โดยคาดว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ จะอยู่ที่ประมาณ 3 แสนหน่วย ลดลง 5.1% จากปี 2568 (YOY) ซึ่งถือเป็นการหดตัวต่อเนื่องเป็นปีที่ 4

ภาพรวมตลาดยังเผชิญแรงกดดันจากหลายปัจจัย ทั้งเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง รวมถึงความไม่แน่นอนจากเศรษฐกิจโลกและความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ซึ่งส่งผลให้กำลังซื้อยังเปราะบาง

กำลังซื้อยังเป็นปัจจัยหลักกดดันตลาด

แม้ภาคอสังหาริมทรัพย์ จะมีมาตรการภาครัฐเข้ามาช่วย เช่น

• การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
• การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV สำหรับบ้านหลังแรกและหลังที่สอง

แต่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองว่า “กำลังซื้อของผู้บริโภค” ยังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่สุดของตลาด

จากข้อมูลการสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือนไทย พบว่า

• หนี้ครัวเรือนเฉลี่ยสูงถึง 5 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อเดือน
• รายได้เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 28,151 บาทต่อเดือน

ดังนั้น ภาระหนี้ที่สูง ทำให้ ”ผู้บริโภคจำนวนมากยังชะลอการตัดสินใจซื้อบ้าน“

ตลาดมือสองสัดส่วนเพิ่ม แต่ภาพรวมยังหดตัว

หนึ่งในเทรนด์สำคัญของตลาด คือ สัดส่วนที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ปี 2569 คาดว่าสัดส่วนการโอนบ้านมือสองจะเพิ่มเป็น 64.6% ของตลาดทั้งหมด

อย่างไรก็ตาม จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสอง เหลือประมาณ 1.94 แสนหน่วย ลดลง 4.7% (YoY)

ปัจจัยที่ทำให้บ้านมือสองได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น ได้แก่

• ราคาที่เข้าถึงได้มากกว่า
• ทำเลที่ดีกว่าในหลายพื้นที่
• ตัวเลือกในตลาดเพิ่มขึ้น

บ้านใหม่เผชิญการแข่งขันสูง

สำหรับ ที่อยู่อาศัยใหม่ (บุคคลธรรมดา) ในปี 2569 คาดว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1.06 แสนหน่วย ลดลง 5.8% (YoY)

สาเหตุสำคัญมาจาก

• อัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่ยังอยู่ในระดับสูง
• การแข่งขันจากตลาดบ้านมือสอง
• การเปิดตัวโครงการใหม่อย่างระมัดระวังมากขึ้น

ราคาบ้านแนวโน้มลดลง

ด้านราคา ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยปี 2569 จะลดลงเล็กน้อย 0.6% หรืออยู่ที่ประมาณ 2.72 ล้านบาทต่อหน่วย

สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นในตลาด และซัพพลายคงค้างสะสมอยู่ในระดับสูงกว่า 6 แสนหน่วย

ผู้ประกอบการยังเดินเกมระมัดระวัง

ในสถานการณ์ที่ตลาดยังมีความไม่แน่นอนสูง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จึงเลือก ใช้แผนระมัดระวัง อาทิ

• เน้นระบายสต็อกโครงการเดิม
• เปิดตัวโครงการใหม่น้อยลง
• กระจายพอร์ตสินค้าเพื่อลดความเสี่ยง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองว่า ปี 2569 ตลาดที่อยู่อาศัยไทยยังอยู่ในช่วงปรับฐาน และผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับกำลังซื้อที่เปลี่ยนไป…

จำนวน “เลิกจ้าง” 4 ปีล่าสุด

• ปี 2565 จำนวน 439,084 คน (ปีฐาน)
• ปี 2566 จำนวน 419,405 คน ลดลง 4.5%
• ปี 2567 จำนวน 441,840 คน เพิ่มขึ้น 5% (YoY)
• ปี 2568 จำนวน 531,779 คน เพิ่มขึ้น 20% (YoY) จากแรงงานทั้งหมดใน ม.33 ที่มีจำนวนรวม 12.2 ล้านคน

ธุรกิจที่ถูกเลิกจ้างมากที่สุด

อันดับ 1 ภาคการผลิต มีสัดส่วน 24%
อันดับ 2 ค้าส่ง-ค้าปลีก 12%
อันดับ 3 ก่อสร้าง 9%
อันดับ 4 กิจกรรมทางวิชาชีพ 5%
อันดับ 5 ขนส่งและคลังสินค้า 4%

ส่วนใหญ่กว่า 94% เป็นแรงงานสัญชาติไทย และอีก 6% เป็นแรงงานต่างด้าว อาทิ กัมพูชา ลาว เมียนมา ซึ่งปีที่ผ่านมาการเลิกจ้างแรงงานต่างด้าวมากขึ้น จากกรณีความขัดแย้งชายแดนไทย-กัมพูชา

คาดปี 69 เลิกจ้างทะลุ 4 หมื่นคน/เดือน

ปี 2569 คาดว่าการเลิกจ้างแรงงาน ม.33 ยังมีแนวโน้มเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 40,000 คน/เดือน ส่วนใหญ่น่าจะมาจาก ‘ภาคการผลิต’

โดยมีปัจจัยกดดันจาก

• ภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอ
• การแข่งขันรุนแรง
• ผลจากความขัดแย้งระหว่างอิสราเอล+สหรัฐฯ กับอิหร่าน
• การใช้เทคโนโลยีทดแทนแรงงานมากขึ้น

โดยเป็นการหดตัวต่อเนื่อง 4 ปีติดต่อกัน และส่วนต่างระหว่างการเปิด-ปิดโรงงาน เริ่มมีช่องว่างลดลง ดังนี้

ครึ่งปีแรก 2565

• เปิดตัว 1,122 แห่ง
• ปิดตัว 508 แห่ง
• ส่วนต่างเปิด/ปิดโรงงาน 614 แห่ง

ครึ่งปีแรก 2566

• เปิดตัว 1,013 แห่ง
• ปิดตัว 627 แห่ง
• ส่วนต่างเปิด/ปิดโรงงาน 386 แห่ง

ครึ่งปีแรก 2567

• เปิดตัว 1,009 แห่ง
• ปิดตัว 667 แห่ง
• ส่วนต่างเปิด/ปิดโรงงาน 342 แห่ง

ครึ่งปีแรก 2568

• เปิดตัว 674 แห่ง
• ปิดตัว 358 แห่ง
• ส่วนต่างเปิด/ปิดโรงงาน 316 แห่ง

ทั้งนี้ ส่วนต่างการเปิดใหม่หักด้วยการปิดตัวของโรงงานในหลายอุตสาหกรรมให้ภาพที่แย่ลง อาทิ เฟอร์นิเจอร์    ยานยนต์ และโลหะ

สอดรับไปกับ อัตราการใช้กำลังการผลิตที่หดตัว โดยช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ ลดลง -5% เมื่อเทียบกับปี 2564 โดย อุตสหกรรมที่มีอัตราการผลิต หดตัวมากสุด ได้แก่

1.เครื่องใช้ไฟฟ้า -33%

2.เฟอร์นิเจอร์ -24%

3.อิเล็กทรอนิกส์ -30%

4.ยานยนต์ -12%

5.สิ่งทอ -9%

มองข้ามช็อตไปข้างหน้า ประเมินว่า ผลจากการเก็บภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ อาจทำให้โรงงานลำบากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 คาดว่า โรงงานภาคการผลิตมีแนวโน้มเปิดใหม่ลดลง และปิดตัวต่อ จากหลายปัจจัยเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็น

• กำลังซื้อในประเทศลดลง
• ผลจากสงครามการค้ารอบใหม่
• ต้นทุนการผลิตหลายรายการยังผันผวนและอาจปรับสูงขึ้นอีก

• ปี 2560 ตลาดการกุศล มีมูลค่า 129,000 ล้านบาท
• ปี 2568 ตลาดการกุศล คาดการณ์มีมูลค่า 150,000 ล้านบาท

“ระยะ 9 ปี (พ.ศ. 2560 – 2568) ตลาดการกุศลมีอัตราการเติบโตเฉลี่ย (CAGR) 2% ต่อปี”

แล้วอะไรทำให้ตลาดการกุศลเงินสะพัดขนาดนี้?

