โครงการ “Cloud 11” มิกซ์ยูสมุ่งเจาะกลุ่ม “ครีเอเตอร์” ของ MQDC (บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด) อยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะเปิดใช้บริการภายในไตรมาส 4 ปี 2567

ล่าสุดโครงการประกาศพันธมิตรที่จะมาเป็น ‘แม่เหล็ก’ หลักในส่วนรีเทลของโครงการแล้ว นั่นคือ “theCOMMONS” (เดอะคอมมอนส์) กิจการรีเทลภายใต้ บริษัท คินเนสท์ กรุ๊ป ซึ่งเคยเปิดมาแล้ว 2 สาขาที่ทองหล่อ และ ศาลาแดง

“องศา จรรยาประเสริฐ” ผู้อำนวยการโครงการ Cloud 11 กล่าวถึงโครงการ Cloud 11 ก่อนว่า เป็นการพัฒนามิกซ์ยูสบนเนื้อที่ 27 ไร่ เพื่อเป็นฮับของ “ครีเอเตอร์” ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทำเลห่าง 450 เมตรจาก BTS อุดมสุข

ภายในโครงการจะมีทั้งโซนออฟฟิศ รีเทล และโรงแรม ตอบโจทย์กลุ่มครีเอเตอร์ 4 สาย คือ สายดนตรี, สายภาพยนตร์-อนิเมชัน, สายดิจิตอล ครีเอเตอร์ เช่น YouTuber, TikToker และ สายเกม

ในภาพใหญ่ของ MQDC ไม่ได้พัฒนาแค่ Cloud 11 เท่านั้น ก่อนหน้านี้บริษัทเคยพัฒนา “True Digital Park” (ฝั่งตรงข้าม Cloud 11) มาแล้ว โดยโครงการนั้นมุ่งเจาะกลุ่มสตาร์ทอัพและบริษัทเทคโนโลยี เพราะฉะนั้นแผนของ MQDC คือต้องการจะพัฒนาย่านสุขุมวิทใต้ ตั้งแต่อ่อนนุชจนถึงบางนาให้เป็น ‘Creative Community’

เมื่อจะหาผู้เช่าหลักเข้ามาในโซนรีเทลจึงต้องตรงกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มครีเอเตอร์ และมาลงตัวที่พันธมิตร ‘theCOMMONS’ ซึ่งประสบความสำเร็จมาแล้วในย่านทองหล่อและศาลาแดง

• อัปเดต “เดอะ ฟอเรสเทียส์” เริ่มโอนคอนโดฯ ปลายปี’66 พื้นที่พาณิชย์ “Happitat” เปิดกลางปี’67

เพิ่มไลฟ์สไตล์สุดฮิปให้ “อุดมสุข”

ด้าน “วิชรี วิจิตรวาทการ” ผู้บริหารคินเนสท์ กรุ๊ป และ theCOMMONS เปิดเผยว่าสาขานี้ตั้งอยู่บนชั้น 4 ในโครงการ Cloud 11 พื้นที่รวม 5,420 ตารางเมตร ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Creator’s Backyard” (สวนหลังบ้านของครีเอเตอร์)

การออกแบบจะยังคงเอกลักษณ์แบบ theCOMMONS ไว้คือ มี ‘Grandstand’ หรือ ‘บันไดยักษ์’ สำหรับเป็นพื้นที่จัดอีเวนต์ เช่น คอนเสิร์ต ฉายหนัง และพื้นที่บางส่วนเป็นกึ่งกลางแจ้ง (semi-outdoor) ต่อเชื่อมกับบริเวณสวนส่วนกลางของทางโครงการ Cloud 11 บนชั้น 5

ภายในจะมีส่วนหลักเป็นร้านอาหารและเครื่องดื่มประมาณ 40 ร้าน ใช้คอนเซ็ปต์เน้นร้านของผู้ประกอบการรายย่อยมากกว่าเชนดัง เหมือนทุกสาขาที่เคยเปิดมา

รวมถึงจะมีพื้นที่ ‘Groundwork’ ให้ลูกค้านั่งทำงานยาวๆ ได้ตามสไตล์ครีเอเตอร์ มี ‘Common Room’ เป็นห้องเช่าจัดเวิร์กช็อป ประชุม หรืออีเวนต์ส่วนตัวได้ และบริเวณ ‘Play Yard’ อีกโซนร้านค้าที่เป็นบริเวณ pet-friendly สามารถพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่นกันได้

นอกจากนี้ คินเนสท์ กรุ๊ป ยังได้โอกาสเปิดตัวแบรนด์ใหม่คือ “All Kinds” ร้านค้าที่จะมาเป็นส่วนหนึ่งในพื้นที่ theCOMMONS Cloud 11 โดยร้านนี้เป็นการรวบรวมสินค้าแบรนด์ที่มีคอนเซ็ปต์เพื่อสังคมหรือสิ่งแวดล้อมเข้ามาจำหน่าย

วิชรีกล่าวว่า สาขาใหม่นี้คาดว่าจะเปิดเวลา 08:00-01:00 น. เหมือนกับทุกสาขา และน่าจะมีทราฟฟิกใกล้เคียงกันคือประมาณ 1,500-2,000 คนต่อวัน ส่วนใหญ่ 60-70% เป็นชาวไทย ส่วนที่เหลือเป็นกลุ่ม expat โดยลูกค้ามียอดใช้จ่าย 500-1,000 บาทต่อคนต่อครั้ง

“theCOMMONS น่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในย่านนี้” องศากล่าวเสริม “เรามองว่าปัจจุบันอุดมสุขก็เริ่มมี expat เข้ามาอาศัยอยู่มากขึ้น”

• “บิ๊กซี” รีโนเวตไฮเปอร์มาร์เก็ตเป็น “Big C Place” เริ่ม 2 สาขาแรกที่ “ลำลูกกา” – “รัชดาฯ”

Cloud 11 ปิดดีลดึง 2 เชนโรงแรมเข้าโครงการ

สำหรับโครงการ Cloud 11 กำลังทยอยเปิดตัวพันธมิตรและผู้เช่าไปทีละขั้น ล่าสุดองศาเพิ่งจะประกาศพันธมิตรในส่วนโรงแรมซึ่งจะมีเชนโรงแรม 2 แห่งเข้ามาให้บริการ ได้แก่

• โรงแรมสร้างสรรค์ แบงค็อก บริหารโดยกลุ่ม Marriott จำนวน 252 ห้อง คอนเซ็ปต์ใหม่ออกแบบเพื่อเป็นโรงแรมสำหรับ ‘workation’ ราคาเฉลี่ย 2,000-3,000 บาทต่อคืน
• โรงแรม Yotel Bangkok โรงแรมอัจฉริยะที่ให้บริการด้วยหุ่นยนต์ จำนวน 250 ห้อง เป็นเชนโรงแรมจากอังกฤษ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เคยเปิดบริการแล้วในสิงคโปร์ ราคาเฉลี่ย 2,000 บาทต่อคืน

ในส่วนรีเทลนั้น องศาแย้มมาแล้วว่ามีการปิดดีลผู้เช่ารายใหญ่แล้ว คิดเป็น 50% ของพื้นที่ รวมถึงในส่วนออฟฟิศก็เริ่มมีดีลผู้เช่าเข้ามาแล้วเช่นกัน