Tag: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กระแสการเปลี่ยนแปลงของโลกที่เร็ว แรงมากทั้งเรื่องเทคโนโลยี ดิจิทัล และเข้ามา Disrupt ธุรกิจหลายเซ็กเตอร์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ ทำให้โครงสร้างธุรกิจต่างไปจากเดิม ผู้ประกอบการได้ปรับตัวนำเรื่องของ AI เข้ามาใช้ในโครงการ การทำ Sharing Economy เช่น นำรถส่วนตัวมาร่วมให้บริการแก่ลูกบ้าน การซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องไปเยี่ยมชมโครงการ แต่สามารถดูผ่าน VR ได้ ฯ มาให้บริการแก่ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายมากขึ้น

เมื่อ 2 ทายาท ของ 2 ตระกูลดัง “ธัญทิพ เจียรวนนท์” และ “ชวิน อรรถกวีสุนทร”จับมือกันก่อตั้งบริษัท บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันพ้อยท์ซิกซ์ ดีเวล็อปเม้นต์) ด้วยทุนจดทะเบียน 60 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

รอคอยกันมาร่วม 1 ปี ในที่สุดก็ได้ “ผู้ชนะประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษ” เนื้อที่ 25 ไร่ บนถนนวิทยุอย่างเป็นทางการ

กำลังเป็นธุรกิจที่ต้องจับตา สำหรับโครงการมิกซ์ยูส ที่กำลังกลายเป็นเทรนด์ยอดนิยมของเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จนผู้บริหารค่ายพฤกษา ต้องลงมามอนิเตอร์ และพบว่า มีผู้เล่นในวงการ ประกาศแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสโครงการ 29 โครงการ มูลค่าประมาณ 7.2 แสนล้านบาท ซึ่งเรียกว่า “แซง” ขนาดตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเทศมูลค่า 4-5 แสนล้านบาทด้วยซ้ำ

หากเปิดหน้าดินที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ(CBD : Central Business District) เช่น สุขุมวิท, พร้อมพงศ์, ทองหล่อ, สีลม, บริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเก่าหรือหัวมุมพระราม 4 ฯ ทำเลทองเหล่านี้ ถูก “มหาเศรษฐี” ที่เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ไม่กี่ตระกูลจับจองไว้เพื่อผุดอสังหาริมทรัพย์เมกะโปรเจคต์ไว้หมดแล้ว

ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่มีมูลค่า 4-5 แสนล้านบาท ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะเน้นหา “ทำเลทอง” ผุดโปรเจ็คต์ที่เป็นแลนด์มาร์ค โครงการที่มีจุดขายเกี่ยวกับการออกแบบอาคาร ห้องพัก และบริการ เพื่อแข่งขันกัน น้อยรายที่จะหันมา “สร้างแบรนด์” ให้โด่งดังและโดนใจผู้บริโภคเหมือนสินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG)

อนันต์ อัศวโภคิน อดีตประธานกรรมการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH และผู้ก่อตั้งหลักสูตร The NEXT Real ฉายภาพธุรกิจอสังหาฯ บนเวทีเสวนาภายใต้หัวข้อ “กลยุทธ์และการปรับตัวธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2561”

บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การดูแลของ ปณต สิริวัฒนภักดี ลูกชายคนเล็ก ของเสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศเดินหน้า ก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท โดยใช้ชื่อว่า ‘The PARQ’ (เดอะ ปาร์ค) บนพื้นที่ขนาด 24 ไร่ ตั้งอยู่หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ต่อเนื่องกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอาคารสำนักงาน FYI Center

หลายคนคงรู้จัก “มานิต อุมดมคุณธรรม” มากขึ้น เมื่อเขากลับมารุกอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยในชื่อโครงการ “สวอนเลค เขาใหญ่” ภายใต้ บริษัท อีลิเชี่ยน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด จากก่อนหน้านี้ชื่อของเขาจะปรากฎในฐานะผู้สร้างตำนาน “โรบินสัน” ห้างสรรพสินค้าอายุเก่าแก่กว่า 3 ทศวรรษ ซึ่งปัจจุบันเป็นของกลุ่มเซ็นทรัล แห่ง “ตระกูลจิราธิวัฒน์”

ปลุกปั้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ชื่อ บริษัท แมคโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC มาพักใหญ่ จนมีหลายโครงการในมือ มาวันนี้ ทิพพาภรณ์ อริยวนารมณ์ ลูกสาวคนเล็ก ของธนินทร์ เจียรวนนท์ ประธานกรรมการเครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือซีพีกรุ๊ป ก็ได้ฤกษ์ เปิดตัว "ฟอเรสเทียส์-Forestias" โปรเจ็กต์แฟลกชิพ มูลค่าเฉียดแสนล้านทำเลบางนา กม.7 พื้นที่ 300 ไร่ อีก 5 ปีสร้างเสร็จ