1.คนไทยอินกับการทำบุญตามความเชื่อทางศาสนา โดยในแต่ละเดือน ค่าใช้จ่าย 1% ของครัวเรือน จะใช้ไปกับกิจกรรมทางศาสนา

ยกตัวอย่าง ครอบครัว A มีรายได้รวมกันอยู่ที่ 50,000 บาท ก็จะใช้เงินไปกับการทำบุญราว 500 บาท/เดือน นั่นเอง

2.การช่วยเหลือสังคมผ่านการทำ CSR โดยองค์กรต่าง ๆ หันมา “ทำดีเพื่อสังคม” ผ่านการบริจาค เช่น ธนาคารตั้งกองทุนช่วยเหลือเด็กและผู้สูงอายุ เป็นต้น

3.การบริจาคในสถานการณ์ฉุกเฉิน เช่น น้ำท่วม แผ่นดินไหว เป็นต้น

4.การลดหย่อนภาษี คนไทยบริจาคเพื่อใช้ลดหย่อนภาษีมากกว่า 5.5 หมื่นล้านบาท/ปี

3 เทรนด์บริจาคใหม่น่าจับตา

New Motivation : เหตุผลการบริจาคเปลี่ยนไป จาก “เพราะเชื่อ” เป็น “เพราะอยากช่วย” เช่น

• บริจาคช่วยสัตว์ยากไร้
• บริจาคออนไลน์ (Online Donation)

New Target : กลุ่มเป้าหมายใหม่มาแรง

• เด็ก Gen Z ที่โตมากับโลกดิจิทัล เริ่มหันมาทำบุญผ่านแอปหรือโซเชียลมีเดียมากขึ้น เช่น สนับสนุนกิจกรรมใน TikTok ที่ระดมทุนช่วยผู้ป่วย เป็นต้น

New Collaboration : การร่วมมือข้ามวงการ

• Tech Startup จับมือ NGOs สร้างแพลตฟอร์มบริจาคที่ตรวจสอบได้

4 ปัจจัยที่กำลัง “เปลี่ยนเกม” การกุศลไทย

1.ความน่าเชื่อถือคือหัวใจ – ผู้บริจาคต้องการความโปร่งใส อาทิ มีใบเสร็จ รายละเอียดชัดเจน เช็กสถานะเงินได้

2.ขยายวัตถุประสงค์ให้หลากหลาย เน้นผลลัพธ์ระยะยาว เช่น การศึกษา การแพทย์ เป็นต้น

3.การให้สิทธิประโยชน์จูงใจ เช่น ขยายขอบเขตการลดหย่อนภาษี และการให้ส่วนลดร้านค้า ของที่ระลึก

4.เทคโนโลยีช่วยเร่งบุญ เช่น การบริจาคผ่านช่องทางออนไลน์ การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัล

ส่งผลให้ ยังเสี่ยงขาดทุนหรือปิดตัวต่อ จากที่ก่อนหน้านี้ ถูกกระทบจากปัญหาโครงสร้างที่มีอยู่เดิม ทำให้มีการปิดตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7% ต่อปี (อ้างอิงศูนย์วิจัยกสิกรไทย) ดังนี้

• ปี 2564 ปิดกิจการ 19,237 ราย
• ปี 2565 ปิดกิจการ 21,765 ราย
• ปี 2566 ปิดกิจการ 23,280 ราย
• ปี 2567 ปิดกิจการ 23,551 ราย

สำหรับสถานการณ์ปัจจุบันของ SMEs โดย 26% ของธุรกิจรายเล็กและรายย่อยขาดทุนต่อเนื่องในช่วง 3 ปี (พ.ศ. 2563 – 2566) มีจำนวนสูงถึง 106,595 ราย

ส่วนกลุ่มที่มีทั้งกำไรและขาดทุนสลับกันไป มีจำนวน 143,097 ราย และกลุ่มที่ทำกำไรตลอด 3 ปี มีจำนวน 164,019 ราย

ธุรกิจ SMEs ที่ยังคงยากลำบากในการแข่งขัน และเสี่ยงขาดทุน/ปิดกิจการต่อ แบ่งออกเป็น 2 ภาคหลัก ได้แก่

ภาคการค้าและบริการ

• ก่อสร้าง
• ร้านอาหารและเครื่องดื่ม
• ขนส่งสินค้า/คน
• ร้านค้าปลีกอินเทอร์เน็ต
• ร้านค้าปลีกทั่วไป

ภาคการผลิต

• เครื่องใช้ไฟฟ้า
• เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก
• ผลิตภัณฑ์พลาสติก
• อิเล็กทรอนิกส์
• เครื่องจักรและส่วนประกอบ

