พระราม 9 – รามคำแหง เขตรอยต่อย่านธุรกิจ ทำเล โฮมออฟฟิศ ที่เติบโตต่อเนื่อง เพราะการคมนาคมขนส่งสะดวก เชื่อมตัวเมือง และการขนส่งไปยังสุวรรณภูมิก็ง่าย อัลติจูด พรูฟ พระราม 9 ตอบโจทย์โฮมออฟฟิศ ทุกฟังก์ชั่นความต้องการผู้ประกอบการ ทั้งทำงานและอยู่อาศัย
ทำเล พระราม 9 รามคำแหง ศรีนครินทร์ ขยายตัวต่อเนื่อง
ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาทำเลบริเวณพระราม 9-รามคำแหง เชื่อมต่อศรีนครินทร์ นับเป็นทำเลศักยภาพในการพัฒนาโฮมออฟฟิศที่ขยายตัวต่อเนื่อง ด้วยทำเลบริเวณนี้ใกล้ตัวเมืองและเป็นเขตรอยต่อของย่านธุรกิจ ย่านรัชดา พระราม9 ทองหล่อและสุขุมวิท เป็นจุดที่เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองออกนอกเมือง เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิง่ายด้วยมอเตอร์เวย์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ การเดินทางโดยรถยนต์สามารถขึ้นทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนศรีรัช จึงเป็นทำเลตอบโจทย์สำหรับการทำงาน โดยเฉพาะบริษัทที่ต้องการการเดินทางขนส่งคมนาคมสะดวก ไปสนามบินได้ง่าย ถือว่าทำเลบริเวณนี้เหมาะสมมากๆ
อนาคตไม่กี่ปีที่จะถึงยังมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าถึง 3 สายที่เข้ามาเติมเต็มความสมบูรณ์ให้กับทำเลนี้ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2566 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-หัวหมาก คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563
ทำเลตอบโจทย์ Work Life Balance
เสน่ห์ของทำเลนี้ยังใกล้กับแหล่งอาหารการกิน การใช้ชีวิตแบบมีไลฟ์สไตล์ บริเวณหมู่บ้านเสรี ย่านนี้เป็นที่รู้กันว่าเป็นแหล่งร้านอาหารอร่อย และเป็นที่ที่รวบรวมเอาร้านอาหารหลากหลายดีไซน์เก๋ เหมาะกับการทั้งมารับประทานอาหาร คุยงาน หรือพักผ่อน ได้ทั้งในวันทำงานหรือวันหยุด ร้านอาหารในโซนนี้ ได้รับการรีวิว และการรันตีในรสชาติดีๆเด็ดๆ หลายร้าน ด้วยกัน ซึ่งตั้งอยู่โดยรอบห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์พระราม 9
ในบริเวณนี้นอกจากมีห้างสรรพสินค้า เดอะไนน์พระราม 9 , เสรี เซ็นเตอร์ แล้ว ยังมีห้างสรรพสินค้า Home Pro พระราม 9 ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งของตกแต่งอุปกรณ์ภายในบ้าน และห้างขนาดใหญ่ในอนาคตที่ต้องจับตา คือห้างขนาดใหญ่ที่จะมาแทนที่เดอะมอลล์รามคำแหง ที่อยู่ระหว่างการปรับโฉมใหม่และครั้งใหญ่ และอนาคตจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในย่านนี้
นอกจากนั้น ย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ โรงพยาบาลรามคำแหง สถานศึกษาตั้งแต่ระดับประถมถึงอุดมศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต มหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรามคำแหง โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ โรงเรียนนานาชาติไบรท์ตัน โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน
โฮมออฟฟิศเพิ่มโอกาสราคาขยับขึ้น
สำหรับตลาดโฮมออฟฟิศบริเวณพระราม 9 อยู่ในพื้นที่รามคำแหง มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องตลอดมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีสนามบินสุวรรณภูมิ และในระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา การมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มยิ่งทำให้แรงกระเพื่อมของโครงการที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศขยับขยายตัวมากยิ่งขึ้น ตามราคาที่ดินที่ปรับสูงตามขึ้นมาด้วย
โฮมออฟฟิศระดับไพร์ม จะมีราคาขายต่อยูนิตประมาณ 20 ล้านบาท นิยามของโฮมออฟฟิศระดับไพร์มนี้คือโฮมออฟฟิศที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังจุดต่างๆของเมืองได้อย่างสะดวกสบาย เพราะทำเลแห่งนี้รายล้อมไปด้วยสาธารณูปโภคสาธารณูปการครบครัน ในด้านราคาขายเริ่มต้นโดยเฉลี่ยของโครงการโฮมออฟฟิศที่เปิดตัวใหม่ในปีสองปีที่ผ่านมา จะเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 50,000 บาท โดยโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ต้นถนนพระราม 9 มีราคาขายเริ่มต้นโดยเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 6-70,000 บาท เส้นถนนพระราม 9 แห่งนี้จึงเรียกได้ว่าเป็น The Best Location For Business สำหรับโฮมออฟฟิศ
สมาร์ท โฮมออฟฟิศ
บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้พัฒนาโครงการ Prove Rama 9 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ โครงการอยู่ติดทางด่วนพระราม 9 ราคาต่อตารางเมตร อยู่ที่ 50,000 บาท/ตร.ม.เมื่อเทียบกับคอนโดแถว MRT สถานีรามคำแหง 12 อยู่ที่ 90,000 – 110,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าดีกว่า 80% – 120%
ด้วยการออกแบบโครงการให้เป็นสมาร์ทออฟฟิศที่ตอบโจทย์ Friendly User สำหรับผู้มาติดต่อ ในอนาคตสามารถเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ง่าย การออกแบบพื้นที่พักอาศัยกับพื้นที่สำนักงานได้เป็นสัดส่วน และจอดรถได้สูงสุด 8 คัน ในบางยูนิตมีลิฟท์ส่วนตัว โดยระบบ Smart Office ที่มาพร้อมอุปกรณ์อัจฉริยะ รองรับสั่ง งานผ่านสมาร์ทโฟน มีระบบนิรภัยทั่ว ตัวอาคาร พร้อมห้องนิรภัย ดีไซน์ Double Volume กับบานกระจกหน้าต่างทรงสูง ส่วนวัสดุก่อสร้างเกรดพรีเมี่ยม ระบบไฟ LED พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้อง ชั้นบนเป็น ไวนิลลายไม้ ทนต่อการขูดขีด และการใช้งานในรูปแบบสำนักงาน ซึ่งหากจะมองหาโฮมออฟฟิศย่านนี้ ซึ่งสามารถอยู่อาศัยได้ด้วย ต้องบอกว่า Altitude Prove Rama 9 เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ
