Tag: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

หลายคนคงรู้จัก “มานิต อุมดมคุณธรรม” มากขึ้น เมื่อเขากลับมารุกอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในชื่อโครงการ “สวอนเลค เขาใหญ่” ภายใต้ บริษัท อีลิเชี่ยน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด จากก่อนหน้านี้ชื่อของเขาจะปรากฎในฐานะผู้สร้างตำนาน “โรบินสัน” ห้างสรรพสินค้าอายุเก่าแก่กว่า 3 ทศวรรษ ซึ่งปัจจุบันเป็นของกลุ่มเซ็นทรัล แห่ง “ตระกูลจิราธิวัฒน์”

ปลุกปั้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ชื่อ บริษัท แมคโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC มาพักใหญ่ จนมีหลายโครงการในมือ มาวันนี้ ทิพพาภรณ์ อริยวนารมณ์ ลูกสาวคนเล็ก ของธนินทร์ เจียรวนนท์ ประธานกรรมการเครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือซีพีกรุ๊ป ก็ได้ฤกษ์ เปิดตัว "ฟอเรสเทียส์-Forestias" โปรเจ็กต์แฟลกชิพ มูลค่าเฉียดแสนล้านทำเลบางนา กม.7 พื้นที่ 300 ไร่ อีก 5 ปีสร้างเสร็จ

นอกจากธุรกิจชาเขียวแล้ว เวลานี้ ตน ภาสกรนที ก็กำลังหันมาเอาดีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เพราะสมัยทำชาเขียวก็สะสมที่ดินไว้หลายแปลง ที่เชียงใหม่ ก็มีโครงการศูนย์การค้า และโรงแรม ส่วนชลบุรี ก็มีตลาดนินจา มาวันนี้ ตัน นำที่ดินย่านทองหล่อ จุดกำเนิดธุรกิจแต่เก่าก่อน มาพัฒนาใหเป็นอาคารสำนักงาน มูลค่า 3 พันล้านบาท

ย้อนไปเกือบ 10 ปีก่อน ที่ “ตัน ภาสกรนที” เจ้าพ่อชาเขียว ผู้ปลุกปั้น “โออิชิ” และขายทิ้งให้ “เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี” มูลค่าราว 3,000 ล้านบาท และเงินดังกล่าวถูกนำมา “ต่อทุน” ให้กับเสี่ยตัน ส่วนหนึ่งของการลงทุนคือ “ซื้อที่ดินสะสม” และที่ดินที่ซื้อก็ค่อนข้างเป็น “ทำเลทอง” ไม่ว่าจะเป็น ทองหล่อ เพลินจิต เมืองท่องเที่ยวทั้งเชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ ชลบุรี เป็นต้น

เมื่อวันที่ 1 ก.ย.ที่ผ่านมา บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด(มหาชน) ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ที่มี “รายได้” อันดับ 1 ของเมืองไทย ได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ประกาศแต่งตั้ง “สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์” เป็นรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม และ “ไตรทิพย์ ศิวะกฤษณ์กุล” เป็น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินกลุ่ม

หลายปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย มีการเปลี่ยนรูปแบบไปค่อนข้างมาก โดยเฉพาะโครงการที่สร้างบนทำเลทองย่านใจกลางธุรกิจ(CBD) ซึ่งราคาที่ดิน “แพงระยับ” และหายาก! มากยิ่งขึ้น ดังนั้นการพัฒนาโครงการที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าต่อการลงทุน(ROI) ในรูปแบบผสมผสาน(มิกซ์ยูส) จึงเกิดขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ตลอดระยะเวลา 3ปีมานี้ “สิงห์ เอสเตท” ใช้วิธีแจ้งเกิดในวงการอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเข้าซื้อกิจการ จากจุดเริ่มต้นที่เข้าเทคโอเวอร์“บมจ. รสาพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์” มูลค่ากว่า 8 พันล้านบาท ทำให้สิงห์ เอสเตท ได้กรีนการ์ดผ่านเข้าตลาดหลักทรัพย์โดยปริยาย