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า ในอนาคต ธุรกิจ SMEs มีแนวโน้มขาดทุนหรือปิดกิจการต่อเนื่องในแทบทุกอุตสาหกรรม

โดย ภาคการผลิต ได้รับผลกระทบจากสงครามการค้ารอบใหม่ และต้องเผชิญการแข่งขันกับสินค้านำเข้า

ส่วน ภาคการค้าและบริการ รับแรงกดดันจากกำลังซื้อในประเทศลดลง การแข่งขันกับธุรกิจรายใหญ่ และการลดลงของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ

โดย นักท่องเที่ยวจากภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก หดตัวสูงถึง -12% ขณะที่ภูมิภาคอื่นยังเติบโต อาทิ ยุโรป +17%, อเมริกา +10%, ตะวันออกกลาง +3%

ทั้งนี้ Top 10 นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เที่ยวไทยมากสุดในช่วงครึ่งแรกปีนี้ พบว่า

อันดับ 1 มาเลเซีย -6%

อันดับ 2 จีน -34%

อันดับ 3 อินเดีย +14%

อันดับ 4 รัสเซีย +1%

อันดับ 5 เกาหลีใต้ -17%

อันดับ 6 สหราชอาณาจักร +18%

อันดับ 7 สหรัฐอเมริกา +9%

อันดับ 8 ญี่ปุ่น +8%

อันดับ 9 สปป.ลาว -19%

อันดับ 10 เยอรมนี +11%

“นักท่องเที่ยวหลักอย่าง จีน มาเลเซีย และเกาหลีใต้ หดตัวอย่างต่อเนื่อง”

ศูนย์วิจัยกสิกร ประเมินช่วงครึ่งหลังของปี 2568 (กรกฎาคม – ธันวาคม) ตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติเที่ยวไทย      มีปัจจัยลบมากขึ้น อาทิ

• เศรษฐกิจหลายประเทศชะลอตัว กระทบแผนการท่องเที่ยว
• สงครามในภูมิภาคตะวันออกกลางยังต้องติดตามอย่างใกล้ชิด
• ปัญหาชายแดนระหว่าง ไทย – กัมพูชา
• ความไม่สงบใน 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้
• ปัจจัยการเมืองในประเทศ

“ทั้งปี 2568 นักท่องเที่ยวต่างชาติเที่ยวไทย ‘มีความเสี่ยงสูง‘ ที่จะต่ำกว่า 34.5 ล้านคน”

ขณะที่รายได้ท่องเที่ยวจากคนไทยเที่ยวในประเทศ มีมูลค่า 574,426 ล้านบาท เติบโต 3.5% (YoY)

สาเหตุสำคัญมาจาก ตลาดเผชิญปัจจัยลบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว คนไทยเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ และกำลังซื้อของผู้บริโภคบางกลุ่มยังอ่อนแอ

“บางจังหวัดคนไทยเดินทางท่องเที่ยวลดลง อาทิ กรุงเทพฯ กระบี่ อยุธยา และจันทบุรี”

ทั้งนี้ ช่วงครึ่งหลังปี 2568 (ก.ค. – ธ.ค.) คนไทยเดินทางท่องเที่ยวในประเทศน่าจะยังเติบโตได้ แต่ชะลอลงมาอยู่ที่ 1.4% (YoY)

โดยได้อานิสงส์จากความต้องการเดินทางท่องเที่ยวที่มีอยู่ และโครงการเที่ยวไทยคนละครึ่ง โดยรัฐบาลช่วยจ่ายค่าโรงแรมและที่พัก รวมถึงคูปองดิจิทัลเพื่อใช้จ่ายในร้านค้าที่กำหนด

อย่างไรก็ตาม สภาพแวดล้อมของตลาดยังมีปัจจัยลบมากขึ้น อาทิ เศรษฐกิจไทยมีทิศทางชะลอตัวและปัจจัยการเมืองในประเทศ ฉุดความเชื่อมั่นและรายได้ของผู้บริโภค และสภาพภูมิอากาศที่แปรปรวน อาจกระทบการเดินทางท่องเที่ยว

ขณะที่ คนไทยนิยมเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศ ส่วนหนึ่งมาจากการเดินทางท่องเที่ยวต่างประเทศที่สะดวกขึ้นจากมาตรการวีซ่าฟรี

