แอล.พี.เอ็น แตก Sub brand ใหม่ “ลุมพินี คอนโดทาวน์” ก้าวพิสูจน์ฝีมือ “สร้างเมือง” กับโปรเจกต์ยักษ์ขนาด 3,500 ห้อง จับกลุ่มเป้าหมาย “เด็กหอ” ในย่านชุมชนขนาดใหญ่
โดยเบิกฤกษ์ขายกลางเดือนกุมภาพันธ์นี้ ที่รามคำแหง 43/1 จับกลุ่มผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ ด้วยจุดขาย “จะซื้อหรือเช่า ถ้าจ่ายเท่ากัน” ด้วยตัวเลข 40% ของผู้อาศัยในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยเช่าอยู่ในรูปแบบต่างๆ คือโอกาสอันหอมหวานของแอล.พี.เอ็น และพร้อมที่จะลงเล่นหลังจากโครงการเมื่อ 8 ปีที่แล้วของแอล.พี.เอ็นในรูปแบบคล้ายคลึงกันนี้ที่แฮปปี้แลนด์ได้รับการตอบรับดี
“จำนวนอพาร์ตเมนต์เกิดใหม่หลายแห่ง แสดงว่าคนเราเลือกที่จะอยู่ในเมือง ใกล้ที่ทำงาน มากกว่าจะเดินทางไกล” โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เอ่ยถึงจุดประกายความคิดของโครงการนี้
แอล.พี.เอ็น สร้างโอกาสด้วยความแตกต่างจากคู่แข่ง ตามกลยุทธ์ Blue Ocean Strategy แม้จะเป็นตลาดที่มีปัญหาไม่น้อย เนื่องจากต้องบริหารโครงการใหญ่ ยูนิตมาก รวมถึงหนี้เสีย แต่โอภาสเชื่อมั่นในประสบการณ์ของตัวเองและบริษัท ที่สำคัญไม่จำเป็นต้องไปแข่งขันกันแบบเลือดสาดกับผู้ประกอบการรายอื่น
นี่จะกลายเป็นโครงการคอนโดทาวน์ขนาดใหญ่ที่เกิดขึ้นในยุคนี้ หลังจาก 2 โครงการแรก คือ แฟลตปลาทอง และเมืองทองธานี กำเนิดขึ้น แต่โอภาสบอกว่า เขาจะสร้างภาพลักษณ์ของคอนโดทาวน์ให้ดูดีขึ้น ด้วยระบบบริหารจัดการหลังการขายที่มีประสิทธิภาพ อันเป็นจุดแข็งที่โดดเด่นของแอล.พี.เอ็น รวมถึงสาธารณูปโภคส่วนกลาง ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกกำลังกาย ลานกีฬา และสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ที่เกิดขึ้นเพื่อเติมเต็มคอนเซ็ปต์ของเมืองกลางกรุง
“โครงการขนาดใหญ่ต้องการการดูแลที่ดีมากๆ คนกังวลว่าอยู่ไปแล้วจะกลายเป็นสลัมหรือเปล่า เราจึงทำให้คอนโดฯ ไม่ใช่แค่ห้องเล็กๆ แต่ห้องเล็กๆ นั้นจะเป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น Value Added อื่นๆ จะทำให้คุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยดีขึ้น แตกต่างจากห้องเช่าทั่วไป”
Lumpini Condo Town
Company บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
Project Details ตั้งอยู่บนพื้นที่ 32 ไร่ ในซอยรามคำแหง 43/1 คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 14 อาคาร 3,500 ยูนิต ห้องสแตนดาร์ดขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 600,000 บาท คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2551
Target ผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มีรายได้ต่อเดือนประมาณ 10,000-15,000 บาท
Strategy Blue Ocean Strategy สร้างเมืองคอนโดฯ แห่งใหม่แตกต่างจากคู่แข่ง โดยเจาะกลุ่ม C+ ซึ่งแม้จะมีปัญหามากกว่า แต่ก็มีขนาดและความต้องการที่มากกว่ากลุ่มอื่น โดยสามารถป้องกันโดยระบบบริหารจัดการที่ดี
