Tag: REIC

ตลาดบ้านจัดสรร กทม. ชะลอตัวต่อเนื่อง อ้างอิงศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า ยอดเปิดตัวใหม่ จำนวน 2,075 หน่วย ลดลง 59.1% และมีมูลค่า 50,324 ล้านบาท ลดลง 28.6% (YoY) ยอดขายได้ใหม่ จำนวน 1,252 หน่วย ลดลง 31.3%...

เมื่อ 2-3 ปีก่อน วิกฤตโควิด ทำให้กลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท ต้องเผชิญการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย (รีเจ็กต์ เรต) สูงกว่า 70% ทำให้ผู้ประกอบการเบนเข็มลุยบ้านราคาแพงหลัก 10 ล้านบาทขึ้นไป ที่มีกำลังซื้อสูง ทว่าภาวะเศรษฐกิจเปราะบางช่วงที่ผ่านมา ทำให้กลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยเริ่มมีปัญหา และนำมาสู่ผลกระทบรีเจ็กต์เรตที่ลามไปถึงกลุ่มบ้านราคาแพง 10 ล้านบาท ในที่สุด สะท้อนจากข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ที่ชี้ว่า...

“ที่ดิน” เป็นสินทรัพย์เพียงไม่กี่อย่าง ที่แทบไม่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ แถมราคายังมีแต่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ “แม้ในช่วง 1 ปีมานี้จะเพิ่มขึ้นในอัตราชะลอตัวลงก็ตาม“ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ราคาที่ดินที่ขยายตัว ส่วนใหญ่เกาะกลุ่มอยู่พื้นที่ชานเมืองของ กทม. และปริมณฑล โดยมี 5 อันดับแรก ดังนี้ อันดับ 1 ที่ดินย่านนครปฐม มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 59.6% อันดับ 2 ที่ดินย่านสมุทรสาคร...

REIC สรุปข้อมูลภาค “อสังหาฯ” ครึ่งปีแรก 2567 พบว่ามูลค่าการโอนติดลบ -9.4% จากช่วงเดียวกันปีก่อน สถานการณ์หนักยิ่งกว่าช่วงโควิด-19 ปี 2563-64 คาดการณ์ตลอดปี 2567 มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาฯ น่าจะติดลบประมาณ -3.3% “บ้านมือสอง - คอนโดฯ มือสอง” เทียบกับบ้านใหม่-คอนโดฯ เปิดใหม่แล้วชะลอตัวน้อยกว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์...

REIC เปิดดัชนี “ราคาบ้าน” ไตรมาส 1/2567 พบว่าราคาปรับขึ้น 2.5% เป็นการปรับขึ้น 5 ไตรมาสต่อเนื่อง ปัจจัยจากต้นทุนทุกด้านสูงขึ้นทั้งราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง ค่าแรง แบ่งตามทำเลพบว่า “บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง” เป็นทำเลที่มีการปรับราคาบ้านขึ้นสูงสุดทั้งในกลุ่มบ้านเดี่ยวและกลุ่มทาวน์เฮาส์

REIC สำรวจดัชนีรวมตลาดอสังหาฯ Q3/66 พบหดตัวจากปีก่อนถึง -13.6% ตลาดซึมทั้งฝั่งซัพพลายและดีมานด์ จากปัจจัยลบทั้งเศรษฐกิจฝืด หนี้ครัวเรือนสูง ดอกเบี้ยขาขึ้น ส่อแววทั้งปีนี้ตลาดรวมน่าจะติดลบเช่นกัน

REIC สำรวจ “ราคาที่ดิน” Q3/2566 ปรับขึ้นเพียง 3.0% จากปีก่อนหน้า สะท้อนให้เห็นการชะลอตัวลง เทียบกับก่อนโควิด-19 ราคาที่ดินขึ้นช้าลงถึง 5 เท่า เหตุจากดีมานด์ซื้อลดลง ผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ตามภาวะเศรษฐกิจ และลดการเก็บสะสมที่ดินหลังรัฐเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตรา อย่างไรก็ตาม บางทำเลราคาที่ดินยังพุ่งกระฉูด อันดับ 1 ประจำไตรมาสนี้คือ “นครปฐม” ราคาพุ่ง 62.5% YoY

ภาคธุรกิจ “อสังหาฯ” ต้องกัดฟันผ่านช่วงเวลาขาลงระหว่างโควิด-19 และเริ่มเห็นแสงสว่างในปี 2565 แต่มาปี 2566 แทนที่การฟื้นตัวจะเป็นไปอย่างต่อเนื่อง ปีนี้การขายอสังหาฯ กลับสะดุดลงอีกครั้งจากหลายปัจจัย โดยประเภทสินค้าที่ยังติดหล่มคือ “คอนโดฯ” ส่วนเครื่องยนต์สำคัญที่ขับเคลื่อนตลาดก่อนหน้านี้อย่าง “บ้านหรู” เริ่มอิ่มตัว ทำให้ REIC คาดว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งปีนี้จะติดลบ -8.2%

REIC วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ปี 2566 ไม่เปรี้ยงดังคาด ตลาดหดตัว -10% ทั้งฝั่งซัพพลายและดีมานด์ และมีโอกาสลงไปถึง -20% หากเศรษฐกิจถดถอย มองตลาดบ้านจัดสรรปรับตัวสร้าง “บ้านแฝด” เพื่อให้ผู้ซื้อเข้าถึงง่ายขึ้นกว่าบ้านเดี่ยว ส่วนตลาดคอนโดฯ ต้องหวังพึ่งผู้ซื้อต่างชาติช่วยพยุง

REIC สำรวจตลาด “บ้านมือสอง” ทั่วไทยปี 2565 พบว่าตลาดเติบโตสูง ประกาศขายเฉลี่ยต่อไตรมาสทะลุ 1.6 แสนหน่วย เติบโต 53% หากคิดเป็นมูลค่าเฉลี่ยต่อไตรมาสอยู่ที่กว่า 9.61 แสนล้านบาท เติบโต 32% โดยกลุ่มที่มีการออกขายคึกคักขึ้นมากที่สุดคือกลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท