การมี “เชนโรงแรม” ต่างชาติเข้าไปปักหลักในทำเลท่องเที่ยวสักแห่ง เปรียบเหมือนดัชนีชี้วัดที่บอกให้รู้ว่าทำเลนั้นมีศักยภาพพอที่จะดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาได้จำนวนมาก จนต้องอาศัยแบรนด์โรงแรมต่างชาติที่มีฐานลูกค้าทั่วโลกเป็นตัวช่วย

“เขาใหญ่” จึงนับเป็นทำเลล่าสุดในไทยที่มีการยกระดับไปสู่แหล่งท่องเที่ยวตากอากาศระดับสากล จากการเปิดบริการของโรงแรม “อินเตอร์คอนติเนนตัล เขาใหญ่” ไปเมื่อปี 2565 และปี 2566 นี้ยังมีการเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสที่จะมีทั้งคอนโดฯ และวิลล่าแบบ Branded Residence รวมถึงส่วนโรงแรมของเชนระดับสากลอีกแห่งหนึ่ง คือ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์”

โครงการ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์” ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 226 ไร่ บนถนนทางหลวงหมายเลข 3052 ใกล้ปากทางเข้าอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ มูลค่าโครงการรวม 17,000 ล้านบาท ภายในแบ่งออกเป็น 4 ส่วน คือ

• โรงแรมบันยันทรี โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท จำนวนห้องพัก 120 ห้อง
• บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์ คอนโดมิเนียม 34 อาคาร และ วิลล่า 34 หลัง (รวม 2 เฟส)
• บ้านพักตากอากาศสั่งสร้าง เดอะ เครสตัน ฮิลล์ 57 แปลง (*ไม่ใช้แบรนด์บันยันทรี)
• บันยันทรี เวย่า เวลเนส

ปั้น “เขาใหญ่” สู่แหล่งตากอากาศระดับโลก

“ชยดิฐ หุตานุวัชร์” ประธานกรรมการ บริษัท เครสตั้น โฮลดิ้ง จำกัด ผู้บริหารโครงการนี้ มองว่า “เขาใหญ่” เข้าสู่ช่วงจังหวะเหมาะที่จะเปิดตัว Branded Residence จากหลายปัจจัยที่แสดงให้เห็นว่าเมืองมีการเจริญเติบโตพร้อมแล้ว เช่น

• เขาใหญ่เป็นเมืองตากอากาศในพื้นที่ป่าเขาที่ใกล้กรุงเทพฯ มากที่สุด โดยใช้เวลาขับรถประมาณ 2-3 ชั่วโมง และจะย่นระยะเวลาเหลือ 1-2 ชั่วโมงได้เมื่อมอเตอร์เวย์โคราช (บางปะอิน-นครราชสีมา) สร้างเสร็จ
• รถไฟความเร็วสูงช่วงที่ 1 กรุงเทพฯ-โคราช คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2570 ซึ่งจะช่วยให้ความเจริญกระจายออกมาตามเส้นทาง
• ปัจจุบันเขาใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้น เช่น โรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร-คาเฟ่ต่างๆ

ชยดิฐมองว่า แม้ขณะนี้เขาใหญ่จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาเพียง 1% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด แต่ด้วยการเปิดแบรนด์ระดับสากลในพื้นที่ น่าจะช่วยดึงนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาได้มากขึ้น ทำให้เขาใหญ่ก้าวสู่ “ระดับโลก”

ซื้อ Branded Residence ที่เขาใหญ่ ถูกกว่าภูเก็ต “เกินครึ่ง”

ด้าน “บันยันทรี” นั้นเป็นเชนที่พัฒนา Branded Residence มากว่า 20 ปีในไทย มีการเปิดขายวิลล่าไปแล้ว 7 เฟสในย่านลากูน่า ภูเก็ต และคอนโดมิเนียมบันยันทรี ริเวอร์ไซด์ ในกรุงเทพฯ ก่อนจะเข้ามาเปิดทำเลใหม่ที่เขาใหญ่

“สจ๊วต เรดดิ้ง” กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มบริษัทบันยันทรี มองเทรนด์ Branded Residence ว่าเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง ผู้ซื้อชื่นชอบ และทวีปเอเชียคือทวีปที่กำลังเป็นตลาดขาขึ้นสำหรับโปรดักส์ประเภทนี้ โดยในประเทศไทยมี 2 ทำเลที่ติดลิสต์ตลาดน่าสนใจคือ ภูเก็ต และ กรุงเทพฯ

อย่างไรก็ตาม บันยันทรีมองว่า “เขาใหญ่” เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพ เพราะลักษณะพื้นที่เหมาะกับคนที่ชื่นชอบธรรมชาติ ต้องการความสงบเงียบ มีพื้นที่ให้ ‘Work from Anywhere’ ในบรรยากาศดีต่อสุขภาพ อากาศบริสุทธิ์ตลอดปี มีพื้นที่ให้กับครอบครัวได้ใช้ชีวิตกลางแจ้ง

