Tag: โครงการมิกซ์ยูส

“เดอะ ฟอเรสเทียส์” โครงการอสังหาฯ ขนาดยักษ์มูลค่า 125,000 ล้านบาทบนถนนบางนา-ตราด พร้อมเผยโฉมและเปิดขายอย่างเป็นทางการ 8 พ.ค.นี้ โดย MQDC บริษัทผู้พัฒนาโครงการ ทุ่มทุนถึง 1,400 ล้านบาทสร้าง “ฟอเรสต์ พาวิลเลียน” อาคารศูนย์เรียนรู้และห้องตัวอย่างสุดล้ำด้วยเทคโนโลยี Immersive Experience เพื่อสร้างประสบการณ์ในโครงการเสมือนจริง ให้ผู้เยี่ยมชมเข้าใจถึงวิสัยทัศน์ของโครงการได้อย่างลึกซึ้ง บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้...

อาคารธนิยะ มิกซ์ยูสในพอร์ตของครอบครัวสมบุญธรรม ทุ่ม 1,000 ล้าน รีโนเวตส่วนรีเทล "ธนิยะ พลาซา" ให้ทันสมัย // ปรับพื้นที่ใหม่ คงเอกลักษณ์ความเป็น "ศูนย์รวมอุปกรณ์กอล์ฟ" เสริมด้วยร้านค้าแฟชั่น-ไลฟ์สไตล์และร้านอาหาร // ธนิยะ พลาซา เชื่อว่าจะดึงทราฟฟิกกลุ่มพนักงานออฟฟิศเข้าพื้นที่มากขึ้น รวมคนเข้ามาใช้บริการเพิ่ม 3-4 เท่าตัว // ธุรกิจอื่นๆ ในธนิยะกรุ๊ป อยู่ระหว่างรีโนเวตโรงแรมย่านอโศก และมีแผนพัฒนาโครงการบ้านผู้สูงอายุในชะอำ

EIC วิเคราะห์ซัพพลายออฟฟิศ-ห้างฯ ช่วงปี 2020-2023 เปิดใหม่ 2 ล้านตร.ม. แต่มีดีมานด์เพียง 1 ล้านตร.ม. เหตุเกิดจากกระแสพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสดันซัพพลายพื้นที่ให้เช่าเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น // เมื่อแยกเป็นพื้นที่พาณิชย์ให้เช่าแต่ละประเภท "พื้นที่สำนักงานให้เช่า" จะเปิดใหม่ 1.3 ล้านตร.ม. ทำให้อัตราการเช่าลดลงจาก 92% เหลือ 86-87% และการเติบโตของราคาค่าเช่าลดจาก 4% ต่อปี เป็น 1% ต่อปี // ส่วน "พื้นที่เช่าห้างฯ ค้าปลีก" ใน 4 ปีข้างหน้าจะเปิดใหม่ 1.7 แสนตร.ม.ต่อปี แต่ดีมานด์การเช่ากลับลดเหลือ 1.4 แสนตร.ม.ต่อปี ทำให้ราคาค่าเช่าจะทรงตัวหรือโตต่ำ // ชี้เป้าพื้นที่ทะเลสีแดงของตลาดพื้นที่พาณิชย์ให้เช่า คือ พระราม 4-วิทยุ-สีลม-สาทร เนื่องจากจะเกิดโครงการขนาดยักษ์ 2 จุดคือ One Bangkok และ Dusit Central Park

ธุรกิจ “มิกซ์ยูส” กำลังเป็นเทรนด์ที่เหล่าดีเวลล็อปเปอร์หลายรายให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะเวลานี้ไม่ว่ามองไปที่ไหน อาคารสำนักงานใหม่ๆ ไม่ค่อยเห็นตั้งอยู่อย่างโดดเดียวอีกแล้ว แต่มักจะมาพร้อมคอนโดมิเนียม รีเทล หรือบางแห่งก็มีโรงแรมติดมาด้วย ซึ่งมีโครงการที่กำลังก่อสร้างไม่น้อยกว่า 10 โครงการ

วงการอสังหาฯ ฮือฮาอีกครั้ง เมื่ออดีตหุ้นส่วนโรงพยาบาลกรุงเทพจ้างโบรกเกอร์ข้ามชาติ CBRE เปิดประมูลที่ดินแปลงใหญ่ย่านศูนย์วัฒนธรรม รัชดาภิเษก 28 ไร่ เดือนพฤศจิกายนนี้ หวังได้ราคาช่วงที่ดินเมืองไทยแพงลิ่ว เหมือนบิ๊กดีลซื้อขาย "สถานทูตอังกฤษ - โรงแรมปาร์คนายเลิศ"

กำลังเป็นธุรกิจที่ต้องจับตา สำหรับโครงการมิกซ์ยูส ที่กำลังกลายเป็นเทรนด์ยอดนิยมของเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จนผู้บริหารค่ายพฤกษา ต้องลงมามอนิเตอร์ และพบว่า มีผู้เล่นในวงการ ประกาศแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสโครงการ 29 โครงการ มูลค่าประมาณ 7.2 แสนล้านบาท ซึ่งเรียกว่า “แซง” ขนาดตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเทศมูลค่า 4-5 แสนล้านบาทด้วยซ้ำ

หากเปิดหน้าดินที่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ(CBD : Central Business District) เช่น สุขุมวิท, พร้อมพงศ์, ทองหล่อ, สีลม, บริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเก่าหรือหัวมุมพระราม 4 ฯ ทำเลทองเหล่านี้ ถูก “มหาเศรษฐี” ที่เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ไม่กี่ตระกูลจับจองไว้เพื่อผุดอสังหาริมทรัพย์เมกะโปรเจคต์ไว้หมดแล้ว

เพิ่งเปิดตัวไปไม่นาน สำหรับ "เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่ พลาซ่า” โครงการมิกซ์ยูส มีทั้งศูนย์การค้า โรงภาพยนต์ และโรงแรม บนทำเลทอง “ถนนสุขุมวิท” ติดสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช