นิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย ธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ หรือ AP กล่าวว่า ที่ผ่านมาทำเล “อุดมสุข” ไม่มีการเปิดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ามาร่วม 10 ปี
สวนทางกับดีมานด์ความต้องการที่ขยายตัวจากเมกะโปรเจ็กต์เตรียมเปิดตัวในทำเลสุขุมวิทตอนปลาย อาทิ Cloud 11 หรือกระทั่ง Bangkok Mall ส่งผลให้ในอนาคตจะมีคนเข้ามาทำงานในย่านนี้เพิ่มหลักหมื่นคน
ล่าสุด เอพี ร่วมกับ มิตซูบิชิ เอสเตท เปิดตัว LIFE อุดมสุข สเตชั่น คือแฟลกชิปคอนโดใหม่แห่งปี มูลค่าโครงการ 4,600 ล้านบาท ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท หรือคิดเป็นเฉลี่ย 120,000-130,000 บาท/ตร.ม. โดยมีแผนเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2568 นี้
“ทำเลอุดมสุขเป็นที่สนใจของผู้บริโภค สำหรับลูกค้ามอง 2 กลุ่มทั้งเรียลดีมานด์ซื้ออยู่เอง และกลุ่มนักลงทุนระยะยาว ซึ่งโซนนี้มียีลด์สูง 5-6% ต่อปี ส่วนหากแยกเป็นสัญชาติวางสัดส่วนลูกค้าคนไทย 70% และต่างชาติ 30% อาทิ จีน เมียนมาไต้หวัน”
อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวมกำลังซื้อผู้บริโภคปัจจุบันลดลงเล็กน้อย สะท้อนจากอัตรารีเจ็กต์เรตของกลุ่มคอนโดเอพีอยู่ที่ 30% (น้อยกว่าค่าเฉลี่ยตลาดที่รีเจ็กต์สูงกว่า 50%) โดยแผนเอพี คือ เจาะกลุ่มผู้บริโภคศักยภาพสูงที่ยังคงมีกำลังซื้อ
ขณะที่ปี 2568 มีแผนเปิดตัวคอนโด 6 โครงการ เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ (รวมไลฟ์อุดมสุข) ที่เหลือจะทยอยเปิดช่วงครึ่งปีหลังนี้
