Tag: ปล่อยเช่า

“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” ประเมินสถานการณ์ “อสังหาฯ” กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ราคายังลดลงต่อเนื่อง ขณะที่ซัพพลายพุ่งสูง คาดราคายังลงต่อจนถึงสิ้นปี ลุ้นฟื้นตัวไตรมาส 2 ปีหน้า อย่างไรก็ตาม โปรดักส์ที่ยังชนะในตลาดคือ “บ้านเดี่ยว” ทั้งดีมานด์ซื้อและเช่ามาแรง

สต๊อกคอนโดฯ ของ LPN ยังต้องหาทางแก้ หนึ่งในกลยุทธ์ที่บริษัทพยายามสร้างสรรค์คือการนำห้องชุดใน 3 โครงการออกมาปล่อยเช่า หวังจัดพอร์ตรวมเป็น "ห้องชุดพร้อมผู้เช่า" การันตียีลด์ 5% ยาว 3 ปี ขายนักลงทุน // แผนปี 2563 เปิดตัว 9-10 โครงการ มูลค่ารวม 1.2-1.3 หมื่นล้านบาท ตั้งเป้าพรีเซล 1 หมื่นล้านบาท เติบโต 30% จากปีก่อน // อย่างไรก็ตาม มองตลาดอสังหาฯ ปีนี้ยังเหนื่อยต่อ เชื่อต้องใช้เวลาดูดซับอุปทานอีก 12-14 เดือน

กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกำลังจะเริ่มบังคับใช้ในปี 2563 สร้างความวิตกให้ผู้ที่มีบ้าน-คอนโดฯ มากกว่าหนึ่งหลัง และอาจให้บุคคลอื่นเช่าพักว่า อาจจะถูกเก็บภาษีในหมวดพาณิชยกรรม ซึ่งจะต้องจ่ายภาษีแพงกว่าหมวดที่อยู่อาศัยหลังที่สองเกิน 10 เท่าตัว กระทรวงการคลังร่วมกับกระทรวงมหาดไทยจึงออกโรงชี้แจง “บ้าน-คอนโดฯ ปล่อยเช่ารายเดือน” นั้นให้ถือว่าเป็น “ที่อยู่อาศัย” ไม่ใช่การพาณิชย์