Tag: อสังหาริมทรัพย์

EIC วิเคราะห์ซัพพลายออฟฟิศ-ห้างฯ ช่วงปี 2020-2023 เปิดใหม่ 2 ล้านตร.ม. แต่มีดีมานด์เพียง 1 ล้านตร.ม. เหตุเกิดจากกระแสพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสดันซัพพลายพื้นที่ให้เช่าเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น // เมื่อแยกเป็นพื้นที่พาณิชย์ให้เช่าแต่ละประเภท "พื้นที่สำนักงานให้เช่า" จะเปิดใหม่ 1.3 ล้านตร.ม. ทำให้อัตราการเช่าลดลงจาก 92% เหลือ 86-87% และการเติบโตของราคาค่าเช่าลดจาก 4% ต่อปี เป็น 1% ต่อปี // ส่วน "พื้นที่เช่าห้างฯ ค้าปลีก" ใน 4 ปีข้างหน้าจะเปิดใหม่ 1.7 แสนตร.ม.ต่อปี แต่ดีมานด์การเช่ากลับลดเหลือ 1.4 แสนตร.ม.ต่อปี ทำให้ราคาค่าเช่าจะทรงตัวหรือโตต่ำ // ชี้เป้าพื้นที่ทะเลสีแดงของตลาดพื้นที่พาณิชย์ให้เช่า คือ พระราม 4-วิทยุ-สีลม-สาทร เนื่องจากจะเกิดโครงการขนาดยักษ์ 2 จุดคือ One Bangkok และ Dusit Central Park

เน็กซัสประเมินตลาด 'ออฟฟิศบิลดิ้ง' กรุงเทพฯ พื้นที่แตะ 9 ล้านตร.ม. อัตราการเช่าเฉลี่ย 94% ค่าเช่าเฉลี่ย 800 บาทต่อตร.ม. // อัตราการเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ เกิน 90% มานาน โดยเฉพาะออฟฟิศเกรดเอย่านซีบีดี ค่าเช่ายังปรับขึ้นสม่ำเสมอปีละ 5% มาตลอด 6 ปี // บริษัทยังมีความต้องการพื้นที่สำนักงานใหม่ที่ทันสมัย โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติกลุ่มเทคโนโลยี การท่องเที่ยว คอลเซ็นเตอร์ // 5 ปีข้างหน้าซัพพลายพื้นที่สำนักงานจะทะลัก 1.78 ล้านตร.ม. โดยเฉพาะปี 2567 ซึ่งหลายโครงการจะก่อสร้างเสร็จพร้อมกัน เน็กซัสเชื่ออาจทำให้อัตราการเช่าลดลง แต่ไม่ถึงระดับที่ทำให้โครงการขาดทุน

ปีนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในสถานการณ์ไม่สู้ดีนัก แต่คนที่อยากมีบ้านก็ยังคงมีอยู่ DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อขายอสังหาฯ จึงเก็บรวมรวมจำนวนการค้นหา (search) ภายในเว็บไซต์ของตนเองว่า ทำเลไหนที่มีคนค้นหามากที่สุดในปี 2562

รายงานของ Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2020 ซึ่งตีพิมพ์ร่วมกันโดย Urban Land Institute (ULI) และ PwC ระบุว่า เซินเจิ้น เซี่ยงไฮ้ และกวางโจว ติดอันดับเมืองยอดนิยมของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก