แม้ผลประกอบการทั้งปี 2567 ของกลุ่มอสังหายังไม่ประกาศออกมา แต่ที่ผ่านมา “ศุภาลัย” เป็นผู้ประกอบการเพียงหยิบกำมือที่ยังโตต่อเนื่อง โดยช่วง 9 เดือนแรก ปีที่แล้ว ทำผลประกอบการได้ ดังนี้
- รายได้ 22,791 ล้านบาท เติบโต 5.82% (สูงสุดอันดับ 3 ของตลาด)
- กำไรสุทธิ 4,201 ล้านบาท เติบโต 5.77% (สูงสุดอันดับ 1 ของตลาด)
ขณะที่ปี 2568 “ศุภาลัย” ประกาศแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก สวนกระแสตลาดที่เปิดโครงการหลักหน่วย หรือแทบไม่เปิดตัวเลย
ปี 68 ตั้งเป้ายอดขาย 3.2 หมื่นล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2568 วางแผนเปิดตัวใหม่ 36 โครงการ มูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท ลดลงจากปี 2567 เล็กน้อย ที่เปิดตัว 41 โครงการ มูลค่ารวม 52,380 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขาย 32,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 30,000 ล้านบาท จากปีก่อนทำยอดขายได้ 26,743 ล้านบาท เติบโต 49% (YoY)
สำหรับปีนี้ วางงบประมาณการจัดซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท เพื่อขยายการพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ ๆ ที่มีศักยภาพ ซึ่งครอบคลุมมากถึง 30 จังหวัด โดยเพิ่มจังหวัดใหม่ ได้แก่ ลพบุรี สุพรรณบุรี รวมถึงพื้นที่เศรษฐกิจของภาคใต้อย่างเกาะสมุย
“ปี 2568 นี้ จะเป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายในหลายมิติ ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน แต่บริษัทฯ จะสร้างการเติบโตรายได้และกำไร ด้วยกลยุทธ์การดำเนินงานใหม่ๆ และเสริมความแข็งแกร่งในระยะยาว”
ขึ้นแท่น บริษัทข้ามชาติ หลังอสังหาแดนจิงโจ้ยอดโต
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ศุภาลัย ได้ขยายสัดส่วนรายได้จากต่างประเทศต่อเนื่อง
เบื้องต้น บริษัทฯ ได้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลียแล้ว 24 โครงการ รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 185,500 ล้านบาท ด้วยเงินลงทุนของศุภาลัย 22,300 ล้านบาท
ยอดขายอสังหาออสเตรเลีย ขยายตัวต่อเนื่อง ดังนี้
- ยอดขาย ปี 2567 เติบโต 49% (YoY)
- ยอดขายปี 2568 คาดว่ามีโอกาสเพิ่มขึ้นได้มากถึง 100%
นอกจากนี้ ดร.ประทีป ยังประเมินทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 โดยคาดว่า จะขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อน
ทว่าผู้ประกอบการยังคงเผชิญความท้าทายจากหลายปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการเติบโตของตลาด และมีการเปลี่ยนแปลงรอบด้าน ได้แก่
- การลดลงของ Supply จากบริษัทต่าง ๆ เปิดโครงการลดลง ที่ดินทำเลดีหายากขึ้น
- ความเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภค ที่ให้ความสนใจในโครงการตอบสนองต่อเทรนด์สีเขียว และการพัฒนาเมืองอัจฉริยะที่ใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่อย่าง AI และ IoT
อย่างไรก็ดี มีความท้าทายที่ต้องจับตา เช่น อัตราดอกเบี้ย ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค
แต่ยังคงมีโอกาสสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาด โดยเฉพาะจากการลงทุนจากต่างชาติ และการขยายตัวของเมืองรอง ในทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตามอง ซึ่งยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตได้
