ผลสำรวจพฤติกรรมผู้ซื้อ และผู้ที่ต้องการซื้อ ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยผลการสำรวจพฤติกรรมผู้ซื้อคอนโดมิเนียม และผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมภายในเวลา 1 ปี สำรวจเฉพาะคอนโดมิเนียมในรัศมี 2 กิโลเมตรจากแนวรถไฟฟ้า พบว่าส่วนใหญ่เป็นตลาดคนโสด รายได้ 2 – 4 หมื่นบาทต่อเดือน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ได้มอบหมายให้ บริษัท มาร์เก็ตติ้งมูฟ จำกัด ทำการศึกษาพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ในรัศมี 2 กิโลเมตรตามแนวรถไฟฟ้าใน กรุงเทพมหานคร – ปริมณฑล ในช่วงปลายปี 2551 โดยทำการสำรวจกลุ่มตัวอย่างทั้งหมด 420 ราย แบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่ได้ซื้อคอนโดมิเนียมแล้วจำนวน 205 ราย และกลุ่มที่สนใจจะซื้อคอนโดมิเนียมภายใน 1 ปีจำนวน 215 ราย ส่วนกลุ่มที่สนใจจะซื้อคอนโดมิเนียม จะเป็นผู้มีรายได้เฉลี่ย 20,000 บาท/เดือนขึ้นไป มีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในราคาไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท และต้องการซื้อภายใน 1 ปีนับจากวันที่สำรวจ

สำหรับกลุ่มที่ได้ซื้อคอนโดมิเนียมแล้วในช่วงเวลาไม่เกิน 1 ปีที่ผ่านมา เป็นกลุ่มที่ซื้อคอนโดมิเนียมในราคาไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทและได้ซื้อในช่วงเวลาไม่เกิน 1 ปีนับจากวันที่สำรวจ จำนวน 205 ราย พบว่า คุณลักษณะ (Profile) ส่วนใหญ่ของผู้ซื้อ มีอยู่ในช่วงอายุ 25 – 34 ปี (คิดเป็นร้อยละ 53) เป็นคนโสด (ร้อยละ 54) ทำงานบริษัทเอกชน (ร้อยละ 41) รายได้ส่วนตัวเฉลี่ย 20,000 – 40,000 บาท (ร้อยละ 61) ปัจจุบันอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม (ร้อยละ 30) และมีสถานะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (ร้อยละ 42) ส่วนใหญ่ซื้อคอนโดมิเนียมในระดับราคา 1.6 – 2 ล้านบาท (ร้อยละ 55) คอนโดมิเนียมที่ซื้อมีขนาด 30.5 – 40 ตารางเมตร (ร้อยละ 69) พื้นที่ใช้สอย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ร้อยละ 31) โดยแผ่นพับประชาสัมพันธ์ เป็นสื่อที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อของคนกลุ่มนี้ (ร้อยละ 23)

สำหรับกลุ่มที่สนใจจะซื้อคอนโดมิเนียมภายใน 1 ปี จำนวน 215 ราย พบว่า คุณลักษณะ (Profile) ส่วนใหญ่ของคนกลุ่มนี้ คือ อยู่ในช่วงอายุ 25 – 34 ปี (ร้อยละ 56) เป็นคนโสด (ร้อยละ 59) ทำงานบริษัทเอกชน (ร้อยละ 55) รายได้ส่วนตัวเฉลี่ย 20,000 – 40,000 บาท (ร้อยละ 71) ปัจจุบันอาศัยอยู่ในห้องเช่าประเภทแฟลตหรืออพาร์ตเมนท์ (ร้อยละ 42) และมีสถานะเป็นผู้เช่า (ร้อยละ 41) ส่วนใหญ่สนใจซื้อในระดับราคา 1.6 – 2 ล้านบาท (ร้อยละ 42) คอนโดมิเนียมที่ซื้อมีขนาด 30.5 – 40 ตารางเมตร (ร้อยละ 64) แบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ร้อยละ 30) โดยโทรทัศน์ เป็นสื่อที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจจะซื้อของคนกลุ่มนี้ (ร้อยละ 20)

อย่างไรก็ตาม กลุ่มตัวอย่างทั้ง 2 กลุ่ม มีทัศนคติที่ดีต่อการซื้อคอนโดมิเนียมสอดคล้องกัน โดยส่วนใหญ่เห็นว่า คอนโดมิเนียมในเมืองสามารถทำกำไรได้เมื่อขายต่อ และเห็นว่าการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับอนาคต