“มงกุฎ เตโชฬาร” หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1 ปี 2568 บ้านแนวราบหดตัวลงประมาณ 10% ส่วนคอนโดมิเนียม หลังเกิดแผ่นดินไหว 2 สัปดาห์ ลดลง 10% แต่กลับมาสู่ภาวะปกติแล้ว
“บรรยากาศโดยรวม หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหวและการขึ้นภาษีทางการค้าของทรัมป์ ไม่เอื้ออำนวยการซื้อที่อยู่อาศัย โดยยอดผู้เข้าชมโครงการบ้านจัดสรรลดลงราว ๆ 10%“
ทว่าในวิกฤตก็ยังมีโอกาสสำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นสูง ส่งผลให้ช่วงสัปดาห์แรกของไตรมาส 2 (เดือน พ.ค. 68) บริษัทฯ สามารถทำยอดขายได้ 600 ล้านบาท โดยกว่า 400 ล้านบาท มาจากการปิดดีลขายบ้านหรู (ประมาณราคา 20 ล้านบาท/ยูนิต)
กำลังซื้อมาจากกลุ่มผู้ซื้อคนไทย ที่เป็นเจ้าของห้องเพนต์เฮ้าส์ในคอนโดมิเนียม ต้องการซื้อบ้านหรูเพิ่ม จากความกังวลแผ่นดินไหว
ด้านคอนโดยังมีกำลังซื้อจากชาวต่างชาติ อาทิ ไต้หวัน เมียนมา ส่วนใหญ่ซื้อในพื้นที่เอกมัยและพระรามเก้า เนื่องจาก กลุ่มคนต่างชาติมีความเคยชินกับเหตุการณ์แผ่นดินไหว จึงไม่กระทบความเชื่อมั่น
สำหรับไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัว 6 โครงการ มูลค่ารวม 9,260 ล้านบาท แบ่งเป็น
- แนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 7,460 ล้านบาท
- คอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 1,800 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้จัดแคมเปญ “SC DAYs โปรแรง แซงแดด” ระหว่าง 16-21 พ.ค. 68 ที่สยามพารากอน เพื่อปลุกยอดขายอสังหาช่วงไตรมาส 2
โดยตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญนี้อยู่ที่ 1,500 ล้านบาท พร้อมกับคงเป้ารายได้ปี 2568 อยู่ที่ 25,000 ล้านบาท และยอดขาย 26,000 ล้านบาท
จากการได้รับอานิสงส์เชิงบวกจากมาตรการผ่อนคลาย LTV ซื้อบ้านหลังที่สองเป็นต้นไปกู้ได้เต็มวงเงิน 100% และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% แม้ภาพรวมตลาดอสังหายังคงชะลอตัวก็ตาม
