Tag: มิกซ์ยูส

หลังชนะประมูลที่ดิน “สถานทูตออสเตรเลีย” ใจกลางซีบีดี เนื้อที่เกือบ 8 ไร่ บนถนนสาทร ในเดือนกันยายน 2560 “ศุภาลัย” ใช้เวลากว่า 1 ปีครึ่ง วางคอนเซ็ปต์โครงการมิกซ์ยูส มูลค่า 20,000 ล้านบาท ที่มี Storytelling เก็บสัญลักษณ์ประวัติศาสตร์ที่ดินเดิมไว้ให้ระลึกถึงที่มา พร้อมประกาศความเป็น “ที่สุด” นับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทกับโปรเจกต์หรูและแพงสุดในรอบ 30 ปี

หลังการประกาศร่วมทุนของ 2 กลุ่มทุนไทยระดับตำนาน 70 ปี ดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัล โดยเซ็นทรัลพัฒนา (ซีพีเอ็น) เพื่อพัฒนาบิ๊กโปรเจกต์ใจกลางกรุงเทพฯ บนที่ดินหัวมุมถนนสีลมและถนนพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี ที่ตั้งโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ที่ได้ปิดตัวไปเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2562 ในวัย 50 ปี

ภายใต้การเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์สื่อในยุคทีวีดิจิทัล นับจากปี 2557 ผ่านมาแล้ว 5 ปี ผู้ประกอบการ “ทีวี”ทุกราย ยังคงต้องดิ้นปรับตัว หา“บิสสิเนส โมเดล”ใหม่ เพื่อให้อยู่รอด

ธุรกิจ “มิกซ์ยูส” กำลังเป็นเทรนด์ที่เหล่าดีเวลล็อปเปอร์หลายรายให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะเวลานี้ไม่ว่ามองไปที่ไหน อาคารสำนักงานใหม่ๆ ไม่ค่อยเห็นตั้งอยู่อย่างโดดเดียวอีกแล้ว แต่มักจะมาพร้อมคอนโดมิเนียม รีเทล หรือบางแห่งก็มีโรงแรมติดมาด้วย ซึ่งมีโครงการที่กำลังก่อสร้างไม่น้อยกว่า 10 โครงการ

DDproperty เว็บไซต์สื่อกลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ เผยเทรนด์ปีหน้าผู้บริโภคกลุ่มมิลเลนเนียลมองหาที่อยู่อาศัยมากขึ้น

ปีที่แล้ว “เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี” แม่ทัพอาณาจักร “กลุ่มไทยเจริญคอร์ปอเรชั่น” หรือ ทีซีซี กรุ๊ป ได้ส่งบริษัทในแครือ อย่าง “ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย)” และ “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด” ประกาศพลิกหน้าดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม หรือทำเลทองบริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระราม 4 เนื้อที่ 104 ไร่ ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ให้เป็นโครงการมิกซ์ยูส “One Bangkok” (วัน แบงค็อก) มูลค่ากว่า 1.2 แสนล้านบาท

ยึดทำเลในย่านบางนา มา 6 ปีเต็ม เป้าหมายต่อไปของ“เมกา บางนา” ต้องยกเครื่องจาก “ศูนย์การค้า”ให้เป็นอาณาจักร มิกซ์ยูส ภายใต้ชื่อ เมกกาซิตี้ ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม อาคารสำนักงาน โรงเรียน และความบันเทิง เรียกว่า เป็นเมืองขนาดย่อมๆ บนเนื้อที่ 400 ไร่ ใช้เงินลงทุน 67,000 ล้านบาท เพื่อทำโปรเจคเมืองให้เกิดขึ้นจริงๆในระยะเวลา 14 ปี

หากเปิดหน้าดินที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ(CBD : Central Business District) เช่น สุขุมวิท, พร้อมพงศ์, ทองหล่อ, สีลม, บริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเก่าหรือหัวมุมพระราม 4 ฯ ทำเลทองเหล่านี้ ถูก “มหาเศรษฐี” ที่เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ไม่กี่ตระกูลจับจองไว้เพื่อผุดอสังหาริมทรัพย์เมกะโปรเจคต์ไว้หมดแล้ว

บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การดูแลของ ปณต สิริวัฒนภักดี ลูกชายคนเล็ก ของเสี่ยเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศเดินหน้า ก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูส มูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท โดยใช้ชื่อว่า ‘The PARQ’ (เดอะ ปาร์ค) บนพื้นที่ขนาด 24 ไร่ ตั้งอยู่หัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ต่อเนื่องกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอาคารสำนักงาน FYI Center

หลายปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย มีการเปลี่ยนรูปแบบไปค่อนข้างมาก โดยเฉพาะโครงการที่สร้างบนทำเลทองย่านใจกลางธุรกิจ(CBD) ซึ่งราคาที่ดิน “แพงระยับ” และหายาก! มากยิ่งขึ้น ดังนั้นการพัฒนาโครงการที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าต่อการลงทุน(ROI) ในรูปแบบผสมผสาน(มิกซ์ยูส) จึงเกิดขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