ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโลกจริงมีแต่จะแพงขึ้น แต่สำหรับ ‘ที่ดิน Metaverse’ กลับสวนทางอย่างแรง แม้ว่าช่วงแรกราคาจะพุ่งเอา ๆ แต่นับตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ราคาที่ดินใน Metaverse กลับร่วงถึง 85% แม้ว่าจะมีการคาดการณ์ของ McKinsey ว่าตลาดจะมีมูลค่าถึง 5 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2030 ก็ตาม
ดูเหมือน Metaverse ที่บริษัทเทคโนโลยี (และอุตสาหกรรมอื่น ๆ ) ต่างก็แย่ชิงพื้นที่เพื่อจะเป็นผู้นำนวัตกรรมดังกล่าว โดยจากข้อมูลของ McKinsey เปิดเผยว่า บริษัทต่าง ๆ กองทุนร่วมลงทุน และนักลงทุนภาคเอกชนต่างหลั่งไหลเข้าสู่ตลาด Metaverse รวมเป็นเงินมากกว่า 120,000 ล้านดอลลาร์ ตั้งแต่ช่วงเดือนมกราคมถึงพฤษภาคม 2022 ซึ่งมากกว่าสองเท่าของเงินลงทุนในปี 2021
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบัน Metaverse กลับประสบกับช่วงวิกฤตในหลายด้าน ทั้งการจ้างงานที่ลดลง รวมไปถึงมูลค่าของ ที่ดิน ใน Metaverse ที่ลดลงอย่างมาก ตามรายงานของ WeMeta พบว่า ราคาเฉลี่ยของที่ดินของ Decentraland เคยมีมูลค่าสูงถึง 37,238 ดอลลาร์ ในเดือนกุมภาพันธ์ แต่ ณ วันที่ 1 สิงหาคมกลับลดลงเหลือเฉลี่ย 5,163 ดอลลาร์
ด้าน Sandbox ก็ลดลงจากประมาณ 35,500 ดอลลาร์ ในเดือนมกราคม เหลือ 2,800 ดอลลาร์ ในเดือนสิงหาคม และในโครงการ Ethereum metaverse ที่มี 6 โครงการหลัก ๆ ก็ลดลงจากประมาณ 17,000 ดอลลาร์ ในเดือนมกราคม เหลือประมาณ 2,500 ดอลลาร์ ในเดือนสิงหาคม หรือ ลดลง 85%
ทั้งนี้ ปริมาณการขายที่ดินที่ลดลงได้แสดงให้เห็นว่าผู้คนเริ่มให้ความสนใจในโครงการ Metaverse ที่ลดลง โดยจำนวนที่ดินที่ซื้อขายได้ลดลงจากจุดสูงสุดที่ 1 พันล้านดอลลาร์ ในเดือนพฤศจิกายน 2021 เหลือประมาณ 157 ล้านดอลลาร์ในเดือนสิงหาคมเท่านั้น ในขณะเดียวกัน การประเมินมูลค่าตลาดของ โทเค็น Metaverse ก็มีจำนวนเหรียญที่หมุนเวียนลดลงมากกว่า 80%
ตัวอย่างเช่น การประเมินมูลค่าของเหรียญ MANA ของ Decentraland ในการหมุนเวียนลดลงจาก 1 หมื่นล้านดอลลาร์ ในเดือนพฤศจิกายน 2021 เหลือ 2 พันล้านดอลลาร์ ในเดือนสิงหาคม 2022 ในทำนองเดียวกันมูลค่าสุทธิของเหรียญ SAND ของ Sandbox อยู่ที่ 8.4 พันล้านดอลลาร์ เหลือ 1.78 พันล้านดอลลาร์ ในปัจจุบัน
สัญญาณลบ? ตลาด NFT ดิ่งตามคริปโต มูลค่าการขายบน OpenSea ลดลง -73% ในเดือนเดียว
อย่างไรก็ตาม McKinsey ยังเชื่อว่าตลาดที่ดิน Metaverse ดังกล่าวสามารถกลายเป็นภาคธุรกิจที่มีมูลค่า 5 ล้านล้านดอลลาร์ ภายในปี 2030
