Wednesday, December 7, 2022
Home Tags CBRE

Tag: CBRE

กลับมาออฟฟิศ! 38% ของบริษัทในเอเชียต้องการให้พนักงานเข้าสำนักงาน “ทุกวัน”

CBRE สำรวจบริษัทในเอเชียแปซิฟิกกว่า 150 แห่ง พบว่า 38% ของบริษัทในเอเชียต้องการให้พนักงาน “กลับเข้าออฟฟิศ” ทุกวัน สถิตินี้เพิ่มมากขึ้นจากปีก่อน และต่างจากฝั่งสหรัฐฯ-ยุโรปที่มีบริษัทเพียง 5% ที่ต้องการให้พนักงานเข้าออฟฟิศทุกวัน เป็นสัญญาณที่ดีของตลาดอาคารสำนักงานเอเชียที่จะยังมีความต้องการต่อเนื่องหลัง COVID-19

สรุปเทรนด์ที่จะเกิดในปี 2565 ของตลาด “บ้าน-คอนโด” และ “โครงการเชิงพาณิชย์” โดย CBRE

บ้าน-คอนโดฯ ยังต้องพึ่งเรียลดีมานด์ การลงทุนกลุ่มนิชมาร์เก็ต ใกล้สถานศึกษาน่าสนใจ // ออฟฟิศ อาคารเก่ายิ่งลำบากเมื่อโลกปรับเป็น “ไฮบริด” และเน้นเรื่อง ESG ในการทำธุรกิจ // ค้าปลีก เปลี่ยนระบบเก็บค่าเช่าแบบแบ่ง GP ต้องหาทางดึงคนกลับเข้าห้างฯ // โลจิสติกส์ อีคอมเมิร์ซยังเป็นธุรกิจนำฝั่งดีมานด์เช่าพื้นที่คลังสินค้า-ดาต้าเซ็นเตอร์ // โรงแรม ยังต้องเกาะกลุ่มนักท่องเที่ยวไทย เน้นอัตราเข้าพักมากกว่าขึ้นราคาห้องพัก

“สัมมากร” JV ทุนอีสาน บุกเปิดบ้านหรูเลียบด่วนฯ ดึง “ป๊อด โมเดิร์นด็อก” โปรโมตโครงการ

ปีนี้ “สัมมากร” แตกแบรนด์ใหม่เพียบ ประเดิมด้วยโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี “Providence Lane” เอกมัย-รามอินทรา โดยร่วมจอยต์เวนเจอร์กับ “แอสเซท โปร” ทุนอสังหาฯ จากภาคอีสาน ดึงตำนานศิลปินเป็น ‘Brand Iconic’ ผู้ซื้อสองหลังแรกจะได้รับภาพวาดเอ๊กซ์คลูซีฟจาก “ป๊อด โมเดิร์นด็อก” โค้งท้ายปีนี้สัมมากรแย้มแผนจะเปิดเพิ่มอีก 2 โครงการ

สรุปสถานการณ์อสังหาฯ 2564 ตลาดที่อยู่อาศัยซึมต่อเนื่อง นักพัฒนาเบนเข็มเข้าธุรกิจโลจิสติกส์

สัมมนา REIC สรุปสถานการณ์อสังหาฯ ปี 2564 กลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑลยังซึมหนักกว่าปีก่อน รอลุ้นปี 2565 ดีดกลับมาหากการฉีดวัคซีนทั่วถึง ดีเวลอปเปอร์เบนเข็มไปลงทุนธุรกิจคลังสินค้า-นิคมฯ ตอบรับโลจิสติกส์ที่กำลังบูมเพราะค้าออนไลน์ ติดตามได้ในบทความนี้

เวียดนามดึงนักลงทุนเข้า “นิคม” ได้มากกว่าไทย “คลังสินค้า” โตสวนทาง บูมจากอีคอมเมิร์ซ

CBRE เปิดข้อมูลตลาดนิคมอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ พบว่าการขายพื้นที่นิคมฯ ของไทยได้อานิสงส์จาก China Plus One น้อยกว่าเวียดนาม ซึ่งมีข้อได้เปรียบเรื่องแรงงานอายุน้อยและค่าแรงต่ำ แต่ที่โตสวนทางคือ “คลังสินค้า” เกิดดีมานด์สูงมากหลังอีคอมเมิร์ซโตพุ่ง 15-20%

ปี’63 “ราคาที่ดินกลางเมือง” ทรงตัว แต่ปี’64 ส่งสัญญาณปรับลดบางแปลง เศรษฐียอมปล่อยมือ

