ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำย่ำแย่จากผลพวงปัญหาซับไพร์มของพี่ใหญ่สหรัฐอเมริกาที่เขย่าวงจรธุรกิจ การค้า การลงทุนไปทั่วทุกภูมิภาคของโลก ไม่เว้นแม้แต่ประเทศไทย ซึ่งยังคงเป็นที่กังวลว่าเมื่อไรจะมีการฟื้นตัว สิ่งที่เกิดขึ้นเวลานี้คือผู้ประกอบธุรกิจต่างต้องปรับตัวขนานใหญ่เพื่อให้สามารถประคับประคองธุรกิจของตนต่อไป ให้ได้รับผลกระทบให้น้อยที่สุด
ดังนั้นการบริหารจัดการต้นทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ถูกหยิบยกมากล่าวถึงมากในเวลานี้ ความพยายามของภาครัฐคือนอกเหนือจากการกระตุ้นการส่งออกอีกประการหนึ่งคือการผลักดันธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ให้มากขึ้น โดยเฉพาะอุตสาหกรรมก่อสร้าง หวังใช้เป็นหัวหอกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจอีกแรงหนึ่ง เนื่องจากเป็นภาคธุรกิจที่ไทยมีความสามารถในการแข่งขันสูง และอีกธุรกิจหนึ่งที่พลอยได้รับอานิสงค์ไปด้วยคือ ธุรกิจการบำรุงรักษาอาคารและบริหารจัดการทรัพย์สิน ซึ่งธุรกิจดังกล่าว มิใช่เพียงการปฏิบัติตามข้อบังคับทางกฎหมายเท่านั้น หากแต่ยังครอบคลุมไปถึงการให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมและเหนือสิ่งอื่นใดยังเป็นการช่วยประหยัดต้นทุน การลงทุน และค่าใช้จ่ายในระยะยาวอีกด้วย ดังนั้น การตระหนักถึงความสำคัญของการบำรุงรักษาและการบริหารจัดการอาคาร จะมีประโยชน์มากสำหรับเจ้าของอาคาร ผู้จัดการ และวิศวกร ในการช่วยลดต้นทุนองค์กร
บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท เอ็มซีซี เอ็กซิบิชั่น เซอร์วิส จำกัด จากประเทศสิงคโปร์ ร่วมกับ คณะกรรมการที่ปรึกษา สมาคมวิชาชีพที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมด้านการบำรุงรักษาอาคารและการบริหารจัดการทรัพย์สินทั่วโลก เตรียมจัดงานแสดงสินค้าและเทคโนโลยีด้านการบำรุงรักษาอาคารและการบริหารจัดการทรัพย์สินแห่งเอเชีย 2009 (Building Maintenance & Asset Management Expo Asia 2009 หรือ BMAM Expo Asia 2009) ครั้งที่ 2 ขึ้น ระหว่างวันที่ 3-5 กันยายน 2552 เพื่อไขก๊อกปัญหาต่างๆ และนำเสนอสินค้าและเทคโนโลยีด้านการบำรุงรักษาอาคารและการบริหารจัดการทรัพย์สิน ซึ่งนอกจากจะเป็นการดึงเอาเทคโนโลยีใหม่ๆ และองค์ความรู้ด้านการบำรุงรักษาอาคารจากทั่วโลก อาทิ โปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่ใช้ในการบำรุงรักษาและบริหารอาคาร ระบบความปลอดภัย พลังงาน ระบบปรับอากาศ มาสู่ประเทศไทยแล้ว ยังเป็นการเปิดโอกาสให้เจ้าของอาคาร และผู้บริหาร หรือผู้มีอำนาจในการตัดสินใจได้พบปะเจรจาธุรกิจกับผู้ที่มาจัดแสดงภายในงานได้โดยตรงอีกด้วย เหนือสิ่งอื่นใดการจัดงานในครั้งนี้ยังถือเป็นอีกหนึ่งแนวทางการบริหารจัดการต้นทุน เป็นการปรับตัวเพื่อความอยู่รอดรับภาวะเศรษฐกิจ ดิ่งเหว เช่นทุกวันนี้
นายลอย จูน ฮาว ผู้จัดงาน BMAM EXPO ASIA 2009 เปิดเผยว่า “แม้เศรษฐกิจโลกจะอยู่ในภาวะวิกฤต แต่ปรากฏว่างาน BMAM EXPO ASIA 2009 ซึ่งกำหนดจัดขึ้นระหว่างวันที่ 3-5 กันยายน 2552 ที่อิมแพ็ค เมืองทองธานี กลับได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม มีจำนวนหน่วยงานที่ให้ความสนใจร่วมออกบูธมากกว่าที่คาดไว้ โดยขณะนี้มีหน่วยงานที่ตอบรับเข้าร่วมแสดงเทคโนโลยีล้ำสมัยด้านงานบำรุงรักษาแล้วกว่า 60 เปอร์เซนต์ จากที่เราตั้งเป้าไว้ว่าจะมีผู้ประกอบการจากทั้งในและต่างประเทศ สะท้อนถึงความต้องการการประหยัดต้นทุนด้วยวิธีการที่มีประสิทธิภาพของเหล่าผู้ประกอบการอุตสาหกรรมที่ต้องเผชิญกับสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน นอกจากนี้ งาน BMAM EXPO ASIA 2009 จะเป็นกงล้อที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้ก้าวไกล โดยจะมีผู้ประกอบการ นักธุรกิจ วิศวกรที่มีอำนาจตัดสินใจ ผู้เชี่ยวชาญด้านงานบำรุงรักษาอาคาร เจ้าของอาคาร ผู้บริหารระดับผู้จัดการจากทั่วเอเชีย เข้าร่วมงานแสดงสินค้าและงานประชุม พร้อมชมเทคโนโลยีใหม่ อุปกรณ์ เครื่องมือล้ำสมัย อัพเดทข้อมูลสำหรับแนวทางการแก้ไขเกี่ยวกับอาคาร เป็นต้น”
อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เจ้าของหรือผู้จัดการหรืออาคารมักทำเป็นลำดับแรกๆ คือการควบคุมและลดค่าใช้จ่ายในงานบำรุงรักษา ดังนั้น ระบบสาธารณูปโภค เช่น CAFM (Computer Aided Facilities Management) ระบบคอมพิวเตอร์เพื่อการบริหารทรัพยากรอาคาร และ CMMS (Computerize Maintenance Management Systems) ระบบบริหารจัดการงานบำรุงรักษา มักจะได้รับความสนใจจากเจ้าของหรือผู้จัดการ เนื่องจากมีหน้าที่รับผิดชอบเรื่องประสิทธิภาพการจัดการสินทรัพย์โดยให้มีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด ทั้งนี้ ความตื่นตัวใหม่ในเรื่องประสิทธิภาพและการเพิ่มคุณค่าแก่อาคาร ได้เป็นแรงผลักดันต่อการเพิ่มความต้องการ การจัดการด้านสาธารณูปโภค และการแก้ไขของหน่วยงานภายนอก เพื่อให้บรรลุการจัดการด้านพลังงานเสียง การควบคุมค่าใช้จ่าย และการประกันด้านคุณภาพ ซึ่งตัวอย่างหนึ่งที่เห็นได้ชัดคือ บริษัท โซเด็กซ์โซ่ ซัพพอร์ท เซอร์วิส (ประเทศไทย) จำกัด หนึ่งในบริษัทที่เข้าร่วมออกบูธในงาน BMAM EXPO ASIA 2008 และได้ตอบตกลงที่จะร่วมในงานปีนี้เช่นกัน เนื่องจากเล็งเห็นถึงคุณค่าและประโยชน์จากการเข้าร่วมออกบูธในปีที่ผ่านมาซึ่งจัดขึ้นเป็นครั้งแรกในประเทศไทย โดยโซเด็กซ์โซ่ฯ เป็นบริษัทที่สรรสร้างผลงานด้านโครงสร้างครอบคลุมด้านเทคนิคต่างๆ รวมไปถึง การซักล้าง การบริหารอาหารและเครื่องดื่ม การทำความสะอาด การกำจัดปลวกและแมลง การต้อนรับและการจัดหาที่พัก
“ในอดีตยังไม่เคยมีใครคำนึงถึงการลดต้นทุนด้านพลังงานมากนัก แต่เมื่อไม่นานมานี้เพิ่งมีการริเริ่มทำขึ้น โดยเฉพาะสำหรับอาคาร หรือสาธารณูปโภคที่ใช้งานมานานซึ่งจำเป็นจะต้องได้รับการปรับปรุง แม้แต่ในสิ่งปลูกสร้างใหม่ๆ ก็จำเป็นต้องหาแนวทางในการประหยัดพลังงาน โดยเฉพาะในระบบ HVAC ระบบการจัดการพลังงานคอมพิวเตอร์ โปรแกรมการบำรุงรักษาที่มีประสิทธิภาพ การห่อหุ้มด้วยฉนวน และการอัพเกรดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ” นายลอยกล่าว
นอกจากนี้ภายในงาน BMAM EXPO ASIA 2009 ยังมีการประชุมวิชาการ และการสัมมนา รวมถึงกิจกรรมต่างๆ จากบริษัทผู้เข้าร่วมแสดงสินค้า เพื่อให้เจ้าของอาคาร และผู้บริหาร หรือผู้มีอำนาจในการตัดสินใจตระหนักถึงความสำคัญ และประโยชน์ของการบำรุงรักษา การบริหารจัดการสินทรัพย์ และสามารถดำเนินธุรกิจกับผู้ที่มาจัดแสดงภายในงานได้โดยตรงอีกด้วย
อย่างไรก็ตาม เป็นที่คาดหมายว่า ตลาดงานด้านการบำรุงรักษาและบริหารสินทรัพย์ในเอเชียมีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นในอนาคต ซึ่งผันผวนกับภาวะตลาดที่กำลังดิ่งตัวลงเมื่องาน BMAM EXPO ASIA 2009 ที่กำลังจะเกิดขึ้นกลับได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากตลาดต่างๆ ทั่วเอเชีย สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมของงาน BMAM EXPO ASIA 2009 ผู้สนใจสามารถคลิกไปที่เว็บไซต์ www.maintenance-asia.com หรือติดต่อ คุณวสุ รัตนาภรณ์ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด โทรศัพท์ +66 (0) 2833-5111 โทรสาร +66 (0) 2833-5127-9 และอีเมล์ : [email protected] หรือ [email protected]
