Tag: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เมื่อลมเปลี่ยนทิศ “ธุรกิจชาเขียว” ไม่ได้เฟื่องฟู นอกจากจะโกยยอดขายขึ้นๆ ลงๆ บางปี แต่การทำ “กำไร” ของ “บมจ.อิชิตัน กรุ๊ป” ของ “เสี่ยตัน ภาสกรนที” ไม่ได้สวยงามนัก เพราะ 4 ปีที่ผ่านมา ตัวเลขบรรทัดสุดท้าย (Bottom line) จากที่เคยอยู่ระดับ “พันล้านบาท” ในปี 2557 ก็ทยอยลดลงมาอยู่ที่ 812 ล้านบาท ในปี 2558 ลดลงเหลือ 368 ล้านบาท ในปี 2559 และลดมาอยู่ที่ 315 ล้านบาท ในปี 2560 ที่ผ่านมา

ยุคสมัยเปลี่ยนไป เกมรบธุรกิจก็ไม่เหมือนเดิม เพราะผู้ประกอบการไม่ได้แข่งกันเป็น “ปลาใหญ่กินปลาเล็ก” แต่เป็น “ปลาเร็วกินปลาช้า” ถ้าอยากเป็นผู้ชนะชัวร์ในสังเวียน การปรับตัวให้ทันเทรนด์ตลาด “ผู้บริโภค” และ “กระแสโลก” ถือเป็นสิ่งจำเป็น

กระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกที่เร็ว แรงมากทั้งเรื่องเทคโนโลยี ดิจิทัล และเข้ามา Disrupt ธุรกิจหลายเซ็กเตอร์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ ทำให้โครงสร้างธุรกิจต่างไปจากเดิม ผู้ประกอบการได้ปรับตัวนำเรื่องของ AI เข้ามาใช้ในโครงการ การทำ Sharing Economy เช่น นำรถส่วนตัวมาร่วมให้บริการแก่ลูกบ้าน การซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องไปเยี่ยมชมโครงการ แต่สามารถดูผ่าน VR ได้ ฯ มาให้บริการแก่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายมากขึ้น

เมื่อ 2 ทายาท ของ 2 ตระกูลดัง “ธัญทิพ เจียรวนนท์” และ “ชวิน อรรถกวีสุนทร”จับมือกันก่อตั้งบริษัท บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันพ้อยท์ซิกซ์ ดีเวล็อปเม้นต์) ด้วยทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

รอคอยกันมาร่วม 1 ปี ในที่สุดก็ได้ “ผู้ชนะประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษ” เนื้อที่ 25 ไร่ บนถนนวิทยุอย่างเป็นทางการ

กำลังเป็นธุรกิจที่ต้องจับตา สำหรับโครงการมิกซ์ยูส ที่กำลังกลายเป็นเทรนด์ยอดนิยมของเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จนผู้บริหารค่ายพฤกษา ต้องลงมามอนิเตอร์ และพบว่า มีผู้เล่นในวงการ ประกาศแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสโครงการ 29 โครงการ มูลค่าประมาณ 7.2 แสนล้านบาท ซึ่งเรียกว่า “แซง” ขนาดตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเทศมูลค่า 4-5 แสนล้านบาทด้วยซ้ำ

หากเปิดหน้าดินที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ(CBD : Central Business District) เช่น สุขุมวิท, พร้อมพงศ์, ทองหล่อ, สีลม, บริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเก่าหรือหัวมุมพระราม 4 ฯ ทำเลทองเหล่านี้ ถูก “มหาเศรษฐี” ที่เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ไม่กี่ตระกูลจับจองไว้เพื่อผุดอสังหาริมทรัพย์เมกะโปรเจคต์ไว้หมดแล้ว

ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่มีมูลค่า 4-5 แสนล้านบาท ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะเน้นหา “ทำเลทอง” ผุดโปรเจ็คต์ที่เป็นแลนด์มาร์ค โครงการที่มีจุดขายเกี่ยวกับการออกแบบอาคาร ห้องพัก และบริการ เพื่อแข่งขันกัน น้อยรายที่จะหันมา “สร้างแบรนด์” ให้โด่งดังและโดนใจผู้บริโภคเหมือนสินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG)

อนันต์ อัศวโภคิน อดีตประธานกรรมการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH และผู้ก่อตั้งหลักสูตร The NEXT Real ฉายภาพธุรกิจอสังหาฯ บนเวทีเสวนาภายใต้หัวข้อ “กลยุทธ์และการปรับตัวธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2561”

บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การดูแลของ ปณต สิริวัฒนภักดี ลูกชายคนเล็ก ของเสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศเดินหน้า ก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท โดยใช้ชื่อว่า ‘The PARQ’ (เดอะ ปาร์ค) บนพื้นที่ขนาด 24 ไร่ ตั้งอยู่หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ต่อเนื่องกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอาคารสำนักงาน FYI Center