Tag: ศุภาลัย

เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายปี 2564 “ศุภาลัย” วิเคราะห์ตลาดคอนโดฯ โครงการเปิดใหม่น่าจะรีบตีตื้นขึ้นมามากกว่าปี 2563 ชี้พฤติกรรมผู้ซื้อหันไปเน้น “คอนโดฯ พร้อมอยู่” สูงขึ้น ตอบโจทย์ต้องการความมั่นใจในการ “กู้สินเชื่อ” ด้านโครงการของบริษัท ส่งคอนโดฯ ริมน้ำ “ศุภาลัย ริวา แกรนด์” ดึงยอดขายปลายปี

ธุรกิจอสังหาฯ อยู่ในวัฏจักรขาลงมาตั้งแต่ปี 2562 และยิ่งวิกฤตหนักขึ้นท่ามกลางการระบาดต่อเนื่องจนถึงครึ่งปีแรก 2564 แล้วช่วงครึ่งปีหลังนี้ ผู้ประกอบการมีความหวังว่าสถานการณ์จะดีขึ้นมากน้อยแค่ไหน ฟังความเห็นจาก LPN ศุภาลัย และ เสนาฯ

“ศุภาลัย” รายงานผลประกอบการครึ่งปีแรก 2564 รายได้-กำไรพุ่งจากการโอนคอนโดฯ มองบวกซัพพลายในตลาดเริ่มลด อย่างไรก็ตาม ครึ่งปีหลังผิดคาดจากวิกฤตการระบาดยืดเยื้อ แม้ปลดล็อก “แคมป์คนงาน” แล้วแต่ยังกลับมาทำงานได้ไม่ 100% จำนวนผู้บริโภคเยี่ยมชมโครงการน้อยลง

LPN เปิดตัวแคมเปญใหม่ "ช่วยผ่อนนานสูงสุด...5 ปี" โปรโมชันช่วยจ่ายค่าผ่อนให้ลูกค้าแรงที่สุด เพื่อกระตุ้นยอดขายไตรมาส 2/64 ท่ามกลาง COVID-19 ระลอกที่สาม ขณะที่บริษัทอื่นๆ มีต่อโปรโมชันช่วยผ่อน 2-3 ปียาวมาตั้งแต่ปีก่อน สะท้อนภาพภาคอสังหาฯ ปี 2564 ยังต้องสู้ด้วยราคา-ส่วนลด

LPN ประเมินโครงการบ้าน-คอนโดทั้งตลาดเปิดใหม่ 10 เดือนแรกของปี 2563 หดตัว 35% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน CBRE ประเมินเฉพาะตลาดคอนโดฯ มีการเปิดใหม่ลดลงถึง 57% และลดราคาหนัก สูงสุดที่พบคือ 20-25% // มองภาพปี 2564 การเปิดตัวโครงการใหม่น่าจะกลับมาเติบโตได้ราว 5% แต่ฝั่งกำลังซื้อยังน่าห่วง น่าจะยังทรงตัวหรือโตได้เพียงเล็กน้อย จากอัตราการว่างงานที่เสี่ยงเพิ่มขึ้น และธนาคารเข้มงวดการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ลูกค้ากู้ไม่ผ่านสูงสุด 50-60% // ศุภาลัยมองต่างมุม ปี 2564 การเปิดตัวโครงการใหม่อาจไม่เติบโตเลย และผู้บริโภคจะยังต้องการโปรโมชันลดราคา

ศุภาลัยปรับโฉมใหม่ขึ้นคอนโดฯ "ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน" บนที่ดินเดิมที่เกิดข้อพิพาทมานานกว่า 3 ปี เปลี่ยนแบรนด์และออกแบบตกแต่งวัสดุใหม่ให้ลุคเด็กลง ปรับราคาเฉลี่ยลง 5% หลังต้นทุนค่าก่อสร้างลดลง คาดกระแสตอบรับยอดขายแตะ 80% ภายในสิ้นปี ชี้การขายคอนโดฯ ใหม่ปีนี้ดีกว่าคาด อาจเกิดจากซัพพลายเพิ่มในตลาดน้อยและทำราคาถูกกว่าปกติ ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ดีขึ้น

ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในมุมมองศุภาลัย ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วในปี 2562 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ไม่เป็นไปตามเป้า // ปี 2563 คาดว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัวหลังรัฐผ่อนคลายมาตรการ LTV อัตราดูดซับคอนโดฯ เติบโต 5-10% อย่างไรก็ตาม คอนโดฯ ไฮเอนด์ที่พึ่งพิงกำลังซื้อต่างชาติจะยังซบเซาและอาจเห็นการลดราคา // แผนกลยุทธ์ศุภาลัย 2563 เปิดตัวโครงการมูลค่าลดลงเหลือ 3 หมื่นล้านบาท เน้นหนักโครงการแนวราบ-คอนโดฯ ระดับกลาง เพิ่มเป้าพรีเซลเป็น 2.6 หมื่นล้านบาท เป้าหมายรายได้ 2.4 หมื่นล้านบาท

***เคาะชื่อ “ศุภาลัยไอคอน” มิกซ์ยูสกลางสาทร หลังจากชนะประมูลซื้อที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา บนถนนสาทร ราคาตารางวาละ 1.45 ล้านบาท รวมมูลค่าประมาณ 4,600 กว่าล้านบาท เมื่อเดือนกันยายน 2560 ล่าสุด ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ได้ตั้งชื่อโครงการไว้ว่า “ศุภาลัย ไอคอน” มูลค่าลงทุนรวมประมาณ 18,000-20,000 ล้านบาท ที่จะมีทั้งคอนโดมิเนียม ออฟฟิศให้เช่า และพื้นที่ค้าปลีก นอกจากนี้อาจมีพันธมิตรร่วมพัฒนาโครงการด้วย โดยขณะนี้มีผู้สนใจเสนอตัวเข้าร่วมพัฒนาโครงการด้วยหลายราย  “ศุภาลัย ไอคอน เป็นโครงการแฟลกชิปของศุภาลัย มีคอนเซ็ปต์เป็นสถานที่ทั้งสำหรับ Living...