Tag: สินเชื่อบ้าน

วิกฤต “อสังหาฯ” ลูกค้ากู้สินเชื่อบ้านไม่ผ่าน ทำให้ผู้ประกอบการส่งเสียงเรียกร้องเป็นระยะให้ภาครัฐโดยเฉพาะแบงก์ชาติช่วยประกาศ “ลดดอกเบี้ย” เพื่อพยุงตลาดอสังหาฯ ไว้... แต่คำถามคือการลดดอกเบี้ยจะช่วยแก้วิกฤตนี้ได้จริงหรือไม่ และอะไรคืออุปสรรคแท้จริงที่ทำให้ไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อ

“LivNex” ผลิตภัณฑ์ทางการเงินแบบใหม่จาก “เสนาฯ” แก้ปัญหาลูกค้า “ไม่พร้อมกู้แบงก์” เปิดโปรแกรมให้ “เช่าออมบ้าน” กับบริษัท ทำสัญญาเช่าเข้าอยู่ได้เลย พร้อมสะสมค่าเช่าเป็นเงินดาวน์ คิดดอกเบี้ยคงที่ 1.8% ต่อปี สูงสุด 36 เดือน นำร่อง 19 คอนโดฯ ครอบคลุมตั้งแต่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทจนถึง 5 ล้านบาท

ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ที่หลายบริษัทเลือกขยับพอร์ตไปจับตลาดกลางถึงบนมากขึ้นเพื่อแก้ปัญหา “กู้ไม่ผ่าน” แต่ “เสนาฯ” ยังเลือกเทพอร์ต 43% ให้ตลาดกลางล่างลงไป พร้อมออกโซลูชัน เช่น “เงินสดใจดี” เพื่อแก้หนี้ให้ลูกค้าก่อนโอนจริง และจะมีโปรดักส์แนวใหม่มาเพิ่มในปีนี้เพื่อตอบโจทย์ “Generation Rent” เน้นเช่ามากกว่าซื้อ

เสียงสะท้อนจากผู้ประกอบการ “เรียลแอสเสท” พบปัญหาลูกค้าเผชิญภาวะเศรษฐกิจ หนี้สูงจน “กู้บ้านไม่ผ่าน” ส่วนใหญ่เกิดขึ้นในกลุ่มบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้าน ทำให้บริษัทต้องวางกลยุทธ์ใหม่ ยืดระยะเวลาโอนกรรมสิทธิ์ออกไปถึง 6 เดือน และกำลังวางแนวคิดตั้ง “กองทุน” ให้กู้ยืมตรงกับทางบริษัทและย้ายเข้าอยู่ก่อนได้ในลักษณะเช่าซื้อ

“ดร.ยุ้ย-เกษรา” เปิดการแถลงข่าวด้วยสปีชที่เล่าถึงแรงบันดาลใจยุคใหม่ “เสนาฯ” หลังร่วมทีม “ผู้ว่าฯ ชัชชาติ” มากว่า 1 ปี เผชิญปัญหาสังคมมหาศาลและต้องการสะท้อนกลับมาที่การทำธุรกิจของบริษัท ขอเป็นผู้ช่วยแก้ปัญหาคนเมือง ลดความเหลื่อมล้ำและดูแลสิ่งแวดล้อม ผ่านการเปิด 10 ธุรกิจใหม่ไล่ตั้งแต่ปล่อยกู้เช่าซื้อ รีโนเวตบ้านมือสอง จนถึงบ้านพักผู้สูงอายุ

LPN ออกกลยุทธ์ใหม่แก้เกมลูกค้ายังไม่พร้อมกู้ธนาคาร จัดโปรโมชัน "ยังไม่ต้องกู้ เข้าอยู่ได้เลย" ใน 5 โครงการคอนโดฯ สร้างเสร็จ ให้ลูกค้าผ่อนดาวน์กับโครงการได้ 2 ปี ระหว่างนั้นสามารถเข้าอยู่ในห้องได้ทันทีแม้จะยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์หรือขอกู้สินเชื่อธนาคาร หวังดึงดูดกลุ่มฟรีแลนซ์ที่ต้องรอเดินบัญชี ช่วยแก้ปัญหาลูกค้าไม่มีเงินก้อนดาวน์คอนโดฯจับตา ‘หนี้ครัวเรือน’ ปี 2564 จ่อทะลุ 91% ต่อจีดี​พี​ คนไทยติดวังวน ‘เเบกหนี้เพิ่ม’ เเต่รายได้ลด

หลังผ่านพ้นช่วงล็อกดาวน์เพื่อหยุดยั้งโรคระบาด COVID-19 อสังหาฯ ในพื้นที่แถบภาคตะวันออกอย่าง ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ประเมินว่ายอด walk-in เยี่ยมชมโครงการและยอดจองซื้อกลับมากระเตื้องขึ้นแล้ว แต่ปัญหาที่เกิดตามมาคือ อัตราปฏิเสธสินเชื่อที่สูงขึ้นเช่นกัน เพราะแม้ลูกค้าจะมีความต้องการ แต่แบงก์เพิ่มความเข้มงวดการให้สินเชื่อตามสภาพเศรษฐกิจจนลูกค้ากู้ไม่ผ่าน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท