ภาพรวม ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวต่างชาติในไทย (อ้างอิง REIC) จากเคยร้อนแรงเมื่อปี 2565 – 2566 เริ่มเข้าชะลอตัวลงในปี 2567 ที่ผ่านมา ดังนี้
ปี 2565
- หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ฯ 11,561 หน่วย เพิ่มขึ้น 41%
- มูลค่า 59,261 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49.2%
- ต่างชาติซื้อราคาเฉลี่ย 5.1 ล้านบาท/ยูนิต
ปี 2566
- หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ฯ 14,449 หน่วย เพิ่มขึ้น 25%
- มูลค่า 73,161 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.5%
- ต่างชาติซื้อราคาเฉลี่ย 5.1 ล้านบาท/ยูนิต
ปี 2567
- หน่วยโอนกรรมสิทธิ์ฯ 14,573 หน่วย เพิ่มขึ้น 0.9%
- มูลค่า 68,182 ล้านบาท ลดลง 6.8%
- ต่างชาติซื้อราคาเฉลี่ย 4.7 ล้านบาท/ยูนิต
“การลดลงหลัก ๆ มาจากไตรมาส 2 และไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมาที่ลดลง 18% และ 19.7% ตามลำดับ”
โดยชาวต่างชาติ 10 สัญชาติแรกที่มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด ปี 2567 ได้แก่
อันดับ 1 จีน จำนวน 5,670 หน่วย ลดลง -14.3% มูลค่า 26,561 ลดลง -22.2%
อันดับ 2 พม่า จำนวน 1,388 หน่วย เพิ่มขึ้น +146.1% มูลค่า 7,036 ล้านบาท เพิ่มขึ้น +89.8%
อันดับ 3 รัสเซีย จำนวน 1,079 หน่วย ลดลง -14.4% มูลค่า 3,663 ล้านบาท ลดลง 17.8%
อันดับ 4 ไต้หวัน จำนวน 836 หน่วย เพิ่มขึ้น +57.1% มูลค่า 4,299 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.8%
อันดับ 5 สหรัฐอเมริกา จำนวน 609 หน่วย ลดลง -3.5% มูลค่า 3,027 ล้านบาท ลดลง -6.2%
อันดับ 6 ฝรั่งเศส จำนวน 521 หน่วย เพิ่มขึ้น +7.6% มูลค่า 2,234 ล้านบาท ลดลง -1.9%
อันดับ 7 เยอรมัน จำนวน 446 หน่วย ลดลง -5.9% มูลค่า 1,959 ล้านบาท ลดลง -5.8%
อันดับ 8 สหราชอาณาจักร จำนวน 414 หน่วย ลดลง -14.8% มูลค่า 1,699 ล้านบาท ลดลง -31.6%
อันดับ 9 ออสเตรเลีย จำนวน 293 หน่วย เพิ่มขึ้น +8.1% มูลค่า 1,518 ล้านบาท เพิ่มขึ้น +35.9%
อันดับ 10 อินเดีย จำนวน 260 หน่วย เพิ่มขึ้น +0.4% มูลค่า 1,527 ล้านบาท ลดลง -14.5%
“ที่น่าสนใจคือ จากปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ ทำให้คนพม่าซื้อคอนโดไทยเพิ่ม 146.1% และตั้งแต่เปิดฟรีวีซ่าให้คนไต้หวัน คนไต้หวันก็มียอดซื้อคอนโดเพิ่ม 57.1% และถ้านับในแง่มูลค่าพบว่า สัญชาติไต้หวันขึ้นเป็นอันดับ 3 แซงสัญชาติรัสเซียไปแล้ว”