CBRE เปิดข้อมูล "ราคาที่ดินกลางเมือง" 3 ทำเลสำคัญ พบราคาซื้อขายที่ดินปี 2563 ยังทรงตัว แลนด์ลอร์ดไม่ปรับลด แต่เปิดปี 2564 เริ่มมีสัญญาณปรับลดแล้วบ้างบางแปลง โดยเฉพาะที่ดินแปลงเล็กในซอยลึกอาจปรับลดได้ถึง 50% โอกาสนักพัฒนาอสังหาฯ ดีลที่ดินกลางเมืองอีกครั้ง จากปีก่อนกำลังซื้อลด แต่ต้นทุนที่ดินกลับไม่ลดลง

ปี 2563 ตลาดบ้าน-คอนโดหดแรง 35% ปี 2564 อึมครึม ลุ้นกำลังซื้อฟื้น-ราคายังปรับขึ้นยาก

LPN ประเมินโครงการบ้าน-คอนโดทั้งตลาดเปิดใหม่ 10 เดือนแรกของปี 2563 หดตัว 35% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน CBRE ประเมินเฉพาะตลาดคอนโดฯ มีการเปิดใหม่ลดลงถึง 57% และลดราคาหนัก สูงสุดที่พบคือ 20-25% // มองภาพปี 2564 การเปิดตัวโครงการใหม่น่าจะกลับมาเติบโตได้ราว 5% แต่ฝั่งกำลังซื้อยังน่าห่วง น่าจะยังทรงตัวหรือโตได้เพียงเล็กน้อย จากอัตราการว่างงานที่เสี่ยงเพิ่มขึ้น และธนาคารเข้มงวดการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ลูกค้ากู้ไม่ผ่านสูงสุด 50-60% // ศุภาลัยมองต่างมุม ปี 2564 การเปิดตัวโครงการใหม่อาจไม่เติบโตเลย และผู้บริโภคจะยังต้องการโปรโมชันลดราคา

CBRE พบสัญญาณ “ค้าปลีก” หลัง COVID-19 ทบทวน “ลดสาขา” เกือบทุกกลุ่มธุรกิจ

ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคลดต่ำสุดในเดือนเมษายน 2563 ก่อนจะปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยมาอยู่ที่ 50.1 ในเดือนกรกฎาคม 2563 // ช่วงล็อกดาวน์ศูนย์การค้า ทำให้เจ้าของร้านค้าปลีกคุ้นเคยกับแพลตฟอร์มออนไลน์ และจะย้ายไปรุกตลาดออนไลน์มากขึ้นหลังวิกฤต รวมถึงวิกฤตครั้งนี้ยังทำให้ร้านค้าปลีกต้องคำนึงถึงการประหยัดค่าใช้จ่ายสูงขึ้น // ส่งผลให้ร้านค้าปลีกทบทวนการลดสาขาหรือลดขนาดพื้นที่เช่าศูนย์การค้าลงเป็นส่วนใหญ่ ยกเว้นกลุ่มค้าปลีกเสื้อผ้าและอุปกรณ์กีฬาซึ่งมีสัดส่วนผู้ที่ต้องการเพิ่มสาขาสูงกว่าการลดสาขา

“เอ็นริช” เปิดบ้านหรูแนวใหม่รับกำลังซื้อฟื้น ยกพื้นที่สวนไว้ชั้น 2 – สไตล์จัดบ้านแบบ “คอนมาริ”

กลุ่มบริษัท "เอ็นริช" เปิดตัวโครงการใหม่ The MARQ Exquisite ราชพฤกษ์ - จรัญสนิทวงศ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ราคาเริ่มต้น 29 ล้านบาท // ดีไซน์บ้านโดยสถาปนิกไอดิน ยกพื้นที่สวนไว้ชั้น 2 ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบใหม่ และร่วมกับที่ปรึกษา "คอนมาริ" ลงรายละเอียดฟังก์ชันการจัดบ้านแบบมาริเอะ คอนโดะ // CBRE มองสถานการณ์ตลาดบ้านเดี่ยวหรูราคามากกว่า 15 ล้านบาทฟื้นตัวแล้ว หลังหยุดชะงักไปในช่วง COVID-19 ระบาดหนัก

ทำเลทองยังเหลือ! “วชิราวุธวิทยาลัย” เปิดประมูลที่ดิน “ราชดำริ 67 ไร่”

“วชิราวุธวิทยาลัย” เปิดประมูลที่ดินทำเลทอง “ราชดำริ 67 ไร่” ซอยมหาดเล็กหลวงทั้ง 3 ซอย แต่งตั้ง CBRE เป็นโบรกเกอร์