Tag: กลยุทธ์ 2020

"ไปรษณีย์ไทย" ยุคใหม่กำลังเร่งหารายได้เพิ่มทุกช่องทาง โดยมีหนึ่งในไอเดียการหารายได้คือร่วมลงทุน "ร้านกาแฟ" กับเอกชนในที่ทำการไปรษณีย์บางแห่ง เพื่อเปิดโอกาสรับรายได้ 2 ต่อ ทั้งกำไรจากการขายกาแฟ และได้ขยายเวลาเปิด/ปิดทำการสาขารับลูกค้าส่งพัสดุได้เพิ่มขึ้นอีก

ก่อกิจ ด่านชัยวิจิตร มารับตำแหน่งกรรมการผู้จัดการใหญ่ ไปรษณีย์ไทย เมื่อเดือนมีนาคม 2563 โจทย์ใหญ่ที่ต้องเผชิญคือการแข่งขันในตลาดที่รุนแรงจน ปณท. อาจจะรักษาตำแหน่งมาร์เก็ตแชร์อันดับ 1 ไว้ไม่อยู่ คำตอบที่ก่อกิจมุ่งไปเพื่อแก้โจทย์นี้เป็นการตัดรายจ่ายไม่จำเป็นและหารายรับเพิ่มผ่านการจับมือพันธมิตร มากกว่าการลงไปแข่งขันสงครามราคา พร้อมเรียกร้องให้มีการกำกับการทุ่มตลาดของบริษัทคู่แข่ง ซึ่งอาจจะทำให้คนไทยเผชิญปัญหาแบบเดียวกับที่ Grab กลืนกิน Uber และเป็นผู้กำหนดราคา

สิงห์ เอสเตท บริษัทอสังหาฯ ตระกูลภิรมย์ภักดีที่เติบโตรวดเร็วจากการไล่ล่าซื้อกิจการโรงแรมและออฟฟิศ เผชิญผลกระทบระยะสั้นจาก COVID-19 ยอมรับต้องลดเป้ารายได้ปี 2563 เหลือ 9,000 ล้านบาท ส่วนแผนระยะยาวของบริษัทที่จะลงทุนพัฒนาและซื้อกิจการอีก 6.8 หมื่นล้านช่วงปี 2563-67 บริษัทยังยืนยันตัวเลขเดิม เพียงแต่มีการปรับกลยุทธ์บางส่วนเพื่อลดความเสี่ยง

เซ็น คอร์ปอเรชั่น กรุ๊ป (ZEN) เปิดแผนครึ่งปีหลัง 2563 เตรียมยุบ 3 แบรนด์รองในเครือ คือ แจ่วฮ้อน, FOO Flavor และ Musha by ZEN มุ่งผลักดันเฉพาะ 7 แบรนด์หลักตลาดแมส และ 2 แบรนด์ในตลาดพรีเมียม // จัดโครงสร้างองค์กรใหม่ช่วยลดต้นทุน รวมศูนย์บริหารแยกเป็นเพียง 2 กลุ่มคือกลุ่มร้านอาหารญี่ปุ่นกับร้านอาหารไทย จากเดิมที่มีทีมแยกบริหารของแต่ละแบรนด์ และยังคงรัดเข็มขัด ตัดงบลงทุนลงครึ่งหนึ่งเหลือ 100 ล้านบาท // หลังรัฐบาลยกเลิกเคอร์ฟิว ZEN พบว่าลูกค้ากลับมาทานอาหารที่ร้าน 80-85% ของปกติ เชื่อธุรกิจนี้จะฟื้นแบบ V-shape ครึ่งปีหลังกลับมาทำกำไร ชดเชยช่วงครึ่งปีแรกที่ขาดทุน

เซ็นฯ กรุ๊ป ได้รับผลกระทบจากการระบาดของไวรัส COVID-19 ลูกค้าเข้าร้านเดือนกุมภาพันธ์ลดลงเฉลี่ย 20% หนักที่สุดในสาขาตามแหล่งท่องเที่ยวลดลงเกิน 50% // แบรนด์ที่กระทบมากที่สุดคือร้านอาหารญี่ปุ่นที่ขายอาหารดิบ ได้แก่ ร้าน ZEN และ Sushi CYU ขณะที่ร้านเขียงขายดีขึ้นเนื่องจากลูกค้าหันมาสั่งเดลิเวอรี่และประหยัดมากขึ้น // ทำระบบครัวกลางเพื่อส่งเดลิเวอรี่ชดเชยรายได้หน้าร้าน โดยร้านตำมั่วจะส่งอาหารในนามร้านเขียงด้วย และครัวร้าน ZEN จะส่งอาหารให้กับแบรนด์ Musha ในเครือ // เปลี่ยนแผนเร่งรับมือ โดยชะลอการเปิดสาขาใหม่ไปครึ่งหนึ่ง ปีนี้จะเปิดเพียง 40 สาขา เน้นหนักที่แบรนด์ เขียง AKA และ Din's โดยรวมมองว่าหากสถานการณ์เริ่มดีขึ้นภายในเดือนมิถุนายน ปีนี้บริษัทจะเติบโต 5-10%

