Tag: ราคาที่ดิน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 ยังคงเผชิญความท้าทายสูง จากทั้งปัจจัยภายนอกและภายในประเทศ! ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ธุรกิจที่อยู่อาศัยได้ผ่าน "จุดต่ำสุด" ไปแล้วในไตรมาส 2 หลังเกิดเหตุแผ่นดินไหวที่เมียนมา ส่งผลต่อความเชื่อมั่นในอาคารสูงของไทย ข้อมูลล่าสุด ช่วงเดือนกรกฎาคม-กันยายน ดีมานด์เริ่มฟื้นตัวราว 90% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดเหตุการณ์ดังกล่าว และคาดว่าภาพรวมไตรมาส 4 จะดีกว่าไตรมาส...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงาน ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 415.2 จุด เพิ่มขึ้น 4.3% (YoY) แต่ลดลง -4.1% (QoQ) โดยปัจจัยหลักมาจาก ความไม่แน่นอนของนโยบายเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกา “ทำให้เศรษฐกิจไทยชะลอตัว” ...

“ที่ดิน” เป็นสินทรัพย์เพียงไม่กี่อย่าง ที่แทบไม่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ แถมราคายังมีแต่จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ “แม้ในช่วง 1 ปีมานี้จะเพิ่มขึ้นในอัตราชะลอตัวลงก็ตาม“ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ราคาที่ดินที่ขยายตัว ส่วนใหญ่เกาะกลุ่มอยู่พื้นที่ชานเมืองของ กทม. และปริมณฑล โดยมี 5 อันดับแรก ดังนี้ อันดับ 1 ที่ดินย่านนครปฐม มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงขึ้น 59.6% อันดับ 2 ที่ดินย่านสมุทรสาคร...

แม้เศรษฐกิจจะรุ่งหรือร่วง แต่ “ที่ดิน” เป็นสินทรัพย์ที่ราคาเพิ่มขึ้นแทบทุกปี โดยเฉพาะปี 2568 ที่ได้อานิสงส์จากการขยายตัวของแนวรถไฟฟ้าและถนนทางหลวงออกสู่ชานเมือง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 มีค่าดัชนี 391.1 เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) แต่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5...

“โปรสเปค แอพเพรซัล” ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินราคาที่ดิน รายงานการสำรวจและวิเคราะห์ภาพรวมราคาที่ดินปี 2567 และแนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 ดังนี้ ทำเลที่มีราคาซื้อ-ขายสูงสุดในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล 10 อันดับแรก ถนนชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา ถนนวิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา ถนนสุขุมวิทตอนต้น 2,940,000 บาท/ตารางวา ถนนสุขุมวิท 21 อโศก...

REIC สำรวจ “ราคาที่ดิน” Q3/2566 ปรับขึ้นเพียง 3.0% จากปีก่อนหน้า สะท้อนให้เห็นการชะลอตัวลง เทียบกับก่อนโควิด-19 ราคาที่ดินขึ้นช้าลงถึง 5 เท่า เหตุจากดีมานด์ซื้อลดลง ผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ตามภาวะเศรษฐกิจ และลดการเก็บสะสมที่ดินหลังรัฐเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตรา อย่างไรก็ตาม บางทำเลราคาที่ดินยังพุ่งกระฉูด อันดับ 1 ประจำไตรมาสนี้คือ “นครปฐม” ราคาพุ่ง 62.5% YoY

รัฐบาลญี่ปุ่นได้สำรวจราคาที่ดินมากถึง 21,000 แห่งทั่วประเทศ โดยตัวเลขราคาที่ดินในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น 2 ปีติดต่อกันแล้ว ขณะที่ราคาที่ดินตามต่างจังหวัดกลับมาเพิ่มขึ้นครั้งแรกในรอบ 31 ปี หลังฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกในยุค 1990

การประเมินราคาที่ดินโดย “กรมธนารักษ์” รอบก่อนในปี 2559-62 มีถนนเพียงสายเดียวที่มีราคาประเมินแตะ “1 ล้านบาทต่อตารางวา” คือ ถนนสีลม แต่มารอบปี 2566-69 ถนนหลายสายในกรุงเทพฯ ถูกปรับราคาประเมินขึ้นไปสู่ระดับ “วาละล้าน” โดยราคาประเมินรอบใหม่จะเริ่มใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2566

ยังทรงตัวต่อเนื่อง REIC ประเมิน “ราคาที่ดิน” กรุงเทพฯ ไตรมาส 1/2565 ยังเติบโตในระดับต่ำ ผลกระทบตั้งแต่เกิดโรคระบาด และเศรษฐกิจยังคงไม่ฟื้นตัว สำทับด้วยปัจจัยภาษีที่ดินที่เก็บเต็ม 100% ทำให้ผู้ประกอบการไม่ต้องการสต็อกที่ดิน

สำรวจราคา "ที่ดิน" เปล่าในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลโดย REIC พบว่าการเติบโตของราคาที่ดินยังปรับขึ้นอยู่ แต่ปรับขึ้นช้าลง ขึ้นต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปีมาติดต่อกัน 3 ไตรมาส สะท้อนผลกระทบจาก COVID-19