Tag: คอนโดมิเนียม
ถอด 4 สูตรพัฒนาคอนโดฯ ต่ำล้าน “เสนา คิทท์” เปิดเดือนเดียวขายเฉลี่ย 40-50% ทุกทำเล
เศรษฐกิจแบบนี้จะหาคอนโดฯ ที่เปิดตัวเดือนแรกทำยอดขาย 40-50% ทันทีไม่ใช่เรื่องง่าย แต่คอนโดฯ แบรนด์ “เสนา คิทท์” ทำได้จากการจับตลาด “ต่ำล้าน” ที่มีคู่แข่งน้อย เราขอถอดสูตร 4 ข้อที่ทำให้เสนาฯ จับเซ็กเมนต์นี้สำเร็จ และอีกหนึ่งความท้าทายที่ยังต้องแก้ไข จากแม่ทัพผู้อยู่เบื้องหลัง “ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์” กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
“แคมปัส คอนโด” ติดมหา’ลัย เอาใจนักศึกษา กุญแจสำคัญรายได้ “แอสเซทไวส์”
"แอสเซทไวส์" จ่อเปิด IPO ภายในปี 2564 นี้ เชื่อเศรษฐกิจเป็นขาขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน ระดมเปิดใหม่ 6 โครงการ 10,850 ล้านบาท ชูเซ็กเมนต์สำคัญ "แคมปัส คอนโด" ที่อยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัย ดีไซน์เพื่อนักศึกษา โชว์ผลงานโครงการ "โมดิซ ลอนช์" เปิดตัวปีก่อนขายหมด 100% ปีนี้เตรียมบุกถิ่นศาลายา
คอนโดฯ “ต่ำล้าน” เวิร์กจริง! “เสนาฯ” เปิดเพิ่ม 6 โครงการ ชี้เศรษฐกิจไม่ดีแต่คนยังต้องมีบ้าน
เสนาฯ เปิดผลประกอบการปี 2563 ยอดขาย-รายได้-กำไร โตยกแผง เชื่ออสังหาฯ ยังขายได้ถ้าอยู่ในราคาที่เหมาะสม // ปี 2564 กลับมาระดมเปิดโครงการอีกครั้ง หลังปีก่อนชะงักไปเนื่องจาก COVID-19 เตรียมแผนพัฒนา 17 โครงการ 15,700 ล้านบาท // โครงการมาแรง "เสนา คิทท์" แบรนด์คอนโดฯ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยซึ่งเป็นตลาดใหญ่ ไม่หวั่นปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่าน เตรียมพัฒนา 6 โครงการรอบกรุง
ถอดบทเรียน “คอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ได้” ประสบการณ์ 20 ปีของ “โอ๋-เพชรลดา” แห่ง MJD
ใครที่อยู่คอนโดฯ จะรู้ว่า แค่มีคนหลายร้อยคนมาอยู่รวมกันก็มีปัญหาร้อยแปดพันประการ ทำให้คอนโดฯ ส่วนมากตัดปัญหา ออกกฎ "ห้ามเลี้ยงสัตว์" เกือบทุกชนิด แต่ไม่ใช่ที่คอนโดฯ ของ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (MJD) ซึ่งอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้มาตั้งแต่ 20 ปีก่อน และต้องปรับทั้งโครงสร้างพื้นฐานของโครงการ ที่สำคัญคือปรับกฎเกณฑ์การอยู่อาศัยเพื่อให้ทั้งคนเลี้ยงสัตว์และไม่เลี้ยงสัตว์อยู่ด้วยกันได้อย่างสันติ
ทุนจีนไม่หวั่น COVID-19 “ริสแลนด์” ทุ่มเปิดคอนโดฯ 2 หมื่นล้าน ย่านอุดมสุข-รามคำแหง
