โดยเริ่มมองหาความเป็นไลฟ์สไตล์ในบุญถาวร อาทิ ร้านอาหาร ฟิตเนส เพื่อผ่อนคลายหลังช้อปปิ้งวัสดุก่อสร้าง หรือกระทั่งเป็นพื้นที่คุยงานสถาปนิกและเจ้าของบ้านที่ต้องการดีลสเปกสินค้าตกแต่งบ้าน

จึงเป็นที่มาการเปิดตัว Design Village (ดีไซน์วิลเลจ) คอมมูนิตี้มอลล์ บริเวณพื้นที่ใกล้เคียงกับบุญถาวร เมื่อปี 2561 หรือราว 7 ปีก่อน

สิทธิศักดิ์ ทยานุวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท บุญถาวร รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ดีไซน์วิลเลจได้รับผลตอบรับดี สะท้อนจาก อัตราเช่าพื้นที่ของแต่ละสาขาเฉลี่ยอยู่ที่ 90-95%

“หลังเปิดดีไซน์วิลเลจ ส่งผลให้ทราฟฟิกลูกค้าเพิ่มขึ้น 200-500% และช่วยดันยอดขายของบุญถาวรเพิ่มขึ้น 10-20%”

ปัจจุบัน Design Village เปิดบริการ 4 สาขา ในพื้นที่ราชพฤกษ์ (ปี 2561), พุทธมณฑล (ปี 2563), เกษตร-นวมินทร์ (ปี 2564) และบางนา (ปี 2566) ซึ่งมีโมเดลไซซ์ประมาณ 6,000-8,000 ตร.ม.

โดย สาขาล่าสุด คือ ดีไซน์วิลเลจ รัชดา พื้นที่ 14 ไร่ พื้นที่เช่า 3,500 ตร.ม. (ไม่รวมบุญถาวรรัชดาที่มีพื้นที่ใช้สอย 15,000 ตร.ม.) ภายใต้งบลงทุน 400 ล้านบาท ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 85%

จากผลตอบรับดีคอมมูนิตี้มอลล์ บริษัทฯ เตรียมขยาย ดีไซน์วิลเลจ ในพื้นที่บุญถาวรสาขาต่างจังหวัดที่มีการเติบโตสูง อาทิ พัทยา อุดรธานี

“เรามีแผนขยายสาขาเพิ่ม แต่คงไม่ใช่ปีนี้แน่นอน ด้วยภาวะเศรษฐกิจไม่แน่นอน เราขอดูนโยบายรัฐบาล อัตราดอกเบี้ยก่อนดีกว่า เพราะถ้าเป็นฝั่งคอมมูนิตี้มอลล์เรายังใหม่มาก เบื้องต้น ปี 2568 บุญถาวร ตั้งเป้ารายได้เติบโต 3-4% จากปีก่อนทำไว้ที่ 13,000-13,800 ล้านบาท”

โครงการ Design Village ของบุญถาวรนั้นเริ่มเปิดตัวครั้งแรกเมื่อปี 2561 ที่สาขาราชพฤกษ์ ตามด้วยสาขาพุทธมณฑลในปี 2562 และสาขาเกษตร-นวมินทร์ปี 2564 ปัจจุบันทั้งสามสาขาทำรายได้รวมกันปีละ 4,500 ล้านบาท และมีลูกค้าใช้บริการเฉลี่ยวันละ 20,000 คน

ข้อมูลข้างต้นจาก “สิทธิศักดิ์ ทยานุวัฒน์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บุญถาวร กรุ๊ป จำกัด สะท้อนให้เห็นว่าโมเดลธุรกิจนี้เป็นไปในทิศทางที่ดี ตอบโจทย์ผู้บริโภคเพราะเทรนด์ใหม่ของคนรักบ้านนอกจากจะมาช้อปปิ้งของแต่งบ้านหรือต่อเติมบ้าน ยังต้องการไลฟ์สไตล์เข้ามารองรับ เช่น ช้อปปิ้งสินค้าแฟชั่น ทานอาหาร

