“สุมิตรา วงภักดี” กรรมการผู้จัดการ TerraBKK.com เปิดเผยผลวิจัยตลาด The Most Powerful Real Estate Brand 2021 จากกลุ่มตัวอย่าง 750 คนที่สำรวจ พบว่า “แสนสิริ” ยังคงเป็นแบรนด์ที่ Powerful ที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยทำคะแนนไป 54% และเป็นการรับตำแหน่งนี้ 4 ปีซ้อน

พลังของแบรนด์แสนสิริครองใจกลุ่มเจนวายและเจนซี ลูกค้าให้ความเชื่อมั่นในด้านคุณภาพ, บริการหลังการขาย และคุ้มราคา รวมถึงมองว่าเป็นแบรนด์ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง มีการปรับตัว และพัฒนาสินค้าได้ตรงตามความต้องการ

ส่วนแบรนด์ที่น่าจับตาปีนี้คือ “เอสซี แอสเสท” ซึ่งเป็นดาวรุ่งแห่งปี ทำคะแนน 37% โดยลูกค้ามองว่าแบรนด์มีการปรับตัวให้ลูกค้าเข้าถึงง่ายขึ้น สินค้าจับต้องได้มากขึ้น

สำหรับ Top 5 ของผล The Most Powerful Real Estate Brand 2021 ได้แก่

1. แสนสิริ 54%
2. แลนด์ แอนด์ เฮาส์ 45%
3. เอสซี แอสเสท 37%
4. ศุภาลัย 36%
5. เอพี 31%

(ค่าเฉลี่ยของตลาดคือ 31%)

บ้านแฝด-อาคารพาณิชย์ เติบโตแรง

ด้านพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภค จากการสำรวจ 1,700 คน พบว่า ความรู้สึกผู้บริโภคโดยเฉพาะเจนวาย COVID-19 ทำให้รู้สึกไม่แน่นอนด้านหน้าที่การงาน ส่งผลให้รายได้ลดลง รู้สึกวิตกกังวล จนมีการชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยไป 3 เดือนจนถึง 1 ปี

• “ราคาอสังหาฯ” อาจลดลงอีก รอลุ้นฟื้นตัว Q2/65 ดีมานด์ “บ้านเดี่ยว” ทั้งซื้อและเช่ายังมาแรง
• “เดอะ มูฟ” ก้าวใหญ่คอนโดฯ แสนสิริ ตัดสิ่งไม่จำเป็น ทำราคาตีตลาดกลางล่าง

อย่างไรก็ตาม ดีมานด์ในตลาดยังคงมีอยู่ โดยดีมานด์ไปอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่ม “บ้านแฝด” ความต้องการโต 116% รองลงมาคือ “อาคารพาณิชย์” โต 100% และ “บ้านเดี่ยว” โต 21% สะท้อนให้เห็นว่าคนไทยต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ในบ้านมากขึ้น รวมถึงอสังหาฯ ที่ใช้ทำธุรกิจได้ด้วย

ด้านเทรนด์การอยู่อาศัยในอนาคต หลังผ่าน COVID-19 ทำให้ผู้บริโภคมองว่า การออกแบบพื้นที่ใช้สอยต้องตอบโจทย์การ Work from Home ด้วย และมีพื้นที่สีเขียวในส่วนกลาง รวมถึงต้องประหยัดค่าใช้จ่าย ทำให้ที่อยู่ประหยัดพลังงานเป็นเรื่องสำคัญ

TerraBKK ยังวิเคราะห์ทำเลยอดนิยม โดยแยกเป็นโครงการแนวสูงและแนวราบ ดังนี้

“6 ทำเลยอดนิยมของคอนโดมิเนียม ปี 2021”

1. ธนบุรี-วงเวียนใหญ่-บางหว้า
2. รัชดา-พระราม9- เพชรบุรี
3. อารีย์-สะพานควาย-จตุจักร
4. บางซื่อ-บางโพ-วงศ์สว่าง
5. บางนา-วงแหวน
6. อ่อนนุช-พระโขนง-อุดมสุข

*ระดับราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุด คือ กลุ่ม 3-5 ล้านบาท

“5 ทำเลยอดนิยมของโครงการแนวราบ ปี 2021”

1. ศรีนครินทร์-พัฒนาการ-บางนา
2. ดอนเมือง-พหลโยธิน-สายไหม
3. ธนบุรี-วงเวียนใหญ่-บางหว้า
4. รัชดา-พระราม9- เพชรบุรี
5. ราชพฤกษ์ – นครอินทร์

*ระดับราคาที่ได้รับความสนใจเฉลี่ยอยู่ที่  2-5 ล้านบาท

โดยกลุ่มแบรนด์เทคโนโลยี ถือว่าเป็นกลุ่มที่มาแรงที่สุดโดยครอง top 10 ไปถึง 5 แบรนด์ ในขณะที่กลุ่มที่ติด 100 อันดับมากที่สุดคือ รถยนต์ 16 แบรนด์, เทคโนโลยี 15 แบรนด์, บริการทางการเงิน 12 แบรนด์ และสินค้าอุปโภคบริโภคอีก 9 แบรนด์

ในส่วนของแบรนด์ที่มีการเติบโตมากที่สุด ได้แก่ Facebook เติบโต 48% และร้านอาหารที่เติบโตมากที่สุด คือ Starbucks เติบโต 16% ในขณะที่กลุ่มสินค้า FMCG พบว่าส่วนใหญ่ เติบโตลดลง เช่นเดียวกับกลุ่มสินค้า Luxury

ที่มา: http://interbrand.com/best-brands/best-global-brands/2017/ranking/#?listFormat=ls

การวัดพลังของแบรนด์นั้น จะครอบคลุมทั้ง 4 มิติ ได้แก่ ความตระหนักในแบรนด์ (Awareness) โดยวัดจากแบรนด์แรกที่ตระหนักถึง, ความชื่นชอบในแบรนด์ผลิตภัณฑ์ (Preference) วัดจากความรู้สึกชื่นชมแบรนด์นั้นมากกว่าแบรนด์อื่นในหมวดผลิตภัณฑ์เดียวกัน, การใช้ผลิตภัณฑ์จริง (Usage) วัดจากอัตราการใช้ผลิตภัณฑ์มากกว่าแบรนด์อื่นๆ และภาพลักษณ์ในมุมมองผู้บริโภคที่มีต่อแบรนด์ (Image) โดยพิจารณาจากความแตกต่างของภาพลักษณ์แบรนด์ผลิตภัณฑ์ด้านต่างๆ

การสำรวจจัดทำขึ้นระหว่างเดือนเมษายน – ตุลาคมที่ผ่านมา โดยทำการเก็บข้อมูลจากกลุ่มประชากร ซึ่งเป็นการวิจัยเชิงปริมาณ คือ ผู้บริโภคชาวไทยอายุระหว่าง 18-60 ปี จำนวน 12,000 ตัวอย่าง ครอบคลุมในทุกส่วนของประเทศ แบ่งเป็นกรุงเทพมหานคร 6,000 ตัวอย่าง และอีก  6,000 ตัวอย่างใน 13 จังหวัดที่เป็นหัวเมืองใหญ่ ได้แก่ เชียงราย เชียงใหม่ นครสวรรค์ อุดรธานี ขอนแก่น อุบลราชธานี นครราชสีมา ราชบุรี เพชรบุรี ระยอง สุราษฎร์ธานี นครศรีธรรมราช และสงขลา