รวมถึงการทำตลาดของบริษัทนำเที่ยวที่ทำให้การท่องเที่ยวไปยังบางประเทศคุ้มค่าเมื่อเทียบกับการเที่ยวในประเทศ อาทิ แพ็กเกจท่องเที่ยวหรือโปรไฟไหม้ไปเกาหลีใต้ 4 วัน 2 คืน ราคาต่ำสุดเฉลี่ย 6,000 บาท หรือไปเวียดนามราคาต่ำสุดเฉลี่ย 7,000 บาท

ทั้งปี 2568 ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดว่าคนไทยเดินทางเที่ยวในประเทศจะมีจำนวน 205 ล้านคน-ครั้ง หรือเติบโต 2.2% จากปีก่อน

แต่เป็นการเติบโตที่ไม่เท่ากันในแต่ละพื้นที่ โดยจังหวัดท่องเที่ยวรอง (เมืองน่าเที่ยว) ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวไทยมากขึ้น

เทรนด์คนไทยเที่ยวเมืองรองหรือเมืองน่าเที่ยวมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งมาจากหลายปัจจัย อาทิ ความต้องการหลีกเลี่ยงความแออัดของสถานที่ท่องเที่ยว การมองหาสถานที่ท่องเที่ยวใหม่ ๆ การรีวิวสถานที่ท่องเที่ยวจากสื่อสังคมออนไลน์ รวมถึงการท่องเที่ยวเชิงศาสนา

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดสัดส่วนคนไทยเที่ยวเมืองรองในปี 2568 จะเพิ่มขึ้นเป็น 41.4% จากในช่วง 5 เดือนแรกปี 2568 คนไทยเที่ยวเมืองรองมีสัดส่วนอยู่ที่ 41.3% และโตเร่งขึ้นกว่า 32.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2562 (ก่อนโควิด-19)

โดยพบว่า ในหลายจังหวัดเมืองรองมีจำนวนนักท่องเที่ยวไทยสูงกว่า 2 ล้านคน อาทิ สุพรรณบุรี เชียงราย สมุทรสงคราม อุบลราชธานี ซึ่งสูงกว่าหลายจังหวัดท่องเที่ยวหลัก เช่น สงขลา คนไทยเดินทางไปท่องเที่ยวมีจำนวนประมาณ 1.4 ล้านคน ขณะที่พังงา คนไทยเดินทางไปเที่ยวมีจำนวนเพียง 6.5 แสนคน

อย่างไรก็ตาม สัดส่วนรายได้ท่องเที่ยวเมืองรองยังน้อยโดยอยู่ที่ประมาณ 28% เมื่อเทียบกับรายได้จากเมืองท่องเที่ยวหลักที่มีสัดส่วนอยู่ที่ 72% ของรายได้จากไทยเที่ยวไทยทั้งหมด

ปี 2568 การใช้จ่ายของคนไทยเที่ยวในประเทศคาดว่าจะมีมูลค่า 1.14 ล้านล้านบาท ขยายตัว 2% จากปีที่ผ่านมา โดยค่าใช้จ่ายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4,100บาท/คน/ครั้ง ยังต่ำกว่าปี 2562 (ก่อนโควิด)

ทั้งนี้ การใช้จ่ายต่อคนต่อครั้งที่ยังไม่ฟื้นตัวเมื่อเทียบกับช่วงก่อนโควิด เนื่องจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัวกระทบการใช้จ่ายระหว่างเดินทางท่องเที่ยว

ประกอบกับพฤติกรรมการท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวไทยเปลี่ยนไป โดยคนไทย 51% ที่เที่ยวในประเทศ นิยมเดินทางแบบไปเช้า-เย็นกลับ ซึ่งเป็นเทรนด์ที่เพิ่มขึ้น

รวมถึงคนไทยเที่ยวเมืองรองมีสัดส่วนมากขึ้น แต่การใช้จ่ายในเมืองท่องเที่ยวรองเฉลี่ยอยู่ที่ 2,800 บาท/คน/ครั้ง ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในเมืองท่องเที่ยวหลักที่เฉลี่ยที่ประมาณ 5,000 บาท/คน/ครั้ง

