“เลข 1 อาจหมายถึงก้าวที่หนึ่งของคนรุ่นใหม่ที่จะมีบ้านของตัวเอง เริ่มต้นชีวิตครอบครัว หรือมีชีวิตอิสระส่วนตัวคนเดียว หรืออาจจะหมายถึงชีวิตแต่ละวันก็ได้ เป็นความหมายที่เปิดกว้าง” ดุษฎี ตันเจริญ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Plus Property บริษัทในเครือแสนสิริ เผยเบื้องหลังของ “One” ในแบรนด์ใหม่ “CondoOne” ที่ใช้สยามพารากอนฮอลล์เปิดตัวไปเมื่อ 17 – 19 มีนาคมที่ผ่านมา
“CondoOne วางตำแหน่งเป็นคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ ชอบใช้ชีวิตในเมือง เดินทางด้วยรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ชอบความสะดวกสบาย 24 ชั่วโมง และมีกำลังซื้อ” เมธา จันทร์แจ่มจรัส ประธานอำนวยการของ Plus ชี้ Positioning ของคอนโดวัน
คำโฆษณา “360 องศา 24 ชั่วโมง อิสระทุกอย่างก้าวสไตล์คุณ” หมายถึงจุดบริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง จุดบริการเครื่องดื่ม จุดล้างรถที่ให้บริการ 24 ชั่วโมงในบริเวณคอนโด ทั้งหมดนี้เมธายืนยันว่า “เราทำวิจัยความต้องการของคนรุ่นใหม่อายุราว 25 ปีและสูงกว่ามาแล้วจึงเกิดเป็นคอนเซ็ปต์นี้”
อาจเป็นแนวโน้มใหม่นับจากนี้ไปที่การเปิดตัวโครงการบ้านหรือคอนโดมิเนียมจะเต็มไปด้วยแบรนด์พันธมิตรหลากหลาย สำหรับคอนโดวันมี KTC มาให้สินเชื่อผ่านระบบบัตรเครดิต มี Virgin Radio เป็นสื่อหลักในการโฆษณาและจัดอีเวนต์ร่วมกัน มี Apple iPod มาเป็นของแจกแถมเย้ายวนใจ มี Johnny Walker Red Label มาร่วมในงานอีเวนต์ปาร์ตี้ และมี True มาเป็นผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงทั้งอาคาร
“เป็นเรื่องของ Lifestyle เรามองว่าคอนโดมิเนียมจะต้องตอบสนองความต้องการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ไม่ใช่แค่สิ่งปลูกสร้าง” เมธาให้เหตุผลถึงการรวมพันธมิตรหลากหลายที่อาจเป็นตัวแทนของคนเมืองรุ่นใหม่วันนี้ ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายร่วมของคอนโดวันกับ “พันธมิตร” ทั้งหมด
ทุกโครงการของคอนโดวัน เช่น สยาม, ทองหล่อ, ลาดพร้าว 15, มีโจทย์เริ่มต้นเดียวกันคือ ทำเลต้องใกล้รถไฟฟ้า และแบบก่อสร้างต้องเป็น Low-rise คือสูงไม่เกิน 7 – 8 ชั้น “เพื่อไม่ให้แออัดและใช้ชีวิตส่วนตัวได้มากกว่า เมื่อทำตามโจทย์ทั้งหมดนี้แล้ว ขนาดที่ดินที่หาได้จะเป็นตัวกำหนดปริมาณยูนิตเอง” เมธาเผยสูตรกำหนดปริมาณห้องในแต่ละทำเล
คอนโดวันโฆษณาผ่านทั้งสปอตวิทยุ/โทรทัศน์, สิ่งพิมพ์, ป้ายบิลบอร์ด, และงานอีเวนต์ โดยเฉพาะอีเวนต์ใหญ่ที่สยามพารากอน ที่มีห้องตัวอย่างจำลองยกสูง บุกระจกใสรอบด้าน ภายในมีพริตตี้สาวหนุ่มตัวแทนคนรุ่นใหม่นั่งนอนพูดคุยใช้ชีวิตสบายๆ แต่ดูดีชวนให้ผู้คนสนใจมองจากรอบด้าน และมี เคน ธีรเดช กับ หน่อย บุษกร ขึ้นเวทีให้สัมภาษณ์ถึงการวางแผนแต่งงานและหาทำเลที่อยู่ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด แน่นอนว่าครอบคลุมถึงทั้งคอนโดวันและโครงการอื่นๆ ของพลัส และแสนสิริ
“แบรนด์แสนสิริเป็นบ้านและคอนโดมิเนียมระดับบน ราคา 3 ล้านขึ้นไป ส่วน Plus เป็นทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ โดยมีคอนโดวันเป็นแบรนด์ย่อยที่ชี้ชัดมากในเรื่องไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่กับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า” ดุษฎีแจกแจงถึงความต่างในแบรนด์ทั้งสาม “ทั้งหมดสนับสนุนด้วย Plus Brokerage ถ้าลูกค้าจะซื้อหรือเช่า จะขายหรือให้เช่า” เมธาเสริมจุดเด่นของทั้งแสนสิริ Plus และคอนโดวัน
Did you Know?
ข้อมูลจากการสำรวจตลาดคอนโดเมื่อปี 2548 มีการเปิดตัวอาคารชุดพักอาศัยโดยรวมประมาณ 15,267 ยูนิต อาคารชุดพักอาศัย เกรด A มีการเปิดตัวลดลงจากปี 2547 ที่เคยมีสัดส่วนถึง 60% โดยปี 2548 มีสัดส่วนเพียง 19% ส่วนเกรด B มีการเปิดตัวถึง 76% ส่วนราคาที่ตลาดตอบรับมากที่สุดอยู่ที่ 1 – 2 ล้านบาทต่อหน่วย