แสนสิริ เปิดเผยผลดำเนินงานปี 2562 ยอดพรีเซลตกฮวบเหลือ 21,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ 26,300 ล้านบาท ลดลง 4.5% จากปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิเติบโต 20% เป็น 2,400 ล้านบาท // ปี 2563 เดินเกมแบบระมัดระวัง วางแผนเปิดโครงการใหม่ 18 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท เน้นตลาดแมส เจาะระดับกลางถึงกลางล่าง งดเปิดคอนโดฯ ระดับลักชัวรี // เพิ่มเป้าพรีเซลปีนี้ 38% เป็น 29,000 ล้านบาท เร่งระบายสต็อกคอนโดฯ พร้อมโอน // ไวรัส COVID-19 กระทบตลาดนักลงทุนชาวจีนหายวูบ แสนสิริผ่อนผันการโอนให้ลูกค้าจีน 1-2 เดือน

กลยุทธ์ "เอสซี แอสเสท" ปี 2563 พอร์ตที่อยู่อาศัยเน้นโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น บุกหนักกลุ่มบ้านต่ำกว่า 10 ล้าน หวังชิงมาร์เก็ตแชร์ // ด้านพอร์ตอสังหาฯ เพื่อเช่า ต้องการคงสัดส่วนรายได้ 20% จากรายได้รวม ทำให้เอสซีฯ เลือกเปิดธุรกิจใหม่ โรงแรมระดับ 3-4 ดาว วางเป้าเปิด 5 ทำเล รวม 1,000 ห้อง // เป้าหมายยอดขายปีนี้หวังโตสูง 25% ขณะที่เป้ารายได้วางเสมอตัวไม่เติบโต จากปัจจัยเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย

ปี 2562 ไม่ใช่ปีที่ดีนักสำหรับ สิงห์ เอสเตท ในแง่การรับรู้รายได้ หลังเผชิญภาวะเศรษฐกิจฝืด กระทบยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ตกเป้า 30% // อย่างไรก็ตาม การลงทุนยังคงเดินหน้าต่อ โดยวางแผน 5 ปี (2563-67) ลงทุน 6.8 หมื่นล้าน เล็งเทกโอเวอร์อาคารสำนักงาน-โรงแรมเพิ่ม พร้อมเปิดธุรกิจใหม่ โรงไฟฟ้าพลังงานหมุนเวียนในต่างประเทศ // วางเป้ารายได้ปี 2563 แตะ 2 หมื่นล้านบาท และปี 2567 แตะ 3 หมื่นล้านบาท จัดสมดุลพอร์ต รายได้ 50% จากการขายที่อยู่อาศัย ส่วนอีก 50% จากออฟฟิศบิลดิ้งและโรงแรม

ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในมุมมองศุภาลัย ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วในปี 2562 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ไม่เป็นไปตามเป้า // ปี 2563 คาดว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัวหลังรัฐผ่อนคลายมาตรการ LTV อัตราดูดซับคอนโดฯ เติบโต 5-10% อย่างไรก็ตาม คอนโดฯ ไฮเอนด์ที่พึ่งพิงกำลังซื้อต่างชาติจะยังซบเซาและอาจเห็นการลดราคา // แผนกลยุทธ์ศุภาลัย 2563 เปิดตัวโครงการมูลค่าลดลงเหลือ 3 หมื่นล้านบาท เน้นหนักโครงการแนวราบ-คอนโดฯ ระดับกลาง เพิ่มเป้าพรีเซลเป็น 2.6 หมื่นล้านบาท เป้าหมายรายได้ 2.4 หมื่นล้านบาท

ดูเหมือนว่าปี 2563 จะยังไม่สดใสนักสำหรับตลาดคอนโดฯ ทำให้ "เอพี" เลือกพัฒนาแบบระมัดระวัง เบื้องต้นวางแผนเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 12,100 ล้านบาท ลดลงถึง 55% จากปีก่อน โดยเลือกเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ ขึงเพดานราคาไม่เกิน 1.8 แสนบาทต่อตร.ม. พร้อมปรับวิธีวิจัยตลาดใหม่ให้ลึกและเฉพาะกลุ่มมากขึ้น