บทวิเคราะห์จาก Oxford Economics คาดการณ์ว่าปัญหาภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อย 4-6 ปีในการแก้ไข ขณะเดียวกันก็มองว่าในบางมณฑลในประเทศอาจต้องใช้เวลายาวนานถึง 20 ปีด้วยซ้ำ แต่ก็มองว่าปัญหาดังกล่าวจะไม่ลุกลามไปยังภาคเศรษฐกิจในส่วนอื่น
CNBC รายงานข่าวโดยอ้างอิงบทวิเคราะห์จาก Oxford Economics ว่าปัญหาภาคอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนที่กำลังสร้างปัญหาต่อเศรษฐกิจในเวลานี้ อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อย 4-6 ปีในการแก้ไขปัญหา ถ้าหากไม่มีการเพิ่มจำนวนอสังหาริมทรัพย์เข้าไปในระบบ
รายงานจาก Oxford Economics ยังชี้ว่า ถ้าหากอิงข้อมูลต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นปริมาณอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงค้าง หรือแม้แต่อัตราการก่อสร้างต่อการขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้คาดว่าบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนจะใช้เวลาอย่างน้อย 4 ในการระบายอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่มหาศาลออกไป
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนนั้นเคยมีการคาดการณ์ว่ามีขนาดมากกว่า 15% ของ GDP ประเทศจีน ทำให้ปัญหาดังกล่าวนั้นมีทั้งความยุ่งเหยิง และยังต้องใช้เวลาในการแก้ปัญหาดังกล่าว
รัฐบาลจีนมีความพยายามที่จะแก้ปัญหาภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา โดยในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาได้มีการออกมาตรการหลายแนวทาง ไม่ว่าจะเป็น ถ้าหากครัวเรือนที่ไม่มีบ้านที่จดทะเบียนภายใต้สมาชิกครอบครัวคนใดคนหนึ่งสามารถนับเป็น “ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก” ได้ ทำให้บุคคลเหล่านี้สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านครั้งแรกได้ถูกกว่าเดิม
นอกจากนี้ยังมีการออกมาตรการอัตราการผ่อนคลายให้ผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้จ่ายเงินดาวน์เพียงแค่ 35% เท่านั้น ในบางเมือง ซึ่งจะทำให้ครัวเรือนที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมไม่ต้องใช้เม็ดเงินมากนัก จากเดิมที่ต้องใช้เม็ดเงินมากถึง 70% ของราคาอสังหาฯ
รัฐบาลจีนยังหาทางในการเพิ่มเงินทุนแก่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงความพยายามอื่นๆ ที่จะแก้ไขเรื่องโครงการอสังหาฯ ที่สร้างไม่เสร็จ ซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ในช่วงเวลานี้ เนื่องจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีนเองใช้โมเดลขายก่อนสร้าง ทำให้หลายโครงการนั้นแม้จะมีผู้จ่ายเงิน แต่ถ้าหากโครงการยังขายได้ไม่หมดก็จะไม่มีการก่อสร้าง
Oxford Economics ยังชี้ว่าในบางมณฑลอย่าง มณฑลเจียงซี มณฑลเหอเป่ย การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จทั้งหมด อาจต้องใช้เวลาเป็น 10 ปี แต่บางมณฑลอาจเลวร้ายกว่านั้น เช่น กรณีของ มณฑลกุ้ยโจว ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ห่างไกลนั้นรายงานดังกล่าวคาดว่าอาจต้องใช้เวลาถึง 20 ปี
อย่างไรก็ดี Oxford Economics มองว่าปัญหาภาคอสังหาฯ จีน จะไม่ลุกลามไปยังภาคเศรษฐกิจอื่นจนสร้างปัญหาต่อเศรษฐกิจคล้ายกับสหรัฐอเมริกา สเปน หรือไอร์แลนด์ ที่ได้ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของประเทศเหล่านี้ยาวนานในระดับ 10-15 ปี โดยมองว่ารัฐบาลจีนมีเครื่องมือที่แก้ไขปัญหาได้
