เมื่อต้องนำที่ดินกลางเมืองที่ถือเป็นไพร์มแอเรีย ในย่านอโศก ซึ่งที่ดินเก่าของสถานฑูตญีปุ่น สิงห์ เอสเตท จึงต้องใช้ประโยชน์ให้คุ้มค่า และมองไกลไปถึงแนวโน้มอนาคต ทำให้ นริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) จึงได้ออกมาระบุถึงเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส (Mixed-Use) มากยิ่งขึ้น ในบางประเทศโครงการมิกซ์ยูสจะถูกนำไปรวมกับการวางแผนสร้างเมืองใหม่
จากสถิติเวิลด์แบงก์ ในปี 2030 จะมีเมืองระดับ Mega City ที่มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน มากกว่า 50 เมือง และคน 2 ใน 3 จะอยู่อาศัยในเขตเมือง บางเมืองเน้นเรื่องพื้นที่สีเขียวและการออกแบบภูมิทัศน์, การอนุรักษ์วัฒนธรรมและการอยู่ร่วมกับชุมชนเดิมอย่างกลมกลืน, ความเป็น Smart city ที่มี High Technology
สำหรับในประเทศไทยในอีก 3 ปีนี้ จะมีโครงการมิกซ์ยูสเกิดใหม่ในหลายทำเล จากข้อมูลของ CBRE มีโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นไม่น้อยกว่า 9 โครงการ มูลค่ากว่า 300,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยส่วนใหญ่ยังเน้นการสร้าง Condominium, Service Apartment, อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม ในพื้นที่เดียวกัน เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ควบคู่ไปกับการเพิ่มมูลค่าสูงสุดให้กับโครงการ
ด้วยปัจจัยเหล่านี้ สิงห์ คอมเพล็กซ์ ได้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส พื้นที่ 11 ไร่ บนถนนอโศกมนตรี ซึ่งเป็นที่ดินเก่าของสถานทูตญี่ปุ่น แบ่งเป็น 2 อาคารหลัก คือ ส่วนออฟฟิศ รีเทล และคอนโดมิเนียม จะเน้นเรื่องการออกแบบทันสมัยและประหยัดพลังงาน
ขณะที่ส่วนรีเทลมี Indoor Garden ในพื้นที่ Common area แบบ Amphitheatre มีร้านอาหารที่หลากหลาย ไลฟ์สไตล์คาเฟ่ ธนาคาร ไลฟ์สไตล์สปอร์ต และพื้นที่สีเขียวทั้งในส่วนอาคาร หน้าอาคารยังคงมีต้นก้ามปูใหญ่ 3 ต้น ซึ่งอยู่คู่ถนนอโศกมนตรีมานานมาก จนเป็นส่วนหนึ่งถนนสายนี้
สำหรับโครงการดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ เป็นคอนโดมิเนียมโครงการที่ 2 ของสิงห์ เอสเตท มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท ความสูง 39 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดประมาณ 2 ไร่ ภายในโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ มีห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 319 ยูนิต ราคาเริ่มต้นต่อยูนิต 8.6 ล้านบาท เน้นกลุ่มลูกค้าระดับ A+ อายุประมาณ 35 – 45 ปี มีรายได้ต่อครัวเรือนประมาณ 200,000 บาท/เดือน ขึ้นไป ชอบการอาศัยอยู่ในเมือง มีวิสัยทัศน์เรื่องการซื้ออสังหาฯ ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยสำหรับตัวเอง หรือเพื่อปล่อยเช่า