ปี 2566 บริษัทจึงมีการลงทุนไปกว่า 1,000 ล้านบาทเพื่อเปิด Design Village เพิ่มอีก 2 สาขาที่ “บางนา” และ “รัชดา” โดยเป็นการรีโนเวตจากสาขาเดิมของบุญถาวร ได้แก่ บุญถาวร สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด เยื้องเมกา บางนา และบุญถาวร รัชดา ใกล้กับ MRT รัชดาภิเษก

สำหรับ Design Village สาขาบางนา จะพร้อมเปิดบริการเดือนเมษายน 2566 และสาขารัชดา จะพร้อมเปิดบริการเดือนกันยายน 2566

แบรนด์ดัง ‘แม่เหล็ก’ ดึงคนเข้าโครงการ

“สาโรจน์ เจิมธเนศ” กรรมการผู้จัดการ บริษัท บุญถาวร แอสเซท จำกัด ผู้ดูแลการพัฒนาและบริหารโครงการ Design Village กล่าวถึงรายละเอียดของแต่ละสาขา ดังนี้

• สาขาบางนา

มีเนื้อที่รวม 30 ไร่ ริมถนนบางนา-ตราดซึ่งถือเป็นทำเลสำคัญ เพราะภายในรัศมี 5 กม.รอบโครงการ มีหมู่บ้านมากกว่า 180 แห่ง มีบ้านเรือน 42,000 หลังคาเรือน ภายในโซนบางพลี บางแก้ว จนถึงเขตประเวศ โอกาสการขายสินค้าเกี่ยวกับบ้านมีสูง

สาขานี้ออกแบบด้วยคอนเซ็ปต์ ‘super accessible’ โครงการมีทางเข้าออกหลายจุด ลูกค้าสามารถจอดรถหน้าร้านที่ต้องการหรือบริเวณใกล้เคียงเพื่อเดินเข้าร้านต่างๆ ได้ง่าย ไม่ต้องเดินผ่านโถงทางเข้าหลัก โดยรอบโครงการมีที่จอดรถให้ 600 คัน เพื่อความสะดวกสบาย

ปัจจุบันบุญถาวรปิดการขายพื้นที่เช่าสาขานี้ได้แล้ว 80% มีพันธมิตรแบรนด์ดังที่เข้ามา เช่น Gourmet Market, Starbucks, Uniqlo

• สาขารัชดา

มีเนื้อที่รวม 14 ไร่ บนถนนรัชดาภิเษก ใกล้กับ MRT รัชดาภิเษก ซึ่งถือเป็นย่านนิวซีบีดีของกรุงเทพฯ แวดล้อมด้วยคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน และมีแนวโน้มการเติบโตของแหล่งที่อยู่อาศัย

สาขานี้จะแบ่งออกเป็น 3 อาคาร และมีคอนเซ็ปต์ต่างจากสาขาอื่นเพราะเป็น ‘Design Business District’ มีส่วนที่จัดไว้สำหรับเป็น co-working space พื้นที่จัดการประชุม-สัมมนา จัดอีเวนต์เปิดตัวสินค้าด้วย โดยสาขานี้จะมี Starbucks บริการเช่นกัน

หลังการเปิดสาขาเพิ่มครบ 5 สาขา บุญถาวรตั้งเป้าปี 2566 โครงการ Design Village รวมทั้ง 5 สาขาจะสามารถสร้างยอดขายรวม 11,000 ล้านบาท

อ่านข่าวอื่นๆ เพิ่มเติม

• สุดอั้น! “สร้างบ้าน” ปี’65 ราคา “โลหะ” ทะยาน เตรียมปรับราคาก่อสร้างตามต้นทุน 5-8%
• Dulux ประกาศ “สีแห่งปี” 2023 ใกล้ชิดธรรมชาติกับสีทองอ่อน Wild Wonder