ที่สำคัญ ในฐานะที่อยู่ในตลาดไทยมานานทำให้เห็นโอกาสสำหรับกลุ่มนักลงทุน เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภท Branded Residence ในภูเก็ตปัจจุบันเปิดขายราคาเฉลี่ย 400,000 บาทต่อตร.ม. และทำราคาสูงกว่าอสังหาฯ ปกติที่ไม่ได้ใช้แบรนด์เชนโรงแรมได้ถึง 70% เพราะดีมานด์ในตลาดสูงมาก

ขณะที่ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์” แห่งนี้ เป็น Branded Residence ที่ทำราคาเฉลี่ยเพียง 180,000 บาทต่อตร.ม. และเป็นราคาที่สูงกว่าอสังหาฯ ที่ไม่ใช่แบรนด์โรงแรมเพียง 30% ทำให้ผู้ซื้อจะได้ราคาที่คุ้มค่ากว่าหากมาเป็น ‘First Mover’ กับบันยันทรีที่นี่

ความเป็นไปได้ของการเสนอขายเห็นได้จากการเปิดรอบพรีเซลไปเมื่อไตรมาส 2 ปี 2566 แม้จะยังไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมแต่กลับทำยอดขายไปได้แล้ว 1,000 ล้านบาท มีลูกค้าสนใจจองทั้งส่วนวิลล่าและคอนโดฯ

ทำเลชิดติดอุทยานฯ เขาใหญ่

นอกจากจะมีแบรนด์เชนโรงแรมต่างชาติบริหารแล้ว ทำเลของ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์” ก็นับได้ว่าเป็นทำเลทองของเขาใหญ่ เพราะอยู่ติดกับทางขึ้นอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ และลักษณะเป็นที่ดินที่ยื่นเข้าไปในช่องเขา ทำให้มีภูเขาโอบล้อมทั้ง 3 ด้าน เป็นจุดที่ได้วิวสวยและได้ลมเย็นผ่านช่องเขาตลอดปี

• “เพอร์เฟค” เปิดเฟสใหม่ “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่” จับกลุ่มเศรษฐีซื้อบ้านตากอากาศหลังที่ 3
• “นารายณ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป” บุกตลาดลักชัวรี่ เปิด “มาราสก้า โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ต” เขาใหญ่ และเกาะสมุย

ที่ดินแปลงนี้เกิดจากการรวบรวมซื้อที่นาหลายแปลงมาต่อเป็นผืนเดียวกันของ “จิณิณ ตระการสืบกุล” ทายาทผู้ผลิตรองเท้าแตะตรา “ม้าดาว” เธอใช้เวลานานมากกว่า 10 ปีในการรวบรวม และเริ่มเปิดแบ่งแปลงขายที่ดินพร้อมบ้านสั่งสร้างสไตล์อเมริกันเมื่อประมาณ 5 ปีก่อน ก่อนที่จะเปิดพื้นที่ส่วนอื่นเพื่อร่วมกับบันยันทรีในการพัฒนาโครงการ

สำหรับเฟสแรกของ “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์” จะเปิดขาย 2 โปรดักส์ ได้แก่

• พูลวิลล่า 21 ยูนิต – บ้านฟังก์ชัน 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 435 ตารางเมตร ราคา 70-96 ล้านบาท (*ติดสัญญา Investment Program ทั้งหมด โดยเจ้าของสามารถใช้สิทธิเข้าพักในเครือบันยันทรีทั่วโลกได้ 60 วันต่อปี)
• คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 5 ชั้น 16 อาคาร – ห้องชุด 1-3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 64-295 ตารางเมตร ราคา 15-56 ล้านบาท (*ไม่มีสัญญา Investment Program แต่สามารถเจรจาได้)

เฟสแรกของบันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์คาดจะก่อสร้างเสร็จปี 2569 ตามด้วยส่วนโรงแรมบันยันทรีที่จะก่อสร้างเสร็จปี 2570 เฟสที่สองของส่วนเรสซิเดนซ์คาดเปิดขายปี 2568 และสร้างเสร็จปี 2570

โดยความร่วมมือในครั้งนี้ ริชมอนทส์ คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท จะเป็นผู้ดูแลรับผิดชอบงานขายและทำการตลาดให้กับโครงการบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน

นายเชิ๊ท คว้อนท์ ประธานกรรมการบริหาร บันยัน ไทยแลนด์ กรุ๊ป กล่าวว่า ความร่วมมือกับริช – มอนทส์ คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท ในการทำการตลาดโครงการบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน ในครั้งนี้ จะช่วยทำให้โครงการเป็นที่รู้จักในวงกว้างและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายในระดับบนมากยิ่งขึ้น

“เรามั่นใจในชื่อเสียงและประสบการณ์ของริชมอนทส์ ในการเลือกสรรสินค้าที่มีคุณภาพและสมบูรณ์แบบคู่ควรกับลูกค้าระดับ เอ-ลิสต์ ที่มองหาความพิเศษและแตกต่างในการอยู่อาศัย เราต้องการตัวแทนขายที่สามารถขายสไตล์และประสบการณ์แบบบันยันให้กับลูกค้า ซี่งเราเชื่อมั่นว่า ริชมอนทส์ คริสตี้ส์ เป็นตัวแทนที่ใช่สำหรับเรา” นายเชิ๊ท กล่าว

นายทิมโมธี สเคพวิงตัน กรรมการผู้จัดการ บริษัทริชมอนทส์ คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท กล่าวว่า บริษัทมีความยินดีที่ได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนขายโครงการ บันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน

“เรารู้สึกประทับใจในคุณภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกและความเอ็กซ์คลูซีฟของโครงการ ซึ่งเป็นบ้านพักตากอากาศหรือบ้านพักหลังเกษียณอายุที่หลายคนใฝ่ฝัน ในทำเลใกล้ตัวเมืองหัวหิน พร้อมวิวทะเลและภูเขาที่หาไม่ได้อีกแล้ว เรามั่นใจว่า บันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต” นายทิมโมธี กล่าว

โครงการบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน เป็นโครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์ของบันยัน ไทยแลนด์ กรุ๊ป ซึ่งประกอบธุรกิจบันยัน กอล์ฟ คลับ ที่มีชื่อเสียงมากว่า 10 ปี ที่หัวหิน ทั้งโครงการมีที่ดินสำหรับสร้างบ้านได้จำนวน 102 หลัง ราคาตั้งแต่ 15 ถึง 80 ล้านบาท โดยผู้ซื้อสามารถที่จะเลือกแบบวิลล่าจากแบบมาตรฐาน 4 แบบ ที่ทางโครงการ

มีให้ หรือปรับเปลี่ยนในรูปแบบที่ตนเองต้องการเพิ่มเติม เพื่อปลูกสร้างบนที่ดินขนาดที่เลือกเองเริ่มต้นประมาณ 100 ตารางวา ซึ่งความพิเศษของโครงการบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน คือ ทำเลที่ตั้ง ที่อยู่ใกล้ตัวเมืองหัวหิน และชายหาดหัวหิน มีความเป็นส่วนตัว และไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่เข้าถึงการพักผ่อนพร้อมวิวทะเลในด้านหน้าและภูเขาในด้านหลังที่สวยงาม ผู้ซื้อวิลล่ายังได้รับสิทธิ์สมัครเป็นสมาชิกบันยัน กอล์ฟ คลับ ในราคาพิเศษสุด ทางโครงการมีบริการ Concierge คอยดูแลลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง และการบริการแบบโรงแรม เช่น แม่บ้าน คนดูแลสวน คนดูแลทำความสะอาดสระว่ายน้ำ และกำจัดปลวก นอกจากนี้ ยังได้รับสิทธิประโยชน์อีกหลากหลายจากโรงแรมหรือสถานประกอบการที่เป็นพันธมิตรกัน

บันยัน กอล์ฟ คลับ เป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุม ที่ได้รับรางวัลในระดับนานาชาติมากมาย ได้แก่ Best Golf Club Experience in Asia Pacific, Top 1000 in the World by Rolex และ Asia Pacific Order of Zenith เป็นเครื่องการันตีถึงความโดดเด่นและคุณภาพของสนามกอล์ฟได้เป็นอย่างดี

“หัวหิน ยังคงเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพการเติบโตสูง พร้อมพรั่งด้วยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ด้วยโครงการพัฒนาการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลด้านตะวันตก – ไทยแลนด์ ริเวียร่า (Thailand Riviera) จึงทำให้เมืองมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นที่สนใจของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหรืออยู่อาศัยหลังเกษียณ โดยในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์ในหัวหินมีการพัฒนาออกสู่ตลาดน้อยมาก เราจึงมั่นใจว่า โครงการบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน จะได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่รอคอยโครงการคุณภาพอย่างแน่นอน” นายทิมโมธี กล่าว

บันยัน ไทยแลนด์ กรุ๊ป และริชมอนทส์ คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท จะร่วมจัดงานเอ็กซ์คูลซีฟเปิดตัวบันยัน เรสซิเดนซ์ วิลล่า หัวหิน (Exclusive Launch of Banyan Residences Villa Hua Hin) ระหว่างวันเสาร์ที่ 30 พฤศจิกายน – วันอาทิตย์ที่ 1 ธันวาคม 2562 ณ โรงแรมสยาม เคมปินสกี้ เวลา 10:00-17:00 น. ผู้สนใจเข้าร่วมงาน สามารถส่งอีเมล์มาที่ [email protected] หรือโทร 086-533-6789 รายละเอียดโครงการเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ https://www.richmonts.com/new-developments/banyan-residences-villas-hua-hin/