ในสไตล์ร่วมสมัยผสานกลิ่นอายความเป็นไทย
โดยจะเปิดให้บริการในปี 2023 คาดจะมีผู้เช่าพักเป็นชาวต่างชาติ 60-70% ที่เหลือเป็นชาวไทยส่วนราคายังไม่ได้เปิดเผยบอกเพียงเหมาะสมกับพื้นที่เท่านั้น
สำหรับอีก 25 ชั้นที่เหลือในอาคารเดียวกับโรงแรม จะถูกสร้างเป็นที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ขณะนี้อยู่ในระหว่างพัฒนาแบบ เปิดเผยคร่าวๆ จะมีทั้งหมด 110 ห้อง ขนาด 2 - 4 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 130 ตารางเมตร
ซู หลิน ซูน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โครงการ One Bangkok กล่าวว่า
“สำหรับที่พักคาดว่าจะเปิดขายในปีนี้ โดยเราตั้งใจจะบริหารเอง ไม่จ้างเชนอื่นๆ มาดูแล สำหรับรายละเอียดส่วนอื่นๆ ของโครงการ จะทยอยเปิดเผยออกมาเป็นระยะๆ”
จริงๆ แล้วแบรนด์เดอะริทซ์-คาร์ลตัน มีส่วนบริหารที่พักอาศัยเช่นเดียวกัน แต่ว่าแบรนด์ “เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส” ได้ถูกใช้ไปเรียบร้อยแล้วที่ “โครงการมหานคร” ซึ่งปัจจุบันเจ้าของคือคิงเพาเวอร์ จึงไม่ได้ถูกใช้ที่นี่ อีกอย่าง “เฟรเซอร์ส” หนึ่งในผู้ร่วมลงทุนมีประสบการณ์ดูแลที่พักอาศัยอยู่ในแล้วในสิงคโปร์ จึงนำ Know-how มาใช้ที่นี่ด้วย
ด้าน “แมริออท อินเตอร์เนชั่น” ในเมืองไทยมีโรงแรมและรีสอร์ทกว่า 44 แห่ง (ซึ่งในจำนวนนี้เป็นโรงแรมระดับลักชัวรี่ 12 แห่ง)โดยมีแผนที่จะเปิดที่พักใหม่มากกว่า 20 แห่ง ภายในปี 2020 ตั้งเป้าที่จะเปิดโรงแรมเพิ่ม 5 แห่ง ที่พัทยา เขาหลัก ภูเก็ตและกรุงเทพฯ โดยตั้งหมายที่เครือแมริออทได้ตั้งไว้ในเมืองไทย คือการเติบโตขึ้น 50%