Tag: รีเจ็กต์เรตอสังหา
เกิดอะไรขึ้นกับ ‘บางบัวทอง-บางใหญ่’ ? จากโซนอสังหาดาวรุ่ง สู่ทำเลอันตราย รีเจ็กต์พุ่งสุด 80%
ถ้าย้อนกลับไป 10–20 ปีก่อน “บางบัวทอง-บางใหญ่” คือ ความหวังของคนอยากมีบ้าน
ด้วยราคาถูกกว่ากรุงเทพฯ เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์
ต่อมา มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และศูนย์การค้าใหญ่อย่าง เซ็นทรัล เวสต์เกต ทำให้ทำเลนี้เคยถูกมองว่าเป็น “ดาวรุ่งปริมณฑล”
แต่ปี 2568 ภาพเริ่มเปลี่ยน
วันนี้ บางบัวทอง-บางใหญ่ กำลังเผชิญโจทย์หนักสุดในรอบหลายปี
ไม่ใช่เรื่องน้ำท่วม ไม่ใช่เรื่องทำเล แต่คือ “กำลังซื้อที่หายไป” และ...
คนรุ่นใหม่เป็นหนี้เร็วขึ้น ดันกู้บ้านไม่ผ่าน 50% หนุนเทรนด์เช่ามาแรง
ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เผชิญอัตราปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย (รีเจ็กต์ เรต) แตะระดับเกินกว่า 50% ด้วยภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว และภาวะหนี้ครัวเรือนระดับสูง กดดันกำลังซื้อผู้บริโภค
สะท้อนจากสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ทั่วประเทศ (อ้างอิง REIC) “ติดลบ 3 ปีต่อเนื่อง” ดังนี้
ปี 2566 จำนวน 678,341 ล้านบาท ลดลง 2.8% (YoY)
...
อสังหาแนวราบสต๊อกบวม ใช้เวลา 4 ปี ระบายสินค้า กู้ไม่ผ่าน 70% เริ่มลามบ้านกลุ่ม 10 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 มีโอกาส แต่ริบหรี่ ด้วยความท้าทายจากภูเขาสูงชัน 3 ลูก ได้แก่
หนี้ครัวเรือนสูง ที่ทะยานแตะ 90% ต่อ...