เมื่อแบรนด์ที่มียังไม่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า ทำให้ต้องเปิดคอนโดฯ รูปแบบใหม่ๆ “กนกอร หลิมกำเนิด” หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดตัวโครงการใหม่และแบรนด์ใหม่ของบริษัท “Reference สาทร-วงเวียนใหญ่” มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท บนที่ดิน 3 ไร่ ใน ซ.กรุงธนบุรี 2 ระยะ 130 เมตรจาก BTS สถานีวงเวียนใหญ่

โดยแบ่งออกเป็น 2 อาคาร สูง 32 ชั้น และ 51 ชั้น จำนวนยูนิตรวม 815 ยูนิต ห้องชุดแบบสตูดิโอจนถึง 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 24 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.29 ล้านบาทแบบฟูลลี่เฟอร์นิช หรือเฉลี่ย 140,000 บาทต่อตร.ม. เตรียมเปิดขาย 28 พ.ค. 2565

กนกอรกล่าวว่า คาดหวังปีนี้จะได้ยอดขายจากโครงการนี้อย่างน้อย 1,200 ล้านบาท โดยคาดว่าจะมีกลุ่มซื้ออยู่เอง 70% และกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่า 30%

แบรนด์ใหม่เพื่อคน “เจนวาย”

กนกอรกล่าวว่า บริษัทเลือกเปิดแบรนด์ใหม่ขึ้นมาเพราะมองถึงกลุ่มลูกค้ากลุ่มใหญ่ในปัจจุบันคือกลุ่ม “เจนวาย” คนวัย 28-40 ปีในขณะนี้ เป็นคนวัยที่มีกำลังซื้อสูง เพราะพ้นวัยทำงานในช่วง Entry Level แล้ว และบางส่วนเริ่มสร้างครอบครัว แต่คนกลุ่มนี้มีความต้องการเฉพาะเจาะจงของตนเอง

จากการหาอินไซต์ของคนเจนวาย SC พบว่ามี 4 เรื่องหลักที่จะนำมาใช้ในโครงการนี้คือ 1)YOLO-You only live once เป็นคนชอบทำกิจกรรมต่างๆ เช่น ทานอาหาร Fine-dining, เดินทางท่องเที่ยว 2)Go Green รักษ์สิ่งแวดล้อม 3)ชื่นชอบการลงทุน 4)Tech savvy เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี

การออกแบบโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ จึงเป็น ‘Design Condo’ ที่สะท้อนรสนิยมผู้อยู่อาศัย และมีส่วนกลางที่เป็นไปตามไลฟ์สไตล์ เช่น แปลงปลูกผัก, ระบบแยกขยะพร้อมเครื่องย่อยเศษอาหารเพื่อทำปุ๋ย, เมื่อโครงการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว จะมีการจัด Workshop ตามความสนใจ เช่น โยคะ ผ้ามัดย้อม จัดดอกไม้

นอกจากนี้ โครงการจะร่วมมือกับพันธมิตร “ฟู้ดแลนด์” เข้ามาเปิดพื้นที่ร้านขายของสดและร้านอาหารในรูปแบบใหม่ พื้นที่ประมาณ 200-300 ตร.ม.

สำหรับการเลือกทำเล เหตุที่เลือก “วงเวียนใหญ่” เป็นแห่งแรก เพราะจากการสำรวจวิจัยคนเจนวาย 900 คนพบว่า 3 อันดับทำเลที่เจนวายสนใจมากที่สุดคือ 1)สาทร-วงเวียนใหญ่ 2)ตลาดพลู-วุฒากาศ 3)เจริญนคร เพราะคนเจนวายมองว่าเป็นทำเลที่ใกล้เมืองและมีอาหารการกินสมบูรณ์

• แผน 4 ปี “เอสซี แอสเสท” รายได้พุ่ง 1 แสนล้าน! ปักหลักสมรภูมิเดิม เสริมด้วยน่านน้ำธุรกิจใหม่
• จับชีพจร “คอนโดฯ” กำลังจะพ้นจุดต่ำสุด ขณะที่ “บ้านเช่า” เมืองท่องเที่ยวกลับมาบูม!

เติมช่องว่างเซกเมนต์

กนกพรกล่าวต่อว่า การเปิดแบรนด์ Reference จะเป็นการใช้แบรนด์ระยะยาว แต่โครงการต่อไปจะยังไม่เปิดในปีนี้

แบรนด์ Reference ถือเป็นแบรนด์ระดับไฮเอนด์ ราคาเฉลี่ยจะอยู่ราวๆ 150,000 บาทต่อตร.ม. ทำให้เป็นแบรนด์ระหว่างกลางของ Centric ซึ่งเป็นกลุ่มกลางบนราคา 130,000-140,000 บาทต่อตร.ม. กับแบรนด์ The Crest ซึ่งเป็นกลุ่มลักชัวรี โดยแบรนด์สามารถพัฒนาได้ทั้งโครงการไฮไรส์และโลว์ไรส์ขึ้นอยู่กับที่ดินที่ได้มา

Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ 1 ใน 2 โครงการที่จะเปิดตัวปีนี้ของเครือ SC ASSET อีกโครงการหนึ่งคือ สโคป ทองหล่อ ที่ดำเนินการภายใต้บริษัทลูก