ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA ระบุว่า แม้หน่วยซื้อคอนโดของชาวต่างชาติ ปี 2567 จะน้อยกว่าช่วงก่อนโควิด ในปี 2562 สะท้อนจากข้อมูล 6 ปีย้อนหลัง (พ.ศ. 2562 – 2567) ดังนี้
- ปี 2562 จำนวน 6,557 หน่วย
- ปี 2563 จำนวน 1,017 หน่วย
- ปี 2564 จำนวน 1,243 หน่วย
- ปี 2565 จำนวน 4,203 หน่วย
- ปี 2566 จำนวน 5,036 หน่วย
- ปี 2567 จำนวน 5,748 หน่วย
ทว่า มูลค่าซื้อคอนโดชาวต่างชาติ ปี 2567 อยู่ที่ 39,640 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับปี 2562 ที่มีมูลค่าซื้อรวม 30,516 ล้านบาท และมีสัดส่วนเป็น 18% ของยอดขายคอนโดทั้งหมดในไทย (เดิมสัดส่วน 12%)
ปัจจัยที่ทำให้ สัดส่วนต่างชาติซื้อคอนโดมีมากขึ้น เกิดจากคนไทยซื้อคอนโดลดลง สะท้อนจาก หน่วยขายคอนโดในไทยช่วง 3 ปีล่าสุด (พ.ศ. 2565 – 2567) ดังนี้
- ปี 2565 มีการซื้อขายห้องชุด 51,093 หน่วย
- ปี 2566 มีการซื้อขายห้องชุด 49,250 หน่วย
- ปี 2567 มีการซื้อขายห้องชุด 31,897 หน่วย
สำหรับทำเลยอดฮิตของชาวต่างชาติ แบ่งออกเป็น 4 พื้นที่หลัก ได้แก่
อันดับ 1 สีลม สาทร บางรัก พหลโยธิช่วงต้น วัฒนา คลองเตย
- จำนวน 2,159 หน่วย
- มูลค่า 25,140 ล้านบาท
- ผู้ซื้อหลักชาวตะวันตกและชาวเอเชีย
อันดับที่ 2 รัชดา-ลาดพร้าว
- จำนวน 1,974 หน่วย
- มูลค่า 8,452 ล้านบาท
- ผู้ซื้อหลักเป็นคนจีน และเมียนมา
อันดับที่ 3 อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ
- จำนวน 536 หน่วย
- มูลค่ารวม 2,445 ล้านบาท
- ผู้ซื้อหลักเป็นคนจีน
อันดับ 4 บางนา-เทพารักษ์
- จำนวน 486 หน่วย
- มูลค่า 1,620 ล้านบาท
- กลุ่มผู้ซื้อเป็นคนจีน และคนเมียนมา
