Tag: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

หนึ่งในสินค้าที่ต้องคิดหนักในช่วงการระบาดของ COVID-19 คือภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากผู้บริโภคจะชะลอการตัดสินใจซื้อแล้ว ลูกค้าที่ยังมีความต้องการก็อาจจะไม่กล้าเดินทางมาเยี่ยมชมโครงการ ทำให้หลายบริษัทพร้อมใจกันงัดกลยุทธ์พิเศษ ลูกค้าสามารถ "วิดีโอ คอลล์" ผ่านระบบต่างๆ ให้เซลส์โครงการพาทัวร์เสมือนจริงได้เลย

COVID-19 กำลังกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่เข้ามาเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตของผู้คนทั่วโลก และส่งผลกระทบไปยังทุกกลุ่มธุรกิจ ทุกกลุ่มอุตสาหกรรม ไม่เว้นแม้แต่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่อาจจะต้องเผชิญกับ ‘ความปกติแบบใหม่’ หรือ ‘New Normal’ จากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ดังนั้น บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) จะมานำเสนอแนวทางการ ‘รับมือ’ กับ New Normal ที่กำลังจะเกิดขึ้นนี้ ซื้อบ้านยุคใหม่ ไม่ต้องชมห้องตัวอย่าง พีระพงศ์...

สำรวจ 5 ปีย้อนหลัง ราคาบ้าน-คอนโดโตแซงดัชนีค่าจ้างแรงงาน / ปี 2562 ราคาสะดุด เติบโต 4% เหลือเพียงกลุ่มไฮเอนด์ที่ไม่ได้รับผลกระทบ / 10 ปีข้างหน้า TDRI ชี้ภาคอสังหาฯ อาจโตต่ำกว่าจีดีพีประเทศ เมื่อประชากรวัยทำงานลดลง / ปี 2563 นโยบายกระตุ้นจากภาครัฐอาจช่วยให้ภาคอสังหาฯ กลับมาโตได้ 5-7%

คณะรัฐมนตรี (ครม.) เพิ่งคลอดนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจออกมาเมื่อวันที่ 26 พ.ย. 62 หนึ่งในนั้นคือมาตรการรัฐ “บ้านดีมีดาวน์” เทงบ 5,000 ล้านบาทช่วยคนไทยซื้อบ้าน เงื่อนไขเป็นผู้มีรายได้ไม่เกิน 1.2 ล้านบาทต่อปี (หรือเฉลี่ย 1 แสนบาทต่อเดือน)

การกลับสู่ NOBLE ในวัย 50 ปี บริษัทแรกที่ทำงานตั้งแต่เรียนจบ ร่วมกับ “กิตติ ธนากิจอำนวย” ผู้ก่อตั้งและน้าชาย “ธงชัย บุศราพันธ์” ย้ำภารกิจสำคัญ นำ NOBLE ที่อยู่ใน sleep mode มา 7 ปี กลับสู่ตลาดอีกครั้ง ด้วยเป้าหมายครองตำแหน่ง “ท็อปเทน”...

ทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีความชัดเจนเรื่องการ Diversify ธุรกิจใหม่ เพื่อมองหารายได้ประจำ (recurring income) สร้างอีกแหล่งรายได้ที่มั่นคง นอกจากการสร้างและขายที่อยู่อาศัยที่ละโครงการแล้วจบ

แม้จะอยู่ในเครือ MBK Group ที่มีธุรกิจ 8 กลุ่มใหญ่ อาทิ ศูนย์การค้า โรงแรม สนามกอล์ฟ ไฟแนนซ์ ฟู้ดโซลูชั่น แต่ต้องบอกว่า “เอ็มบีเค เรียลเอสเตท” ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่เปิดดำเนินการมา 15 ปี ถือเป็นพอร์ตไม่ใหญ่ เมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ เรียกว่าเปิดปีละโครงการทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม มุ่งจับเรียลดีมานด์-ไฮเอนด์

สถานการณ์ธุรกิจ “อสังหาริมทรัพย์” เวลานี้ ล้วนมีแต่ปัจจัยลบเข้ามาถาโถม ทั้งภาวะสต็อกล้นตลาด , มาตรการควบคุมอัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเทียบกับมูลค่าบ้าน หรือ LTV ลงเหลือ 80% การชะลอตัวจากดีมานด์ในตลาดจีน

แม้จะเป็นซีอีโอ เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ติดอันดับ 1 ใน 3 ของประเทศไทย แต่ห้องทำงานใหม่ของ “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” บอสใหญ่ บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง ซึ่งอยู่บนชั้น 24 อาคารเพิร์ล แบงค็อก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอารีย์ กลับดูเรียบง่าย ของประดับ แทบจะนับชิ้นได้ ยกเว้นรูปครอบครัว ภรรยาและลูกสาวคนเดียว ที่ตั้งอยู่ด้านหลังโต๊ะทำงาน