สัปดาห์ที่ผ่านมา ข่าวคราวของ “หมอบุญ วนาสิน” นักธุรกิจและผู้ก่อตั้งโรงพยาบาลธนบุรี เป็นที่พูดถึง จากกรณีฉ้อโกงอาณาจักรเฮลท์แคร์ทิพย์ขนาดใหญ่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท แต่คิดเป็นความเสียหายจริงจากการระดมทุนราว ๆ 7,500 ล้านบาท
หนึ่งในโครงการเมกะโปรเจ็กต์ที่ฉ้อโกงครั้งนี้ คือ การวาดฝันโครงการเวลเนสเซ็นเตอร์สำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งเป็นโครงการที่ถูกกล่าวถึงแผนการสร้างมาหลายปี ตั้งอยู่ย่านพระราม 3 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่า 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย
- ที่อยู่อาศัย รูปแบบอาคารสูง 52 ชั้น จำนวน 400 ห้อง มูลค่าราว ๆ 5,000 ล้านบาท
- Medical Wellness Center เป็นศูนย์การแพทย์ จำนวน 4 ชั้น
แล้วทำไมโครงการเฮลท์แคร์หมอบุญนี้ถึงตุ๋นนักลงทุนได้เป็นจำนวนมาก ?
ที่ผ่านมาหมอบุญ ได้เคยทำเวลเนสเซ็นเตอร์ จับกลุ่มผู้สูงวัยมาแล้วหลายโครงการ ภายใต้บริษัทลูกอย่าง บริษัท ไทยเมดิคอลโกลฟ จํากัด (TMG) จำนวน 4 โครงการ ได้แก่
- ธนบุรี เวลบีอิ้ง จ.เชียงใหม่ 2 แห่ง เจาะกลุ่มสูงวัยต่างชาติ
- จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เจาะกลุ่มสูงวัยทั้งคนไทยและต่างชาติ
- ธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ ประชาอุทิศ เจาะกลุ่มสูงวัยคนไทยชนชั้นกลาง
ประกอบกับไทยเปลี่ยนแปลงโครงสร้างสังคมเข้าสู่สังคมสูงวัย โดยปี 2567 มีประชากรอายุ 60 ปี มากถึง 14 ล้านคน คิดเป็นสัดส่วน 20%
ขณะที่ข้อมูลการสำรวจปี 2567 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานว่า โครงการ Nursing Home และ Residence ที่เปิดให้บริการทั่วประเทศ มีจำนวน 916 โครงการ คิดเป็น 31,851 หน่วยหรือเตียง
“หากเทียบจำนวนหน่วยของเนิร์สซิ่งโฮม รวมกับที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบเช่าและขายขาด ที่เจาะกลุ่มซีเนียร์ จะเห็นว่ามีน้อยกว่าจำนวนผู้สูงอายุถึง 43,854% ตลาดนี้จึงมีช่องว่างพัฒนาได้อีกมาก”
ผลตอบแทนหอมหวาน โบรกเกอร์ออกหน้าชวนลงทุน
ประกอบกับ การชักชวนคนมาลงทุนโครงการเฮลท์แคร์ 5 โครงการนี้ อ้างว่า ผู้ร่วมลงทุนจะได้กำไร 700 ล้านบาทในปี 2566 และ 1,000 ล้านบาทในปี 2567 ซึ่งมีตัวกลางเป็นบริษัทหลักทรัพย์ (โบรกเกอร์) รูปแบบการชักชวนผ่านการทำสัญญากู้ยืม มีชื่อหมอบุญ เซ็นเช็คชำระดอกเบี้ย และมีชื่อภรรยากับลูกสาวหมอบุญเป็นผู้ค้ำประกัน
ตลอดจนชื่อเสียง และเครดิตของ รพ.ธนบุรี (THG) ที่หมอบุญร่วมก่อตั้ง มีมาร์เก็ตแคประดับหมื่นล้านบาท และผลประกอบการสามารถทำกำไรสุทธิได้ทุกปี (ยกเว้นปี 2567) ดังนี้
- ปี 2565 รายได้รวม 11,983 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 1,601 ล้านบาท
- ปี 2566 รายได้รวม 9,987 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 295 ล้านบาท
- ช่วง 9 เดือนแรก ปี 2567 รายได้รวม 7,324 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ 302 ล้านบาท
รวมไปถึงคนในครอบครัวหมอบุญ ยังถือหุ้นใหญ่ใน รพ.ธนบุรี อาทิ นางจารุวรรณ วนาสิน ถือหุ้นใหญ่อันดับ 2 จำนวน 120 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วน 14.22%, นางณวรา วนาสิน ถือหุ้นใหญ่อันดับ 6 จำนวน 25 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วน 3.03% และหมอบุญ วนาสิน ถือหุ้นใหญ่อันดับที่ 17 จำนวน 5.8 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.68%
“จึงทำให้ดีลนี้มีความน่าเชื่อสำหรับนักลงทุน จนปัจจุบันมียอดการแจ้งความรวม 520 คดี มีผู้เสียหาย 247 ราย คิดเป็นมูลค่าความเสียหาย 7,564 ล้านบาท โดยผู้เสียหายมากที่สุดเป็นนักธุรกิจที่ร่วมลงทุนมากที่สุดถึง 600-700 ล้านบาท”
