Tag: คอนโดมิเนียม

วางแผนเปิดตัวแบบดุดัน ไม่เกรงใจใคร “เอพี” ปี 2566 จะเปิดตัวทั้งหมด 58 โครงการ มูลค่ากว่า 77,000 ล้านบาท สูงที่สุดในตลาดอสังหาฯ ปีนี้ยังคงเน้นตลาดแนวราบเป็นหลัก และจะมีการรุกช่องว่างเซ็กเมนต์หรือโปรดักส์ที่บริษัทไม่เคยพัฒนา เช่น บ้านเดี่ยวหรูราคาแตะ 100 ล้านบาท พร้อมเปิดแนวคิด “อินเฮาส์ สตาร์ทอัพ” ระดมนวัตกรปั้นธุรกิจใหม่ต่อยอดให้บริษัท ประเดิมธุรกิจแรก “FitFriend” เทรนเนอร์เดลิเวอรี อนาคตต้องการให้กลุ่มธุรกิจนี้ช่วยให้พอร์ตสมดุล

โหมตลาดเต็มสูบ! แผนธุรกิจ “แอสเซทไวส์” ปี 2566 เปิดตัว 12 โครงการ มูลค่ารวม 22,500 ล้านบาท เครื่องยนต์หลักปีนี้ดัน “Kave” คอนโดฯ ใกล้มหาวิทยาลัยขึ้นรวด 5 โครงการ จับจังหวะนักศึกษากลับมาเรียนออนไซต์

แผนปี 2566 ของ “แสนสิริ” เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 52 โครงการ มูลค่ารวม 75,000 ล้านบาท ถือเป็นยอดการเปิดตัว “นิวไฮ” สูงที่สุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท บ้านเดี่ยวระดับบน 10 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงเป็นกลุ่มสินค้าหลักในปีนี้ แต่ตลาดคอนโดฯ ก็ได้จังหวะกลับมาโหมตลาดเช่นกัน กลุ่มลูกค้าต่างชาติกลับมาแล้ว ปีนี้วางเป้าขายต่างชาติ 22% ของยอดขายรวม เดินหน้าลุยลูกค้า “จีน” เต็มสูบ

“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” สำรวจการค้นหาบนแพลตฟอร์มเพื่อซื้ออสังหาฯ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลปี 2565 พบว่าแต่ละกลุ่มสินค้ามีความต้องการต่างกันชัดเจน โดยประเภท “คอนโดฯ” และ “ทาวน์เฮาส์” นั้นคนส่วนใหญ่ต้องการในราคา 1-3 ล้านบาท แต่กลับกัน “บ้านเดี่ยว” ส่วนใหญ่จะค้นหาในราคามากกว่า 10 ล้านบาท สะท้อนภาพความแตกต่างของกำลังซื้อชาวกรุง

ข้อมูลจาก JLL ระบุ ปี 2565 การเข้าซื้อคอนโดฯ เมืองไทยของ “ต่างชาติ” เริ่มกลับมาฟื้นตัว โดยคิดเป็น 10.1% ของยูนิตขายทั้งหมด // ขณะที่ CBRE ชี้เทรนด์หลังโควิด-19 กลุ่มต่างชาติมาแรงคือ “พม่า” และ “อเมริกัน” โดยพม่าเข้าซื้อเพื่อเป็น ‘เซฟเฮ้าส์’ จากการเมืองในประเทศ ขณะที่อเมริกันต้องการแหล่งลงทุนสินทรัพย์

ภาวะวิกฤตทำให้เราได้เห็นโมเดลธุรกิจใหม่ๆ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ “แกรนด์ ยูนิตี้” มีการปรับกลยุทธ์มาสร้างคอนโดฯ ไปครึ่งทางก่อนจะเปิดขาย ซึ่งทำให้ได้ราคาดีกว่าขายตั้งแต่ยังไม่ลงเสาเข็ม และ ‘ใช่กว่า’ สำหรับคนยุคนี้ที่ซื้อเพื่ออยู่เองมากกว่าเก็งกำไร ต้องการเห็นโครงการจริงก่อนตัดสินใจ

ดร.วิชัย REIC คาดการณ์การปลดล็อกให้ “ต่างชาติซื้อที่ดิน” ได้ในไทย น่าจะทำให้มีเม็ดเงินต่างชาติซื้ออสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยในไทยเพิ่ม 3 เท่าเป็นปีละ 1.5 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตาม เสนอรัฐบาลควรจำกัดควบคุมการซื้อกลุ่มบ้านพร้อมที่ดินมากขึ้น // ขณะที่สถิติการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ของชาวต่างชาติในไตรมาส 2 ปีนี้ “คนจีน” ยังคงนำโด่งเช่นเคย คิดเป็นสัดส่วน 26% ของชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดฯ ในไทยทั้งหมด

ความคืบหน้าธุรกิจ “ไรมอน แลนด์” (RML) ปี’65 เตรียมรับรายได้ราว 2,000-2,200 ล้านบาท จากคอนโดฯ หรู “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” ที่จะเริ่มโอนตุลาคมนี้ อัปเดตแผนงานโครงการใหม่ เตรียมเซ็นสัญญาพัฒนาโครงการกับเจ้าของที่ดินทางภาคใต้ ตามนโยบายธุรกิจ ‘Light Asset’ จับมือพันธมิตรแลนด์ลอร์ด ไม่ต้องซื้อที่ดินเอง

“แสนสิริ” เปิดผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก ทำยอดขายไปแล้ว 52% จากเป้า ครึ่งปีหลัง 2565 ลุยต่อเนื่อง เปิดตัว 31 โครงการ มูลค่ารวม 31,200 ล้านบาท ไฮไลต์โครงการสำคัญ เปิดบ้านเดี่ยว 3 ระดับราคา 3 แบรนด์บนทำเล “กรุงเทพกรีฑา” พื้นที่ที่แสนสิริมีที่ดินรวมกว่า 500 ไร่ พร้อมวางเป้ากลับมาเป็น “ผู้นำ” ในกลุ่ม “คอนโดมิเนียม” อีกครั้ง

“เซ็นทรัลพัฒนา” (CPN) หลังจากชิมลางในตลาดที่อยู่อาศัยมา 8 ปี ตั้งแต่ปีนี้จะเริ่มลงสนามแข่งขันเต็มตัว ตั้งเป้าเปิดเพิ่ม 50 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 40,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปี ครอบคลุม 27 จังหวัดทั่วไทย ชูจุดขาย “ติดห้าง” ลูกบ้านสะดวก ทำเลทองมูลค่าไม่ตก เลือกดึงลูกค้าระดับ ‘ครีม’ ของจังหวัด กลุ่ม B ขึ้นไปที่มีกำลังซื้อสูง