โดยค่าใช้จ่ายในเมืองท่องเที่ยวรองที่ต่ำ ส่วนหนึ่งมาจากราคาค่าบริการท่องเที่ยวที่ไม่สูง อาทิ ค่าบริการที่พักระดับ 4 ดาว เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1,850 บาทต่อคืน ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองท่องเที่ยวหลักอย่างกรุงเทพฯ หรือภูเก็ตอยู่ที่ประมาณ 3,500 บาทต่อคืน รวมถึงค่าบริการอาหารและของที่ระลึกที่เฉลี่ยถูกกว่า

โดย “เดือนเมษายน” ทำยอดนักท่องเที่ยวต่างชาติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 3.9 ล้านคน

Top 5 ต่างชาติที่เที่ยวญี่ปุ่นมากสุด ได้แก่

• อันดับ 1 เกาหลีใต้ 3.22 ล้านคน (+8%)
• อันดับ 2 จีน 3.13 ล้านคน (+68%)
• อันดับ 3 ไต้หวัน 2.16 ล้านคน (+12%)
• อันดับ 4 ฮ่องกง 9.11 แสนคน (+13%)
• อันดับ 5 ไทย 5.20 แสนคน (+12%)

มุมมองศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า ปี 2568 จะมีคนไทยเที่ยวญี่ปุ่นรวม 1.2 ล้านคน เติบโต 9% (YoY)

“ด้านการใช้จ่ายคนไทยในญี่ปุ่น จะสะพัดกว่า 5.4 หมื่นล้านบาท เติบโต 5% หรือเฉลี่ย 4.5 หมื่นบาท/คน/ทริป”

หลังจากเกิดเหตุแผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ส่งผลกระทบต่อภาคการท่องเที่ยวไทย

ตัวเลขเบื้องต้นในช่วง 2 วันแรกหลังเหตุการณ์ พบว่า มีการยกเลิกการจองห้องพักแล้วประมาณ 1,100 บุกกิง ทั่วประเทศ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการยกเลิกห้องพักในพื้นที่กรุงเทพฯ

อีกทั้ง การสำรวจยอดการจองห้องพักล่วงหน้าในช่วงสงกรานต์ (11-17 เมษายน 2568) ของสมาคมโรงแรมไทย ณ วันที่ 3 เมษายน 2568 ยังพบว่า ยอดการจองห้องพักล่วงหน้าลดลงราว -25% YOY ด้วยนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงอยู่ในช่วงเฝ้าระวังสถานการณ์ในไทยอย่างใกล้ชิดก่อนตัดสินใจเดินทาง

ศูนย์วิจัยกสิกร เผย คนจีนหดตัวมากสุด 24%

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยว่า คาดการณ์ ไตรมาส 2 ปี 2568 นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าไทยลดลง 3.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY)

จากไตรมาส 1 ที่ผ่านมา นักท่องเที่ยวต่างชาติเติบโตเพียง 1.9% (YoY) โดยเดือน ก.พ. และ มี.ค. หดตัวต่อเนื่อง 2 เดือน

Top 5 ประเทศนักท่องเที่ยวในไตรมาส 1 ปี 2568

1. จีน: 1.3 ล้านคน (-24%)
2. มาเลเซีย: 1.2 ล้านคน (-1%)
3. รัสเซีย: 0.7 ล้านคน (+16%)
4. อินเดีย: 0.5 ล้านคน (+15%)
5. เกาหลีใต้: 0.5 ล้านคน (-11%)

สาเหตุที่นักท่องเที่ยวลดลง

• เหตุแผ่นดินไหวกระทบความเชื่อมั่น
• ต่างชาติชะลอการเดินทางช่วงเทศกาลสงกรานต์และวันหยุดยาวช่วงวันแรงงาน
• ตลาดนักท่องเที่ยวจีนมีทิศทางลดลง

ส่งผลให้คาดการณ์ว่า ภาพรวมการท่องเที่ยว ปี 2568 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ ลดลงเหลือ 35.9 ล้านคน จากเดิมคาดการณ์ไว้ที่ 37.5 ล้านคน

EIC เปิด 3 สถานการณ์ท่องเที่ยวไทยปี 68 คาดหดตัว 2-7 แสนคน

SCB EIC ประเมินว่า ภาคท่องเที่ยวจะได้รับผลกระทบค่อนข้างเร็วในระยะสั้น โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติในปีนี้มีแนวโน้มลดลงราว 2-7 แสนคน ตลอดการฟื้นตัว โดยให้ภาพ 3 สถานการณ์การฟื้นตัว

กรณีที่ 1 Better case นักท่องเที่ยวต่างชาติในเดือนเมษายน ลดลงราว -9% MOM และใช้เวลาฟื้นตัวราว 2 เดือน ส่งผลให้นักท่องเที่ยวต่างชาติปี 2568 ลดลงจากประมาณการเดิมราว 1.95 แสนคนตลอดระยะเวลาฟื้นตัว สูญเสียรายได้จากค่าใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติไปราว 9.53 พันล้านบาท

กรณีที่ 2 Base case นักท่องเที่ยวต่างชาติในเดือนเมษายน ลดลงราว -12% MOM และใช้เวลาฟื้นตัวราว 3 เดือน ส่งผลให้นักท่องเที่ยวต่างชาติปี 2568 ลดลงจากประมาณการเดิมราว 4.2 แสนคนตลอดระยะเวลาฟื้นตัว สูญเสียรายได้จากค่าใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติไปราว 2.06 หมื่นล้านบาท

กรณีที่ 3 Worse case นักท่องเที่ยวต่างชาติในเดือนเมษายน ลดลงราว -15%MOM และใช้เวลาฟื้นตัวราว 4 เดือน ส่งผลให้นักท่องเที่ยวต่างชาติปี 2568 ลดลงจากประมาณการเดิมราว 6.8 แสนคนตลอดระยะเวลาฟื้นตัว สูญเสียรายได้จากค่าใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติไปราว 3.30 หมื่นล้านบาท

อย่างไรก็ดี ภาคการท่องเที่ยวยังมีโอกาสฟื้นตัวได้เร็วขึ้น หากภาครัฐเร่งออกมาตรการเพื่อเรียกความเชื่อมั่นของนักท่องเที่ยวต่างชาติให้กลับคืนมาได้เร็ว โดยประมาณการนักท่องเที่ยวต่างชาติในปีนี้เดิมที่ 38.2 ล้านคนจะถูกปรับหลังสถานการณ์ท่องเที่ยวมีความชัดเจนมากขึ้น

ทั้งนี้ การเร่งสร้างความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัยให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และการออกมาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวในประเทศให้ทันต่อสถานการณ์จะช่วยให้ภาคการท่องเที่ยวไทยฟื้นตัวได้เร็วขึ้น

หลักๆ มาจากการหยุดชะงักหรือเลื่อนออกไปของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ รวมถึงกำลังซื้อที่อาจลดลง เพราะธุรกิจและครัวเรือนต้องโยกกระแสเงินสด/รายได้ไปใช้เพื่อการตรวจสอบความเสียหายและซ่อมแซมอาคาร

ทั้งนี้ หากรวมความเสียหายต่ออาคาร ทรัพย์สิน การทรุดตัว/การสั่นสะเทือนของอาคารบางแห่งเพิ่มเติม รวมถึงการซ่อมแซมและการเคลมประกันหลังจากนี้ ผลกระทบจะมากกว่านี้

แม้การซ่อมแซมความเสียหายและความต้องการในการหาที่พักสำรอง จะทำให้การก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง ที่พักแนวราบ ได้รับอานิสงส์

“แต่ผลกระทบด้านลบคงจะมีต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ ที่อาจช้าลงในบางโครงการ”

นอกจากนี้ ตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติเที่ยวไทย อาจมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นในระยะสั้นตามความเชื่อมั่นต่อการเดินทางและการหาที่พัก ซึ่งโรงแรมในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ก็เป็นอาคารสูง

ผลต่อธุรกิจธนาคารพาณิชย์ มองว่า มาตรการให้ความช่วยเหลือทางการเงิน คงช่วยประคองภาพสินเชื่อรวม ประเด็นติดตามจะอยู่ที่

• คุณภาพหนี้ โดยเฉพาะหนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
• การไถ่ถอนหุ้นกู้ของภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบในระยะที่เหลือของปีนี้
• ผลจากการลดดอกเบี้ยในประเทศ หากเศรษฐกิจไทยส่งสัญญาณการชะลอตัวที่ชัดเจนขึ้น อันจะกระทบต่อรายได้ดอกเบี้ยสุทธิของระบบแบงก์ไทยเพิ่มเติม