"ริสแลนด์" บริษัทอสังหาฯ จากจีนฮ่องกงเปิดโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ย่านอุดมสุข-ปุณณวิถี "สกายไรซ์ อเวนิว สุขุมวิท 64" มูลค่าโครงการเฟสแรก 9,000 ล้านบาท จำนวนเกือบ 2 พันยูนิต แม้จะมีสถานการณ์ COVID-19 แต่บริษัทแม่ไฟเขียวเดินหน้าเต็มที่ หวังสร้างแบรนด์ให้ติดตลาดไทยโดยเร็ว พร้อมเปิดอีก 1 โครงการยักษ์แยกลำสาลี มูลค่า 12,000 ล้านบาทเดือนหน้า
บ้าน-คอนโดฯ พาเหรดจัดโปรฯ “ผ่อนให้/อยู่ฟรี” 24-36 เดือน แก้โจทย์คนซื้อไม่มั่นใจเศรษฐกิจ
ธุรกิจอสังหาฯ หลายค่ายจัดโปรโมชันลักษณะใกล้เคียงกันในช่วงนี้ โดยเป็นโปรฯ ที่บริษัทจะออกค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้านให้นาน 24-36 เดือน พร้อมโปรฯ เสริมอื่นๆ อีกเพียบ เพื่อดึงคนที่ไม่มั่นใจอนาคตเศรษฐกิจให้ตัดสินใจซื้อตอนนี้ ด้าน "เน็กซัส" ชี้ ช่วงไตรมาส 1/63 ตลาดอสังหาฯ มีการลดราคาลงเฉลี่ย 13% โดยพื้นที่ "ใจกลางเมือง" โลเคชันคอนโดฯ สุดหรูเป็นกลุ่มที่ลดแรงที่สุด
เปลี่ยนพอร์ตลงทุน! “ชาญอิสสระ” เปิดโปรฯ “หุ้นแลกคอนโด” ราคาเริ่ม 2.1 ล้านบาท
ชาญอิสสระจัดโปรโมชันเจาะกลุ่มนักลงทุน เปิดให้นำหุ้นแลกซื้อคอนโดฯ ในเครือชาญอิสสระ โดยมีคอนโดฯ ที่ร่วมรายการ 4 แห่งในหัวหิน เชียงใหม่ และกรุงเทพฯ เริ่มต้นยูนิตละ 2.1 ล้านบาท
จับตาตลาดแคมปัสคอนโดรังสิต “แอสเซทไวส์” ขยายอาณาจักรแบรนด์ “เคฟ” 3,700 ยูนิต ดักนักศึกษา
ตลาดแคมปัสคอนโดย่านรังสิตยังหอมหวาน ดีมานด์สูงด้วยซัพพลายรวมทั้งคอนโดฯ-หอพักมีเพียง 15,000 ยูนิต ขณะที่นักศึกษา-บุคลากรรวมมีมากกว่า 40,000 คน “แอสเซทไวส์” ระดมเปิดคอนโดฯ 3,700 ยูนิตภายใต้แบรนด์ “เคฟ” ตุนที่ดินอีก 41 ไร่ พร้อมเปิดเพิ่มได้อีก 3,000 ยูนิตในอนาคต
ไม่รีบซื้อ! หมดยุคคอนโดพรีเซลเปิดโครงการขายเกลี้ยง “เอพี” ปรับแผนทำตลาดรับพฤติกรรมลูกค้ารอสร้างเสร็จ
มาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่บังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 รวมทั้งภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว ส่งผลชัดเจนต่อยอดขายที่อยู่อาศัยกลุ่มคอนโดมิเนียมลดลงในครึ่งปีแรก โดยเฉพาะ “นักลงทุน” ทั้งชาวไทยและต่างประเทศ ที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรและปล่อยเช่า กำลังซื้อกลุ่มนี้หายไปจากตลาดมากที่สุด ต้องยอมรับว่าอสังหาฯปีนี้ “เหนื่อย” และ “ไม่หวือหวา”
ล้วงลึกแนวโน้มคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ปี 2019 “ทองหล่อ” น่าจับตา ราคาแพงกว่าที่ควรจะเป็น
“เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้” บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้คำนิยามภาพรวมคอนโดมิเนียมในกรุงเทพปี 2018 ยังสามารถ “ไปต่อได้เรื่อยๆ” ส่วนปี 2019 เริ่มมีการปรับตัวเพื่อตอบสนอง “เรียลดีมานด์”