Tag: ทาวน์เฮ้าส์

โอกาสในตลาดอสังหาฯ กลุ่มลักชัวรียังมี! “MJD” งัดที่ดิน 12 ไร่ซอยรามคำแหง 53 เปิดแบรนด์ใหม่ “มิลฟอร์ด” พัฒนาโปรดักส์ “ทาวน์เฮาส์หรู” ราคา 18-35 ล้านบาท จับกลุ่มเจ้าของธุรกิจที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมืองในแพ็กเกจราคาที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยว

ราคาที่ดินที่แพงขึ้นทุกวันในกรุงเทพฯ ทำให้การหา “ทาวน์เฮาส์” มือหนึ่งในราคาล้านต้นๆ นั้นหาได้ยากมาก ทำให้ “พฤกษา” คิดหาทางออกเพื่อแก้โจทย์ “บ้านแพง” ด้วยโปรดักส์แนวคิดใหม่ “คอนโดอารมณ์ทาวน์เฮาส์” ลูกผสมของสองรูปแบบที่อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าคอนโดฯ แต่ทำราคาต่ำกว่าทาวน์เฮาส์ในทำเลเดียวกัน 30% ! ประเดิมโครงการแรกที่ “บ้านกรีนเฮ้าส์ รังสิต สเตชั่น - ซ.เวิร์คพอยท์”

“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” สำรวจการค้นหาบนแพลตฟอร์มเพื่อซื้ออสังหาฯ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลปี 2565 พบว่าแต่ละกลุ่มสินค้ามีความต้องการต่างกันชัดเจน โดยประเภท “คอนโดฯ” และ “ทาวน์เฮาส์” นั้นคนส่วนใหญ่ต้องการในราคา 1-3 ล้านบาท แต่กลับกัน “บ้านเดี่ยว” ส่วนใหญ่จะค้นหาในราคามากกว่า 10 ล้านบาท สะท้อนภาพความแตกต่างของกำลังซื้อชาวกรุง

ทาวน์เฮาส์ “บ้านกลางเมือง” จากค่าย “เอพี” ฉลองครบรอบ 20 ปี ปรับกลยุทธ์ครั้งใหม่ เปลี่ยนวิธีหาแลนด์แบงก์มาอยู่ “กลางเมือง” สมชื่อ เจาะตลาดไลฟ์สไตล์คนเมืองแต่ไม่ต้องการอยู่บนคอนโดฯ พร้อมสร้างความแข็งแกร่งให้แบรนด์ เลือก “ก้อง-สหรัถ สังคปรีชา” เป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์คนแรก ทุ่มงบมิวสิกมาร์เก็ตติ้งมูลค่า 20 ล้านบาท

“บริทาเนีย” (BRI) บริษัทเรือธงของ “ออริจิ้น” เตรียมเปิด IPO โดยเป็นบริษัทเน้นพัฒนาโครงการแนวราบ ชูความแข็งแกร่ง การออกแบบเป็นเอกลักษณ์ ฟังก์ชันตอบโจทย์ “ชีวิตยุคใหม่” มีแบรนด์ครบทุกเซ็กเมนต์สนองตลาด เลือกทำเลเกาะแหล่งงาน “นิคม” ทั้งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลและ EEC สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัง COVID-19 สะท้อนให้เห็นทิศทางอนาคตที่จะมา ‘เข้ามือ’ ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น โดยข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC)...

ยังเป็นอีกปีซึมๆ ของตลาดอสังหาฯ “อัลติจูด” จัดสรรรายกลางเลือกขึ้นโครงการ “บ้านไฮเอนด์กลางเมือง” บนที่ดินขนาดเล็ก ยูนิตน้อย เปิดภายใต้แบรนด์ใหม่ “อัลติจูด ฟอเรสต์” 2 ทำเล อนุสาวรีย์ชัยฯ และ รัชดา เลื่อนแผน IPO เป็นปีหน้า หลังตลาดไม่เอื้อ คาดอสังหาฯ ปีนี้โตไม่ถึง 10%

ปกติทาวน์เฮาส์ที่เราคุ้นเคยมักจะมีเลย์เอาต์ที่ใกล้เคียงกัน คือเป็นกล่องสี่เหลี่ยมแนวยาวซอยเป็นห้องต่างๆ มักจะรับแดดได้ไม่มากและมีพื้นที่สวนเฉพาะด้านหลัง ทำให้สถาปนิกโครงการ "บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด - พัฒนาการ" ต้องการแก้โจทย์นี้ ด้วยการออกแบบทาวน์เฮาส์เล่นระดับที่มี "สวน" อยู่กลางบ้าน ทำให้แดดและพื้นที่สีเขียวถูกเข้าถึงได้จากทุกห้อง แบรนด์บ้านภูริปุรีนั้นเกิดจากกลุ่มสถาปนิกที่รวมตัวกันออกแบบแก้โจทย์ที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโจทย์ของ "ทาวน์เฮาส์" ตัวเลือกการอยู่ในเมืองในราคาที่ไม่แพงเกินไป แต่ภายในบ้านกลับยังไม่เหมาะกับการอยู่อาศัย เพราะแสงแดดจะเข้าได้เฉพาะด้านหน้ากับหลังบ้านเท่านั้น และจุดที่เห็นพื้นที่สีเขียวมีเพียงแค่สวนหลังบ้าน ซึ่งมักจะต้องนำไปทำเป็นลานซักล้าง หรือต้องปลูกไม้ประดับบนระเบียงบ้านแทน สำหรับโครงการ "บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด -...

แอสเซทไวส์ร่วมทุนกลุ่มสถาปนิก เปิดตัวโครงการล่าสุด "บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด - พัฒนาการ" ทาวน์เฮาส์สไตล์บูทีค ออกแบบด้วยแนวคิดใหม่ เก็บสวนไว้กลางบ้าน ราคาเริ่มต้น 14.2 ล้านบาท สะท้อนคอนเซ็ปต์ศิลปะการออกแบบอสังหาฯ ที่ขายได้จริง // ปี 2564 เปิดบ้านภูริปุริต่อเนื่องย่านซอยภาวนา พร้อมมองหาที่ดินเพิ่มตามย่านขอบเมือง เชื่อมีดีมานด์สูง แต่ติดปัญหาหาซัพพลายที่ดินที่เหมาะสมได้ยาก // แผนแนวราบแอสเซทไวส์ปีหน้า หลังระดมทุนจากการเปิดไอพีโอ จะเริ่มลุยตลาดแนวราบในระดับแมส เล็งเปิดโครงการบ้านเดี่ยวราคา 6-12 ล้าน หรือทาวน์เฮาส์ราคา 4-6 ล้านบาท

ธุรกิจหากย่ำอยู่กับที่ก็เท่ากับถอยหลัง ยิ่งยุคนี้ “โลกดิจิทัล” Disrupt หลายอย่างให้เปลี่ยนแปลงไป ทั้ง Speed การทำธุรกิจ เทคโนโลยีใหม่ๆมีบทบาทมากขึ้น ไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคเปลี่ยน การทำตลาดเหมือนเดิมไม่ได้ เหล่านี้เป็นเหตุให้ “แสนสิริ” หนึ่งในยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทยมีการ “ปรับเปลี่ยน” องค์กร การบริหารจัดการ กลยุทธ์ รวมถึงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย